S3EP02︱學生與小資族的租屋指南上:簽約前請注意!魔鬼藏在合約裡

文:法律百科 (認證法律人) 1 0
刊登:2021-08-25 ‧ 最後更新:2021-08-25

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暑假慢慢來到尾聲,正要準備開學的同學們或要到外縣市工作社會新鮮人,房子找好了嗎~
在租屋的需求市場裡,房客容易處於相對弱勢的一端,有時面對房東強硬的態度,就妥協了看似不太合理的要求,事後發生糾紛時,回頭看看當初約定的內容也只好自認倒楣,苦惱著怎麼樣才能跳脫這樣的迴圈。租屋的過程中,除了需要一些運氣,更需要點毅力,在了解彼此的權益後,列出理想中租屋的「不可退讓清單」,或許可以幫助自己離未來理想小窩靠近一些。
 
從看過陽台隔出馬桶的詭異房型,到面對堅持合約全手抄的房東,同樣身為租屋族的Henry跟Yt,身懷各種看房租屋的經驗,從這些經驗中精煉出許多實用租屋重點,將在這一集中好好分享找房子時實用的法律背景知識,帶你聽明白房東可能不會跟你說的那些事,像是判斷房東真的是房東的小撇步、租非法日租套房可能產生的問題、租約裡哪些項目不能規定等等。租屋新手在掌握這些資訊後,除了爭取自己應有的權利,也可以試著旁敲側擊房東面對這些問題時的處理態度,判斷之後是不是個好溝通的人,在評估房屋狀況、交通便利性或租金價格外,與房東交涉是否順利也是租房時很重要的一環囉!


【我們聊了這些】
.05:00-07:30 今年才有智慧型手機的Henry過去原來是這樣找房子的
.07:30-11:44 面前的人真的是房東嗎?確認房東身分小撇步
.11:44-21:00 租到違建、日租套房要注意哪些事
.21:00-27:54 合租怪人怪事一籮筐,人多合租怎麼簽約才不怕撕破臉?
.27:54-38:05 魔鬼藏在合約裡,簽約時可以做的事前功課
.38:05-46:45 定金跟出租房屋用的廣告費有關?定金押金怎麼算?
.46:45-51:01 房客遷戶籍、用租金報稅,房東最怕的這些事,法律這麼說


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【聽完還想更了解,你還可以用看的】
租屋前要注意的事情(二)確認出租人是房屋所有權人、有轉租權人︱作者:王瀚誼
違建可以出租嗎?房東、房客要注意什麼事項?︱作者:楊舒婷
有租客想短期承租我的房子,我可以跟他簽約嗎?︱作者:鍾秀瑋
經營日租套房要注意的事︱作者:李昕
簽訂房屋租約,有哪些事情要注意?︱作者:黃蓮瑛、徐品軒
如何保障租屋權益?——租約公證簡介︱作者:喬正一
租屋時可能需要負擔的支出:租金、押金與違約金︱作者:雷皓明、張學昌
租賃契約中約定「房客不可以申報租賃支出」、或「租賃房屋相關稅捐由房客負擔」,這樣是合法的嗎?︱作者:楊舒婷


 
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這裡不會有⻑篇⼤論的法律深究(因為Yt也會聽不下去咳咳咳),只有輕鬆有趣的有料對談。

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節⽬⽚頭⽚尾⾳樂來源:"And Just Like That" Written by Bryan Teoh.

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