配偶婚後欠多年卡債,本人名下房貸即將還還,配偶是房貸連帶保證人,是否會影響房產

匿名(一般會員)
2020-08-13 15:52

您好,本人的20年房貸即將還清,配偶是房貸的連帶保證人,但配偶婚後有欠十幾年的卡債,本金加利息破百萬,房貸與卡債是同間銀行申辦的,若房貸還清銀行是否有權查扣房產


  • . 回覆者的回答僅供參考,法律百科是分享知識的平臺,不針對具體個案提供專業諮詢服務,故無法負保證責任。
  • . 每個具體個案是獨特、複雜、持續發展的,回覆者對回答的內容是法律知識,而不是每個具體個案的解答。
如有個案法律諮詢需求,敬請洽詢專業律師。

提問人您好,以下就您的問題簡要回應:

債權債務的關係
本於法律上所謂的「債之相對性」,債權債務關係原則上是不及於他人的。意思是說,今天債權債務若存在於A、B之間,就與C或其他第三人無關。所以原則上,您的配偶的卡債是與您無關的,除非您有另外當配偶的保證人[1]或連帶保證人[2],不然配偶的債務是與您無關的。即使是在同一間銀行申辦,也不會有影響。

建議尋求專業法律建議
而您與配偶所涉及的法律問題,因為必須要看個案情形,以及在個案中是否及如何訴諸具體的法律行動。例如如何撰寫法律書狀、如何舉證、以及過程中可能有需要注意法律上時效、規費的問題,這些都需要提供法律服務的專業人士,視您的具體情況提供諮詢或服務。
法律百科是共享知識的平臺,並未提供法律諮詢服務及法律服務媒合。建議您參考問答:《除了在法律百科網站提問與直接找律師協助以外,請問哪裡可以找到面對面法律諮詢的管道?》當中列出的法律諮詢資源。

註腳

  1.   民法第739條:「稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。」
  2.   連帶保證人是指保證人無法主張先訴抗辯權的情況,可見:
    民法第745條:「保證人於債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果前,對於債權人得拒絕清償。」
    民法第746條:「有下列各款情形之一者,保證人不得主張前條之權利:
    一、保證人拋棄前條之權利。
    二、主債務人受破產宣告。
    三、主債務人之財產不足清償其債務。」
person