文章
納稅者權利保護法裡面大概規定了什麼？有哪些是納稅人可以留意的事項？
一、立法精神為了保障納稅人憲法所賦予的生存、工作、財產等權利，並促使稅捐機關遵守法律程序對納稅人公平地課稅，因此有「納稅者權利保護法」的誕生，給予納稅人更完善的保護。（見圖1）圖1納稅者權利保護法是如何保護納稅人？資料來源：黃蓮瑛、陳璽仲/繪圖：Yen二、稅捐機關的義務納稅者權利保護法規定稅捐機關必須有以下的作為義務：（一）資訊公開稅捐機關必須主動公開稅捐資訊，讓人民檢視國家課徵稅捐的公平性，應公開的資訊包括了全體國民的所得分配級距、稅捐負擔比例等。（二）稅務協助稅捐機關必須主動提供納稅人妥適且必要的...
辭典
智慧財產及商業法院
是專門審理智慧財產的民事、行政、強制執行事件、刑事案件，以及商業訴訟、非訟事件的法院。註腳智慧財產及商業法院組織法第3條：「智慧財產及商業法院管轄案件如下：一、依專利法、商標法、著作權法、光碟管理條例、營業秘密法、積體電路電路布局保護法、植物品種及種苗法或公平交易法所保護之智慧財產權益所生之第一審及第二審民事事件，及依商業事件審理法規定之商業事件。二、因刑法第二百五十三條、第二百五十四條、第三百十七條、第三百十八條之罪或違反商標法、著作權法及智慧財產案件審理法第七十二條至第七十四條案件，不服地方...
文章
想避免老了錢被騙走，可以選擇「安養信託」嗎？
一、什麼是安養信託？（一）什麼是信託？在討論安養信託之前，先說明一下什麼是「信託」。信託是委託人將財產交給受託人，請受託人依照約定或遺囑記載的方式管理這筆財產、照顧受益人。除此之外，還可以另外找信託監察人監督受託人、幫受益人發聲，確保信託順利運行。例如Ａ退休後跟銀行簽信託契約，把退休金交給銀行管理，由銀行每個月撥付2萬元給自己當生活費，避免自己亂花錢或退休金全部被騙走，並由A的兒子和女兒2人共同擔任信託監察人。（二）為高齡者、身心障礙者規劃財產的安養信託廣義的安養信託是指「保障老年退休生活」為目的...
文章
法律經過立法院三讀通過後，就生效了嗎？怎麼判斷增修的法律什麼時候生效？
法律是拘束人民的社會規範，為了避免法律制度突襲人民，導致人民措手不及而不慎觸法或受罰，法律的施行（也就是生效）就應該有個緩衝期，但這個緩衝期的長短，是如何決定的呢？其實，法律經過立法者修訂通過後，還要經過兩個階段才能正式施行。（見圖1）圖1法律什麼時候生效？資料來源：楊舒婷/繪圖：Yen一、第一階段：立法院三讀後移送總統及行政院當法律辛苦闖關、終於經立法院三讀通過後，並不會馬上生效，因為依憲法第72條規定，必須先移送給總統及行政院。若行政院覺得沒有問題，也沒有提覆議的話，總統就會在收到後10日內公布。要注...
辭典
公示性
可以想成是「公開展示」，也就是讓他人能夠瞭解或查詢特定資料或情況。民法中規定動產物權的公示方法是占有（例如一般人通常會認為開車的駕駛就是車主），不動產物權則是登記（例如房屋買賣都需要到地政機關辦理登記）。註腳民法第761條：「I 動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。但受讓人已占有動產者，於讓與合意時，即生效力。II讓與動產物權，而讓與人仍繼續占有動產者，讓與人與受讓人間，得訂立契約，使受讓人因此取得間接占有，以代交付。III讓與動產物權，如其動產由第三人占有時，讓與人得以對於第三人之返還請求權，讓與於...
文章
租出去的房屋變凶宅怎麼辦（一）：房客在租屋處非自然死亡，房東可以依據哪些規定主張權利？
圖1房客在租屋處非自然死亡，房東可以主張哪些權利？資料來源：喬正一/繪圖：Yen一、房東B對房屋的所有權並未受到侵害（見圖1）（一）B主張侵權行為損害賠償案例中，B起訴主張房客A明知道所承租的房屋不是A自己所有，而且應該知之在房屋內自殺死亡，將使該屋變成凶宅，日後將難以再出租或出售。然而A仍於屋內自殺身亡，顯然已侵害B對房屋的所有權，因此依民法第184條第1項前段，向B的繼承人即父母請求連帶賠償500萬元。（二）法院實務認為凶宅的情況不適用侵權行為但實務上卻有否認B的房屋所有權受到侵害的見解，有法院認為房客A雖然在屋...
文章
介紹包租、代管新政策
一、什麼是包租、代管新政策？在高房價的時代，「以租代買」的風氣盛行，造成租屋需求旺盛；但另一方面，隨著人口結構老化，高齡房東對房屋管理能力下降，可能導致出租房屋意願降低、閒置房屋增加的現象；因此，為了讓閒置房屋更有效利用，並降低租屋糾紛，在2018年6月27日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」明文制定了「包租業」及「代管業」制度，提供為房東處理出租住宅房屋事務的新選擇，並提供協助雙方解決租屋糾紛機制、保障雙方權益。二、包租代管業又是什麼？（見圖1）圖1租賃住宅包租、代管對房東、房客的好處？資料來源：黃...
辭典
專屬管轄
圖1專屬管轄資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen法律規定某種訴訟專門歸屬某法院管轄的情形，稱作專屬管轄。例如民事訴訟法第10條第1項謂：「因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。」便是專屬管轄的規定。又如刑事非常上訴，依刑事訴訟法第441條規定，唯有最高法院方能受理，條文雖然沒有「專屬」二字，其實也可以說是專屬管轄。專屬管轄的效果優先於應訴管轄及合意管轄，也就是即便被告應訴或當事人間有合意管轄之約定，仍應以專屬管轄為優先。註腳民事訴訟法第25條：「被告不抗辯法院無管轄權，而為本案之言詞...
辭典
政治獻金
是對於從事競選活動或其他政治相關活動的個人或團體，所無償提供的動產、不動產、沒有對價的給付、債務的免除，或是其他的經濟利益。不包含加入政黨需要繳交的黨費、會費，或者是擔任義工服務。政治獻金並不是所有人都可以捐贈，如特定企業、團體，未具選舉權人，依法不能捐贈政治獻金。而可以收受政治獻金的人或單位，只限於政黨、政治團體及準備參選的人。若想進一步了解政黨或特定政治人物收受政治獻金的狀況，可以到監察院的《政治獻金公開查閱平臺》進行檢索。註腳政治獻金法第2條第1款：「本法用詞，定義如下：一、政治獻金：指對從...
文章
什麼是監護宣告？輔助宣告？
一、監護宣告、輔助宣告目的監護宣告與輔助宣告的用意，在於保障當事人不會因為判斷、表達能力下降，而做出有害於自己的行為。當成年人因為精神障礙或心智缺陷，影響獨立判斷或表達的能力，親人、家屬就可以替這些人聲請監護宣告或輔助宣告，由法院選任監護人、輔助人來代替並且協助當事人處理法律事務，保護他們不會因為欠缺判斷能力而做出不理性的法律行為或是被詐欺受害。至於當事人的判斷表達能力是否喪失、下降，需要由聲請的人向法院提出證明（例如證人、醫療證明、心智評量表等），由法官決定是否需要作出監護或輔助宣告。圖1監護...
辭典
居間
圖1居間資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen俗稱仲介，例如房屋買賣、租賃的仲介，或是婚姻締結的媒合等等。民法規定的居間分成以下兩種：報告締約機會的報告居間仲介（民法上稱「居間人」）受委託尋找可能簽約的相對人，單純向委託一方報告訂約的機會，不必斡旋到契約成立的階段。例如在我國國民和外國人之間居間報告結婚機會的婚姻媒合。訂約媒介的居間仲介除了要報告訂約的機會，還必須在契約雙方之間媒介斡旋，直到雙方簽約。例如房仲公司受屋主委託出租房屋，在租賃契約成立時向屋主收取服務報酬。註腳不動產經紀業管理條例第4條第5款：...
文章
Email確認合作條件是否有法律效力
一、AB間是一種委託債權契約我國民法對法律行為分為債權行為與物權行為。案例中A委託B代替他賣車或賣房，都是賦予B幫忙處理事務的義務。A有權請求B為他處理事務，所以AB間合作屬於債權行為，也可以說AB間的契約是一種債權契約。二、契約何時成立、生效我國民法上的契約行為，是雙方意思表示一致即成立。案例一之情形，A委託B幫忙賣車，為民法第528條之委任契約。法律行為的意思表示方法並沒有限制，當A以Email告知B合作條件，是一個意思表示，而B回覆OK也是一個意思表示，兩個意思表示合致，委任契約即有效成立。案例二中，房屋等不動產的...
辭典
贈與
指雙方約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方同意接受的契約。例如A表示要將名下的不動產無償登記給兒子B，B也同意接收，AB間即成立該不動產的贈與契約。
辭典
保證行為
是指由保證人擔保債務人履行債務之行為，依擔保方式之不同，可區分為「物保」、「人保」。 註腳「物保」指的是債務人提供「物」作為擔保（包含動產、不動產）。一般而言，動產或不動產通常可以經過鑑價，估算出一定的價值，債務人是在這個價值範圍內向債權人提供擔保，所以說物保是一種「有限責任」。例：A向B借款500萬元，A以自有古宅提供給B設定抵押權。A清償期一到卻無法清償欠款，而後該古宅經鑑價為350萬元，B只能在350萬元範圍內優先受償。「人保」就是常見的保證人，是以「人的信用」作為擔保，但是「人的信用」通常沒有辦法量化成...
辭典
事實上處分權
圖1事實上處分權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen因違建未辦理保存登記，所以賣方將違建轉讓予買方時，也無法辦理所有權移轉登記，導致賣方無法把違建的所有權讓予買方。然而，違建轉讓的案例在臺灣比比皆是，因此，實務上為了解決違建所有權無法移轉的問題，創造出了「事實上處分權」的概念。事實上處分權與合法建築物的所有權，都具有對特定不動產的支配權能、處分權能，例如：對標的物為占有、自由使用收益或為事實行為等，只是事實上處分權人無法辦理違建的移轉登記、設定抵押權登記等事項。換言之，事實上處分權實際上就是所有權的變...
文章
什麼是「損害債權罪」？怎麼避免債務人偷偷把自己財產隱藏或轉給其他人？
一、什麼是「損害債權罪」？債權是特定的債權人可以向特定的債務人請求給付金錢或物品，或請求為一定行為的權利。刑法第356條規定，須債務人意圖損害債權人的債權，而在債權人依法得為強制執行的時候，損壞、處分、或隱匿自己財產。（一）「意圖」損害債權人的債權指債務人基於不讓債權人可以滿足債權實現的目的。（二）強制執行之際指債權人取得執行名義後，強制執行程序未終結前。（三）執行名義指強制執行法第4條規定所列公文書，常見有：確定判決、假扣押的裁定、假處分的裁定、假執行的裁定、本票裁定、在法院成立的和解及調解、或經...
文章
什麼是占有連鎖？占有連鎖成立後，占有人可以採取什麼行動？
一、什麼是占有連鎖多次且連續的「有權占有」，就構成占有連鎖。多次連續的有權占有所形成的鎖鏈，讓直接占有人在所有權人請求返還占有時，可以用占有連鎖對抗之。占有連鎖在我國實務上須符合三個要件才能主張：（見圖1）圖1什麼是占有連鎖？資料來源：陳家誼/繪圖：Yen（一）中間人對所有權人，屬有權占有，例如存在買賣、租賃等契約關係。（二）占有人對中間人，屬有權占有，例如存在買賣、轉租等契約關係。（三）中間人將直接占有移轉給占有人不違法，例如合法轉租、轉借。二、本例成立占有連鎖（一）A（所有權人）出售房屋給B（中間人...
問答
違章建築的物權法上保障是什麼？
實務上創設「事實上處分權」之概念，加以填補違章建築買受人無法取得系爭標的物所有權的問題。1.違章建築之讓與，雖因不能為移轉登記而不能為不動產所有權之讓與，但受讓人與讓與人間如無相反之約定，應認為讓與人已將該違章建築之事實上處分權讓與受讓人。2.事實上處分權亦屬於民法第184條第一項前段所稱之「權利」。受讓未辦理所有權第一次登記之建物，受讓人雖因該建物不能為所有權移轉登記，而僅能取得事實上處分權，但該事實上處分權，具占有、使用、收益、事實上處分及交易等支配權能，長久以來為司法實務所肯認，亦為社會交易之通...
辭典
無權占有
圖1無權占有資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen沒有法律上的正當原因而占有他人的動產或不動產。常見的法律上正當原因，為租賃契約。
辭典
執行標的
強制執行程序中，屬於債務人之責任財產，可供執行之具體財產標的物。如：動產、不動產、船舶、航空器等。