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鄰居在社區抽煙,一直吸到二手菸怎麼辦

  • 匿名(一般會員)
    房子‧土地‧鄰居和鄰居的關係 ‧ 2019-07-27 14:04

    社區是小型的,裡面房子都是透天的,總共有兩排,兩排的中間是供人行走,也有讓人休息的椅子,常常有一些鄰居都會在那邊抽煙,不太確定那邊可不可以抽煙,但是煙味常常會飄進家中,覺得很不舒服,想請問一下有甚麼方法可以改善?


    如果鄰居是在社區中庭抽菸,因為中庭並不屬於菸害防制法規定禁止吸菸的場所,建議您可以依據公寓大廈管理條例第16條的規定,在區分所有權人會議中提案,在規約中禁止住戶在公共區域吸菸。

    如果規約中已有禁止在公共區域吸菸的規定,可是住戶仍然違反,又經管理負責人或管理委員會的制止仍不聽從,除了可以依上開法條第5項報請主管機關處理外,管理負責人或管理委員會還可以依同法第22條第1項第3款以及第47條第2款規定,依據區分所有權人會議之決議,訴請法院強制該住戶遷離,並由主管機關對該住戶科處新臺幣3,000元以上1萬5千元以下的罰鍰。

    至於煙味飄散至家中,如果能明確證明是來自哪一位住戶,而且抽菸的頻率、時間已經超過一般人社會生活可以容忍的範圍,侵害居住安寧的程度重大,則可以提出民事訴訟請求對方不再把菸味飄散侵入自己家中。

    衍生閱讀

    余青慧(2019),《公寓大廈的公共區域有菸味,住戶只能忍耐嗎?》。

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    匿名(進階會員) 2019-08-21 14:29:04
    您好, 您的回答好清楚,想請問目前已經有法院強制住戶遷離的案件嗎? 因為是罰鍰比較低的情形,好奇實務上如何運作。 謝謝。