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我想避免房客不付租金,或是租約到期後不還我房間,有什麼方法?租約經過公證後,效力會有什麼不同嗎?


我想把房子出租出去,可是又擔心房客到時候不還我或是中間沒有付我租金,不知道法律上有什麼方法可以處理?


可以把租賃契約拿去公證,公證書裡要提到約定房客願逕受強制執行,以及執行的內容,詳細請見本站文章:租約經公證之效力

經公證的租約,便形同一張合法的執行名義。只要當事人雙方同意並在公證人面前作成公證書,不需經過法院裁判,債權人便可簡易、迅速取得執行名義,避免訴訟拖延或支出鉅額訴訟費用。詳細請參考法律百科文章:如何保障租屋權益?——租約公證簡介

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