問答
1.房客積欠租金,我該如何催告他支付?一定要用存證信函嗎?或是簡訊、Line可以嗎?2.我催告他在相當期間內支付租金,法律好像沒有規定相當期間是多少天,請問應該幾天才可以呢?如果限他1天內支付有效的嗎?3.如果他一直不付,我該怎麼終止租約?近年來新訂的租賃住宅市場發展及管理條例有特別規定嗎?
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朋友為公司的經理人,所以有幫公司做連帶保証人,前年公司的放款合約到期,需再對保,那朋友都已經與銀行做完對保程序,不料10天後某天銀行來告知有張放款資料沒有簽到名,而這張資料是本票,那時我朋友不在國內,而公司負責人有告知我朋友,並先幫忙代簽名後交給銀行,而銀行也知道此事,這樣會構成偽造文書罪嗎???
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請問,我們大樓一樓有裝設攝影機,保證大樓住戶出入及居家安全!但,有位惡鄰居,幾乎每天都將鏡頭調整到無法拍攝的畫面,調整回來後,他還是在管理員下班後,將他調整到萬芳拍攝的角度!請問,這是否有構成毀損罪中的「足以生損害於公眾或他人者」的要件?如果。不能構成毀損要件!那請問,有什麼方法可讓惡鄰不敢再犯嗎?備註:攝影機鏡頭沒有損壞,只是被轉向!
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疫情期間居家辦公,要正常打卡、寫工作日誌,可能是常見的企業管理方式,但是如果要求所有居家辦公的同事上班時間要全程開啟視訊,讓所有人可以看到彼此工作的畫面,我有一種被監視的感受,請問這樣要求合法嗎?如果不是疫情期間,同事進辦公室工作,企業可以在辦公室裝設監視器,讓老闆可以隨時監看嗎?
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晚上回家偶而會遇到有人使用兩輪平衡車,一下出現在人行道,一下又切換到車道上。請問使用兩輪平衡車、賽格威或是電動滑板車的人,會受到法令管理嗎?這類器具的使用者必須注意那些交通規則?再來,行人遇到任意在人行道與車道之間切換的這類器具使用者,可以去哪裡檢舉嗎?謝謝
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樓上鄰居只要在家,假日全天不分時段,平日正常下班後甚至半夜清晨的走路跑跳及玩鬧時,腳跟著地對地板發出蹦蹦蹦的聲音,已經請管理員主委甚至請警察到場三次勸導,他們還是一樣故我,不曉得是否因為他們是租賃,所以不尊重其他住戶在家渴望能夠安靜,請問我能有什麼合法作為,能夠約束他們不要把家當成遊戲場,並尊重其他住戶安靜權利.
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本人住宅為某大樓的12樓(最高樓層),對面住戶於110年11月賣出,111年1月31左右(農曆過年前),就被對面新屋主,把電梯出入口的公共空間的天花板打掉,對方在未經本住戶及家人的同意下,只轉達樓下管理員,就說要換天花板,之後就打掉了,陸續在2月11日打掉電梯出入口公共空間的地板,之後是牆壁,於2月底溝通無效,新屋主表示他無法盡快完成,強迫要接受他這樣的破壞,每天塵土飛揚、噪音吵雜,空間環境的情形:地面凹凸不平、出入電梯時時常會不小心絆倒、因對戶沒有門關閉,時常颳風下雨時,從頂樓灌入風沙、塵土,生活環境影響很大。之...
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請問,鄰居陽台長期種滿植物,卻任其恣意生長,長期不予修剪,甚至有整長條枝幹竭盡枯乾斷落至一樓住戶環境。反應大樓管理處,此問題不僅僅造成一樓住戶長期為其清理落葉/斷枝,甚至造成排水天溝阻塞。實質情況種種已造成鄰居生活上的不便,卻不見願意改善。求解台灣是否有相關法律可管?感謝🙏
辭典
圖1主詰問資料來源:本辭典內容/繪圖:Yen主詰問是指,進行交互詰問時,先由聲請傳喚的被告(或被告的辯護人)、檢察官向證人、鑑定人問話。一般來說,證人、鑑定人所表達的內容對傳喚他的那一方比較有利,所以主詰問的時候,原則上不可以誘導詰問,也就是說,不可以提出問題中本身包含答案的誘導問題,讓證人或鑑定人依照提問者的暗示、迎合問題作答,這樣可能會造成難以釐清案件事實。例如:「你有看到被告在案發當天晚上7點到被害人住的社區嗎?」、「你在現場有沒有聽到被告說要揍被害人?」 延伸閱讀:楊舒婷(2022),《什麼是偵訊...
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2022年跟著台灣猛禽研究會的YouTube線上直播,觀察待在大安森林公園長大的鳳頭蒼鷹「紅26」好一陣子,也連帶注意起大安森林公園的生態。有看到大安森林公園裡松鼠因為人類餵食,變得太胖而且數量太多,臺北市因此禁止民眾餵食松鼠的新聞:https://playing.ltn.com.tw/article/24858/1https://newslab.pts.org.tw/video/141請問目前法令是怎麼詳細去處理人類餵食松鼠、鴿子、魚類或猴子等動物的呢?除了台北市,有其他縣市去處理嗎?想知道有沒有人可以提供更詳細的說明,謝謝
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請問,我是大樓管理員(只有我一人),每天都坐在出入口櫃檯內!但,有位住戶,只要出入大樓就用手機對我錄影(不管我在做什麼,而且我移動鏡頭也是跟著我移動)明顯的就是在拍攝我!請問,這樣是否有構成妨害秘密罪,或是侵害肖像權?備註:我有請大樓管委會幫忙調取監控畫面存檔!
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問題:雖然公寓大廈管理條例寫『住戶』可擔任並參加委員選舉但管委會要如何核實委員參選人的『住戶』身份,若登記人非區權人,沒有居住事實但若與區權人協議簽訂假租約,管委會有任何法律依據主張其非『住戶』資格而駁回他的參選登記嗎?
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準備出國讀書2年,為了避免沒有收到刑事或民事相關的司法文件,可以提前向司法單位陳報指定送達代收人嗎?原因是戶籍地家人不常回去,怕會有大樓管理員代收、寄存送達或留置送達等等等,法院判定有送達的諸多方式,但我本人卻沒有得到任何告知。不知能否提前向相關機構提出申請。
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目前的情況是我日前交易了一個遊戲帳號,帳號的狀況為三手帳號。因為遊戲公司有特殊的驗證機制,一手帳號的主人創建帳號的信箱,有絕對的權力可以向官方要求更改帳號的密碼的權利。而我在交易後有提供給對方帳號切結書,保證我本人不會再盜用回去。對方提供給我的切結書上面有寫到如果帳號被盜用他會向一手帳號的主人尋求幫助,如果不幸雙方失聯了,我得提供協助。我想請問如果後續我的買家在使用期間被盜用,向我請求協助,我也盡我所能的提供可以提供的資料。買家去警局報警之後,如果進入司法程序,開庭時,我會被傳喚為證人嗎?如果我...
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請問聘書上有寫到同意不用上下班打卡制因需在公司待滿,但也有符合每天打卡只是因為業務或外出陪訪而老闆想逼退減少成本能否變更此條改成需要上下班打卡須滿,前提是此聘書內容有「採自我管理責任制度」,由於不欣賞老闆想為了降低公司成本而做此事隨意更改聘書內容這樣是否觸法?
辭典
日治時期總督府為了釐整地籍,進行土地調查事業,確定土地權利,而將土地權利記載在「土地臺帳」上,但土地臺帳是作為日本政府徵收稅賦的依據,跟現在的土地權狀或土地謄本的作用不同。臺帳上會記載地目等則、甲數、地租、所有權人(業主)姓名等。土地臺帳(含家屋臺帳)和連名簿在申報祭祀公業時,申請人可以提出用來說明對祭祀公業財產(土地)有權利。註腳內政部台內地字第17330號函(1981/4/20):「……二、土地台帳為日本政府徵收地租(賦稅)之冊籍,為地稅管理機關所保管。」日據時期公布(明治31年7月律令十三號)的臺灣地籍規則...
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如果鄰居是在社區中庭抽菸,因為中庭並不屬於菸害防制法規定禁止吸菸的場所,建議您可以依據公寓大廈管理條例第16條的規定,在區分所有權人會議中提案,在規約中禁止住戶在公共區域吸菸。如果規約中已有禁止在公共區域吸菸的規定,可是住戶仍然違反,又經管理負責人或管理委員會的制止仍不聽從,除了可以依上開法條第5項報請主管機關處理外,管理負責人或管理委員會還可以依同法第22條第1項第3款以及第47條第2款規定,依據區分所有權人會議之決議,訴請法院強制該住戶遷離,並由主管機關對該住戶科處新臺幣3,000元以上1萬5千元以下的罰鍰...
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一、職業災害分為「職業傷害」與「職業病」「職業災害」,是指勞工因為就業場所或作業活動及職業上的原因而造成疾病、傷害、失能或死亡。一般來說,職業災害可以區分為:勞工因為發生事故而遭遇到的「職業傷害」,例如從事吊掛作業時發生墜落而骨折;以及因為長期執行職務所罹患的「職業病」,例如長期操作鑽孔工具,手部受到振動產生腕隧道症候群。不論是職業傷害或職業病,都必須是勞工所遭遇的傷害或疾病,和他的職務之間具有「相當因果關係」。也就是說,在通常情況下,換成其他勞工從事相同勞動上的作業活動,都有發生同樣傷害或疾病...
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所謂的特殊侵權行為,是指民法第185條至第191條之3的情形。若將這些條文加以分類,應可分為共同侵權行為(民法第185條)、公務員的侵權行為(民法第186條)、為他人侵權行為負責(民法第187條至第189條)、非人之侵權行為(民法第190條、第191條)以及其他類型(民法第191條之1至第191條之3)。礙於篇幅關係,本文將先介紹共同侵權行為,與公務員的侵權行為。一、共同侵權行為(一)立法目的之所以要在民法第185條規定共同侵權行為責任,其目的在於減輕被害人關於因果關係的舉證,並透過使共同侵權行為人負連帶賠償責任之規定,確保被害人...
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本文為《當文創遇上法律:公司治理的挑戰》之精選書摘,原標題為〈如何處理「關係人交易」?〉,說明當公司的交易對象出現以下4種「關係人」時,公司要特別遵守「資訊揭露」和「表決迴避」程序,以確保交易過程的合法性:①有利害關係導致可能危害公司利益的股東、②有利害關係的董事、③有利害關係的董事配偶、二親等內血親、④有利害關係的公司,而且董事對這間公司有控制或從屬關係。 文/劉承愚律師公司經營發展,需要資源和人才,在創業之始,資源和人才最常見的來源,就是家人和朋友,特別是家人。華人有「內舉不避親」的習慣,「好康道...