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有關公寓漏水問題
我住二樓ㄧ樓漏水因前陣子地震導致我的水管破裂漏到一樓目前漏水已修好ㄧ樓住戶要求整間房間的地板要全換但漏水只是一個角落要我付整間房間的地板好像不太合理？
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鄰居整修家裡的施工時間已超過公告時間【6/19~9/19】，第二次在住戶完全不知情的情況，私自延後
請問一下，在第一次公告時間6/19~9/19已超過施工公告，管理人員在10/4由本人告知，她才說【要跟對方講說要展延必須來申請】，我想請問一下，展延的時間是否有相關既定法規，還是由管理人員說的算，因為從10/7開始展延到12/7給他們再延兩個月，我們是公寓大廈隔壁兩戶約60坪左右，可以施工這麼久?然後展延施工期由管理人員私下處理，我想請問是否有詳細法規，謝謝
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請問房東分租公寓式的房間給我， 但客廳、陽台、浴室..等為公共區域，房東可自由進出?
請問房東分租公寓式的房間給我(而非一般特意隔間的房間)，但客廳、陽台、浴室..等為公共區域，房東在未告知的情況下拿著公寓屋內鑰匙自由進出?雖然沒有進入到我們租客的房間，房東說公共區域他是可以隨意進入查看!!是這樣嗎???不用爭取租客的同意嗎??
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保全人員的超時與工資
我在保全公司任職為月薪制員工，因保全業適用勞基法第84條之1，其中主要是因應完善約定工時上限，超時上限，例休假，國定假日之規定，但其中的模糊地帶也不少。現公司說法：約定工資月薪38500元（含勞健保及國定假日加班費）。扣除後經換算符合最低薪資？且超時並無加班費，合法？現公司說法：約定工時每月240小時現行班別為12小時／日，每月20天／月，（則240天／年）。若大月超時是沒有加班費，說要用來補貼小月的工時不足部分。若超時太多的話，則用年度總工時240天計算，年度計算後有超出再說。舉例：詢問公司114年度1月份，因農曆春...
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大樓機車停車亂象，有什麼方法可以保障有停車格的住戶
因大樓地下機車停車格規劃不足，照成部分住戶將機車停在黃線網格上，使汽車車主進出不方便，已通知過管委會，但只張貼公告並無實質改善，這個情況下有什麼法律途徑可以解決？
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租車爭議
本人向租車公司租車，不慎造成車體毀損，車子需維修30天，每日租金2100元。租車公司要我賠營業損失63000（2100＊30天），我提出交通部小客車租賃定型化契約應記載及不得記載事項第11條：因可歸責於承租人之事由致本車輛毀損但可修復者，修理期間在16日以上者，並應償付該期間百分之O(不得高於50）之租金。但期間之計算，最高以20日為限。今出租人表示，我與該公司有簽定租賃契約書，就該照契約書的條款，出租人主張上述的小客車契約無效！（補充）出租人租賃契約書條款如下：車體如發生車體損壞時，承租人另需賠償甲方車輛損失及折損等兩...
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特休使用問題
本公司規定月休八天，四天可由自己指定休假剩餘四天由公司排定，九月想說要出去旅遊所以使用了特休兩天加一天事假（公司規定紅字假日不能使用特休），所以九月正常來講是正常休假八天加特休兩天事假一天共計11天的，但到了九月最後一個禮拜發現公司少排了兩天假給我（指休部分都有排），之後人事來通知說因為九月未休滿八天所以特休兩天換成一般休假，而且是強制我一定要同意，重點是剩下的那兩天休假不應該是公司安排的嗎，公司不排我怎麼有辦法，如果都這樣特休不就失去意義了嗎，雖然我大概知道公司要這麼做大概是休假日上班加班的薪水...
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商品已退款、物品處理方式
本人在8/30蝦皮訂購6000傢俱，在9/13收到商品並錄影開箱，當下發現商品有破損和缺件，也馬上通知賣家，賣家承諾隔天處理，我也在蝦皮的建議下走退貨流程給賣家一個禮拜時間處理，中間9/15有追問賣家9/18只回復我稍等，現在9/23已經過了一個禮拜了蝦皮也退款了，賣家終於願意處理，賣家要我打包好給他，我跟賣家說可以來收取貨品，可能要麻煩他自己來打包，畢竟當初他說要補給我商品時候我已經丟掉部分紙箱了，再來他是大型傢俱裡面的氣泡很多我都丟了，賣家說我這樣犯法我該怎麼處理！
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在健身房被老人怒罵怎麼辦？
我想請問一下我本週五在健身房遇到一個莫名其妙的老人，且在四個月有時不固定會針對我的觀感問題對我說明（且部分已經修正），但是因為這次我跟工作人員反應設備有問題導致設備異常請店家協助排除，但因工作人員疏失不小心影響到他跑步的權益他就對我不開心甚至罵我製造麻煩，且在工作人員的面前責怪我每次來都有問題就我問題最多，還對我大罵還說很多人想打我，甚至依照他的主觀意見說我破壞器材，口氣很差想請問這個狀況是否罰則很輕不建議提告呢？現場有監視器，但我本人因為當下他的不開心所以我我忘記錄影，且工作人員有出面勸阻....
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電梯門口的標誌
地上12樓、地下2樓的公寓大廈的電梯門口法規有規定一定要掛「身障標誌」嗎？
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作廢公證單
10多年前A某與B某公證土地部分交換，以便B某蓋房方正，後與老父發生債務，A某用土地＋房子抵債，老父承接公證單，如今兒子發現B某多佔地蓋一棟2樓水泥房＋三樓鐵皮違建，請問公證單要可否申訴作廢，將土地討回，且拆除違建？謝謝
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公司平日活動日強迫參加，不參加要請假。
請問如果是公司每月活動日（TEAMBULIDING）辦在平日某一天的下午正常上班時段（3~5點），公司強迫員工都要參加，不參加要請假。但是過往其實是自由參加，其他不參加同仁就是待在公司繼續上班。改成強迫參加後，還是部分部門同仁仍繼續待在公司上班，而強制其他部門要參加。請問這樣是否可行？
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侵占公款自白書
本人因錯誤念頭，侵佔公司部分營業所得，導致公司財產損失。經公司及老闆顧及我需要這份工作，並未將我資遣，但需要我提出一份自白書。與公司協商後，公司同意讓我由往後每月薪資中扣除固定金額以用來償還公司損失，想請問這份自白書我該怎麼填寫比較妥當？
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挪用公款 公司要我提出自白書
本人因錯誤念頭，侵佔公司部分營業所得，導致公司財產損失。經公司及老闆顧及我需要這份工作，並未將我資遣，但需要我提出一份自白書。與公司協商後，公司同意讓我由往後每月薪資中扣除固定金額以用來償還公司損失，想請問這份自白書我該怎麼填寫比較妥當？
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請問內線交易被發現後，犯罪者可以保留賺到的錢嗎？還是說會被沒收？
上週看到趙建銘因台開炒股案，判刑3年8月定讞：https://udn.com/news/story/7321/5819057跟老爸聊天，老爸問那這樣內線交易賺到的錢，趙建銘可以留著嗎？有看到法律百科有這篇：https://www.legis-pedia.com/article/company-enterprise-organization/648，文章中提到「犯罪所得會被沒收」，但還是想知道實際上到底怎麼沒收犯罪所得的，是會部分歸還給當初出賣股票的人，還是說都一律歸還給國庫？而且犯罪所得怎麼計算呢？謝謝
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警示帳戶
有關警示帳戶的部分我方給予他方帳戶匯款，但他方給予第三方帳戶，沒有說明是別人的帳戶因他們交易問題導致第三方拿我方帳戶去備案目前有聯絡到第三方和他方，警局說明需第三方和他方和解書才能減緩帳戶遭鎖時間我想問如果我想提告是可以提告他方嗎？如第三方和他方不出面處理，我方該如何處理？後續收到到案說明的時間會多長？八月中如要出國是否會受影響
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有關三讀通過道交路交通管理處罰條例微罪不開放檢舉
《道路交通管理處罰條例》修正案，新制從今（30日）起實施...交通部表示，8項交通微罪即起不開放民眾檢舉，違規停車部分，包括併排臨時停車；交岔路口、公車站10公尺或消防車出入口5公尺臨時停車；在橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、快車道、交岔路口、公共汽車招呼站10公尺或消防車出入口5公尺違規停車；在機場、車站、碼頭、學校、娛樂、展覽、競技、市場或其他公共所出入口或消防栓前停車；在橋梁、隧道、圓環、障礙物對面、人行道、行人穿越道、快車道臨時停車，這些違停項目都不再開放民眾檢舉....。(有關檢舉他人交通違規、亂丟垃圾)...
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袋地通行權相關問題
甲將其所有之土地分割為A、B兩部分，並將緊臨公路之A部分出售予乙，而B部分則與公路無適當之連絡。嗣甲將B部分授與丙使用收益時，丙告訴甲說，其只是將B部分作為堆放貨物之用，故於甲丙間即存有一丙不通行A部份至公路之約定條款。之後，乙將該A部分授與丁用益後，將A部分土地出售予戊，甲則將B部分出售予庚，由庚與戊約定不通行A部分後，丙則又將B部分授與己用益。試問：己得否通行現為戊所有但由丁所用益之A部分土地以通往公路？倘若前述設例係甲將B部分土地先出售予庚，由庚分別與前述A部分之受讓人乙、戊及其使用收益權人丁約定不通行A...
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關於40年以上一樓空地使用爭議
公寓一樓空地在一開始交屋時就約定為一樓使用，也有由當時建設公司建立磚造圍牆，現因年久導致圍牆有裂縫產生，會有傾倒危險之虞，原有的雨遮罩也破爛不堪，我是屋主我自行請人做結構加強，和雨遮罩更換，樓上住戶日前突然要求這塊空地要求使用，過去40年來從原購屋屋主一直到目前都沒表示有任何異議，請問他們可以做這方面要求嗎？
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不在台灣35天，想短暫把房間租給別人可以嗎?
朋友在台灣有與其他兩位朋友合租了一個三房的公寓，但朋友將去旅行因此會有35天不在台灣，為了減少這期間的房租他想要短暫將這35天出租給其他有需要短租的人，其他兩位室友也同意，但有些租客可能只是想租兩星期或三星期，請問是否可以將此廣告張貼於Facebook社團呢?謝謝