小聊一下#15︱管委會出來面對!那些關於管委會的points

文:法律百科 (認證法律人) 1 0
刊登:2022-05-25 ‧ 最後更新:2022-05-25

管委會出來面對!那些關於管委會的points的主圖

本文

如果住在公寓大廈裡面,對於「管委會」或「管理負責人」應該不陌生,然而他們到底是在做什麼呢?管理公寓大廈真的如某些人說的,又涼又爽還有油水撈嗎?或者其實是雜事多、可能挨告,讓住戶避之唯恐不及的苦差事呢?

 

從住戶的角度來說,公告不合理、空間要修繕、鄰居很吵鬧、管理費太高、保全疑似打混,這些雜事都需要找管委會,當管委會沒有即時處理時,住戶又該怎麼辦呢?

 

這一集,Yt與Henry將來聊聊關於管委會(與管理負責人),那些可能讓你意外或不意外的points,聽眾朋友們快按下收聽鍵吧:

1.管委會不一定有支薪

2.公寓大廈三寶:區權會、規約、管委會

3.有些公寓大廈真的沒有管委會

4.以後危險公寓大廈沒有管委會,住戶會被罰

5.管委會的工作真的很多,還要幫忙社區打官司

6.欠繳管理費最嚴重可能導致房子被拍賣

7.如果經全體住戶同意,規約裡面甚至可以約定對違規住戶罰錢

8.管委會片面漲管理費,可以去找他們battle

  

【我們聊了這些】 
.00:00 開場瞎聊
.03:01 你什麼時候有了管委會有薪水的錯覺?想支薪先問區權會
.07:52 介於有跟沒有之間?為什麼有些公寓大廈沒有管委會?
.10:43 委員在哪兒?一個管委會要有幾個委員?
.13:10 說了那麼多,管委會到底要負責什麼哩?
.15:23 我不要付錢啦主委!欠繳管理費會出4嗎?
.17:52 鄰居壞壞我想罰?規約可以約定對違約住戶開罰嗎?
.22:25 異議阿里!管委會可以自主漲管理費嗎?

 

  

【聽完還想更了解,你還可以用看的】

公寓大廈公共區域毀損,是管委會還是住戶要負責修理?費用如何分擔?該負責的人不處理怎麼辦? ︱作者:張學昌

擔任大樓管理委員會委員的連任相關規定是什麼?可以轉跨職位連任嗎?︱作者:陳麗雯

公寓大廈規約範本︱法律百科範本

 

/// 關於 法科!輕鬆點 ///

法律百科的好搭檔,Yt與Henry,⼀位看似跟法律沾不上邊的插畫設計師,⼀位想講專業知識卻⼜忍不住說冷笑話的法律編輯,⽤淺⼊淺出的⽅式,聊你我⽣活中遇到的⼤⼩事,偶爾偷渡⼀些法律冷知識。
這裡不會有⻑篇⼤論的法律深究(因為Yt也會聽不下去咳咳咳),只有輕鬆有趣的有料對談。

法律有沒有那麼難,「法科!輕鬆點!」

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