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關於更換房東後解約要回租金方面問題
您好,想請問我目前剛好遇到租屋期間房東易主的問題想詢問我們原來的屋主A先生,在我們租屋期間房子轉賣給了B小姐,而我們在確認事實後,重新簽約了,房租也開始轉交給B小姐但是今年租約即將到期,而打算搬遷,但是租金方面B小姐就表示要我們自己找A先生要,但是當初認為租金當然也是由B小姐這邊負責,就直接簽了合約沒有特別備註,這樣租金部分應該要怎麼取回呢?(備註:原來A先生租金23000,預付兩個月租金46000,後來換B小姐調漲租金至25000,我們也將兩個月租金的差額2000X2=4000補給了B小姐才簽約的)謝謝
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關於更換房東後解約要回租金方面問題
您好,想請問我目前剛好遇到租屋期間房東易主的問題想詢問我們原來的屋主A先生,在我們租屋期間房子轉賣給了B小姐,而我們在確認事實後,重新簽約了,房租也開始轉交給B小姐但是今年租約即將到期,而打算搬遷,但是租金方面B小姐就表示要我們自己找A先生要,但是當初認為租金當然也是由B小姐這邊負責,就直接簽了合約沒有特別備註,這樣租金部分應該要怎麼取回呢?(備註:原來A先生租金23000,預付兩個月租金46000,後來換B小姐調漲租金至25000,我們也將兩個月租金的差額2000X2=4000補給了B小姐才簽約的)謝謝
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車禍當時遵守交通規則，之後進入刑事訴訟程序的話，檢察官或法官怎麼判斷駕駛有沒有過失？
遵守交通規則而發生車禍，仍可能有刑事過失責任。這個時候會去看行為人有沒有盡到注意義務，詳細的說明請見紀岳良（2019），《守法駕駛車輛卻發生車禍，為什麼因為沒有盡到注意義務，而要負刑責？》。
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公司車發生事故維修，對方不賠償，提民事訴訟，原告應是公司還是駕駛人？會有影響嗎？
因駕駛公務車發生交通事故造成車損，但肇事車輛駕駛不願賠償，故提起民事訴訟之侵權行為損害賠償(交通)，調解時被告未到場(肇責已確認但對方不服提鑑定)。而後律師告知我，因行照上車主是公司抬頭，應該將原告改為公司，才不會日後造成瑕疵。但詢問法院服務中心，只是請我多詢問幾位律師，並告知若要更改可寫陳報狀，但不一定可更改成功。1.因已有案號，有需要將原告更改為公司嗎？2.若不更改，原告仍為駕駛人會有什麼影響呢？希望有人可以協助回覆，謝謝！
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毀損罪是否成立
某甲因先前與某乙發生口角而懷恨在心。一日，某甲為發洩怒氣，遂前往某乙住家並丟擲石頭砸毀某乙住家的窗戶，隨後離去。數小時後，某甲又感到不妥，再次前往某乙住家，自行清理現場並找工人安裝新玻璃，將窗戶恢復原狀。某乙當時在外地旅遊，並不知道自家窗戶被毀。數日後某乙返家。因玻璃已被復原，某乙起初並未發現任何異狀，但在查看先前的監視器畫面時發現了某甲曾砸毀玻璃一事，欲對某甲提出毀損告訴。請問某甲的行為是否構成毀損罪
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我國目前吸食大麻是犯罪，那可以種大麻嗎？
要從種植目的判斷，才能知道會不會涉及犯罪，說明如下：如果單純只是想觀察大麻這個植物的生長狀況而種植的話當栽種的目的，如果只是單純為了觀察大麻植物的生長狀況，並沒有其他目的，完全沒有想要繼續利用自己所種的大麻變為可吸食的大麻的話，不涉及毒品危害防制條例的問題。是為了製造毒品而種植此時涉及毒品危害防制條例第12條第2項的「意圖供製造而栽種大麻罪」。想深入了解其他和「製造毒品」相關的犯罪，可以閱讀法律百科文章：胡詩唯（2019），《怎麼樣的行為算製造毒品？栽種可被製成毒品的植物犯法嗎？》。註腳毒品危害防制條...
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請問「拘役」跟「拘留」分別是什麼意思？如何判斷？效力有何不同？
拘役與拘留均屬限制人民人身自由的高權行為。兩者比較如下︰比較 國家高權法律規定公文型式實施限制人身自由的地方拘役司法權刑法第33條裁判書監獄（另有〈監獄行刑法〉）拘留行政權（交由司法裁決）社會秩序維護法第19條處分書（交由法院裁定）拘留所（另有〈拘留所設置管理辦法〉）註腳刑法第33條︰「主刑之種類如下：…四、拘役：一日以上，六十日未滿。但遇有加重時，得加至一百二十日。…」司法院大法官第166號釋字表明，「有關人民身體自由之處罰，則屬於司法權…，自應由法院依法定程序為之…」。社會秩序維護法第19條︰「處罰之種類如...
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偷竊、提告
我爸爸工作的地方常被熟人偷錢、最近打算安裝監視器。想請教、若是之後有拍到偷竊行為、我們能提告嗎？又有哪些需要注意的地方呢？謝謝
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公司上班時間9-18點，12-13點午休，這樣有違反勞基法第35條嗎？
問1個問題可以分3個層次說明：一、您的公司業務是否為輪班性質？因為輪班性質的工作，不須有這條時間限制，只要有給予適當的休息即可。二、如果公司業務不是輪班制，但是因為業務性質的關係，而不能每4小時就休息的情況公司假如是因為業務一來就必須趕快完成，譬如有連續性且超過4小時的必要，則不受此限制。三、如果不是輪班制或是業務有連續需求的情形那麼，公司一定要遵守相關規定，每隔4小時就休息30分鐘，否則就是違反勞基法的規定。第2個問題，確實可以在下午時段安插休息時間，但仍必須是30分鐘，因為法條文字是這麼規定。至於下班...
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設計師離職後，可否將在職期間工作成果以「個人作品集」方式展現，作為未來面試使用？
在此簡單回應您的提問。本文認為您可以將該作品納入作品集中，且可以表明作者身分而不會違反契約約定︰契約中約定1.成果歸公司所有2.不得主張作者身分，此兩項要求（尤其是第二項的意義）可解釋為維護公司的營業利益，因此，在不涉及營業利益的範圍內，例如對外進行求職所需，並不是該契約所要去規制的範圍，而且就算以此進行規制，本文也認為不合理。故作者在求職信中收錄曾經的作品，並表示為作者，並不違反系爭契約的內容。※然而，公司可能會認為作者違反契約之約定提起告訴，此時便會討論到「此契約是否違反公序良俗？」。本文認為，...
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男方21歲與女方17歲意外懷孕，是否會有任何相關的法律問題
男21歲女17歲，雙方在你情我願的狀況下發生合意性行為，若女方不願提告，但女方父母堅持替告，這樣男生會需要負什麼相關的法律責任嗎，不管是在刑事上還是民事上，另外，如果想要進行墮胎手術，是否還會有墮胎罪的相關問題，還麻煩懇請幫我解答一下，謝謝！
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聽說想在國外結婚需要申請單身證明書，要怎麼申請呢？
單身證明書，在實務上是指由當事人陳述他是單身、不具婚姻關係事實的一種聲明宣誓書，在法院的正式名稱則是「單身宣誓書」。有需要的人可以自行擬定單身證明書的內容，也可以到我國司法院網站公告處下載「單身宣誓及無血緣關係聲明書」範例書狀，並攜帶準備好的單身證明書、戶籍謄本、身分證及印章，前往法院公證處或民間公證人處辦理公證。想更深入了解單身證明書的功能和法律效力，可以閱讀法律百科文章：張學昌（2021），《什麼是「單身證明書」？該如何申請？》。延伸閱讀：法律百科（2021），《單身宣誓書》。註腳司法院（2021），《...
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被找來當成在離婚協議書上簽名的證人，有什麼地方要注意的？
被找來當成在離婚協議書上簽名的證人：必須有完全行為能力，而且必須一定是親眼或親耳聽到婚姻雙方當事人真的有想要離婚的意思，確認婚姻雙方當事人的確有意要離婚，而不是單方的意思，或是只是一時氣話。其他事項的話，其實：不需要認識想要離婚的雙方當事人，原則上沒有身分資格限制，不一定要陪同去戶政事務所登記。針對離婚證人更詳細的說明，請見本站文章：劉嘉宏（2019），《如何當個稱職的離婚證人？》。
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飛車搶劫的犯人，搶走包包之後，發現包包內沒有值錢的東西，就把包包丟在路邊，這樣會成立犯罪嗎？
可能會成立刑法第325條的搶奪罪。犯人飛車搶劫，是乘人來不及抗拒而公然奪取，是搶奪。只要搶來的東西已經是在犯人可以實際支配的情況，搶奪就算既遂。後面丟棄包包的行為，不會影響罪名成立。想更深入了解搶奪罪，可以閱讀法律百科文章：胡詩唯（2019），《沒成功搶到也成罪：處罰未遂的「搶奪罪」》。
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實支實付
常見於醫療險的一種理賠方式。依據「損害填補原則」（有損害才需填補，填補不可超過損害），在符合保險契約約定及理賠額度內，保險受益人以健保身分就醫，因治療為目的的所有實際支出，都可以獲得理賠的保險給付方式。註腳臺灣高等法院95年度保險上易字第37號民事判決：「所謂住院醫療保險係指保險人與要保人約定，要保人交付保險費予保險人，保險人同意於被保險人因約定事故之發生（如傷害、疾病或分娩）而有住院醫療之必要時依約定給付之行為。其給付方式復可分為定額給付、實支實付及提供醫療等3種類型，……。而實支實付型之住院醫療保...
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押金
押金（也稱為押租金）是指租賃關係中，承租人預先支付一筆錢給出租人，如果承租人在租賃期間使用租賃物造成出租人損害，這筆錢可以當作損害賠償金。如果租賃關係中沒有發生損害，或是有發生損害但是押金還有餘額，租賃關係結束後承租人可以向出租人請求返還剩餘的押金。舉例：1.租房子時出租人多會向承租人收取押金，但住家用住宅租賃的押金，不可以超過2個月租金。2.租車子時出租人可以向承租人收取押金。3.租博物館展覽語音導覽機，館場可以向承租人收取押金。 延伸閱讀：1.黃蓮瑛、徐品軒（2022），《簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？...
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懲罰性違約金
圖1懲罰性違約金資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen契約雙方約定，如果有違反契約時，除了賠償損害外，違約的一方必須再另行支付一筆金額，就是「懲罰性違約金」。它具有懲罰違約方的效果，可以督促雙方會確實履行契約。需要注意的是，懲罰性違約金的重點是要督促雙方履行契約，所以即使違約的一方沒有造成另一方的損害，依然可以請求懲罰性違約金。延伸閱讀：王瀚誼（2020），《因為加盟糾紛被求償鉅額違約金怎麼辦？認識懲罰性違約金》。註腳民法第250條第2項後段：「......其約定如債務人不於適當時期或不依適當方法履行債務時，即須支付...
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掛失止付
掛失止付是指票據權利人在喪失票據占有時，為防止可能發生的損害，填具掛失止付通知書通知票據上的付款行庫，請求其停止票據支付的行為。詳細規定可參考：台灣票據交換所，《票據掛失止付處理規範》
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請第三者關閉加壓器會構成強制罪嗎？
因房客無法準時繳納租金，抵扣2個月押金，第三個月有發存證信函催告，為了要逼房客搬遷，係稱加壓器是壞掉長達兩個月未修復，加壓器設置在頂樓屋內，有叫頂加的房客關閉加壓器，導致樓下的房客無法使用熱水這樣的行為會構成強制罪嗎？
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明確性原則
法律的制定，應讓人民，也就是受規範者，可以預見，並且內容是可以被受規範者所理解。明確性原則的要求，不僅是對於法律，也包含所有一切國家的行為。