老公跟他弟弟共同持有一房屋所有權狀,但弟弟的老婆只有告知有要租人,但是弟弟老婆做主自己跟房客簽約,名字是簽弟弟老婆的,弟弟跟老公兩個本人都沒有出面跟房客碰面簽正式合約書,服客只留名字手機號碼跟身份證號碼,請問這樣合約有算成立碼?我老公怎麼做可以保護自己權益