公寓大廈規約範本

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刊登:2022-01-12 ‧ 最後更新:2022-01-12

簡述

誰會需要這個範本呢?
想要制定、修訂公寓大廈規約的起造人[1]或區分所有權人[2]會需要。
檔案的前5頁是公寓大廈規約相關注意事項,第6頁開始是規約條款範本,內容包括樓頂平臺的約定、外牆使用管理、管理委員會的組成與選任、管理費的繳納與運用、住戶應遵守事項(例如不得排放惡臭噪音、不得占用樓梯間、飼養動物的規定等)等等。
範本的來源
公寓大廈規約範本來自中華民國內政部營建署(2018),《公寓大廈規約範本[3],下載Word檔(.docx)請點我PDF檔(.pdf)請點我

註腳

  1.   公寓大廈管理條例第56條第1項:「公寓大廈之起造人於申請建造執照時,應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。於設計變更時亦同。」
  2.   公寓大廈管理條例第3條第12款:「本條例用辭定義如下:……十二、規約:公寓大廈區分所有權人為增進共同利益,確保良好生活環境,經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。」
  3.   公寓大廈管理條例第60條:「
    I 規約範本,由中央主管機關定之。
    II 第五十六條規約草約,得依前項規約範本制作。」
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延伸閱讀
公寓大廈的菸味和噪音
1. 余青慧(2020),《公寓大廈的公共區域有菸味,住戶只能忍耐嗎? 》、
2. 黃蓮瑛、梁九允(2021),《鄰居的卡拉OK、打麻將等日常生活噪音,該怎麼辦?——近鄰噪音的處理方式》。
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