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裝設監視器,需注意是否侵害他人隱私 裝設監視器可能涉及刑法妨害秘密罪 刑法妨害秘密罪的定義 刑法上的妨害秘密罪,是在沒有正當理由的情況下,用工具或設備(如望遠鏡、攝錄影設備)窺視或竊錄別人「有合理隱私期待」的言論、活動、身體隱私部位。... (more...)
公共區域有菸味怎麼辦? 針對您的前2個問題,先在這段一併回應: 菸害防制法確實未禁止居住用公寓大廈吸菸 首先,因為公寓大廈的大廳、中庭、樓梯間或公共廁所等,並非菸害防制法規定全面禁止吸菸的場所。既然「沒有禁止」,那麼就不能算是違反菸害... (more...)
公寓大廈管理條例有規定,由區分所有權人開會訂定住戶們要遵守的規約。以下說明社區的公寓大廈規約可否約定禁止住戶在公共區域抽菸、可否約定違反的住戶要繳交違約金給管委會。 規約可以約定禁止住戶在公共區域抽菸(使用公共空間的特別約定) 有法院... (more...)
社區規約在法律上的用語是「公寓大廈規約」,由區分所有權人會議開會訂定,相關規定可以參考公寓大廈管理條例、公寓大廈管理條例施行細則,下面說明公寓大廈規約可以約定哪些事項。 公寓大廈規約可以約定哪些事項 一定要寫在規約中,沒有寫在規約就沒... (more...)
提問中提供的內容比較簡潔,為了方便讀者更好理解,下面分析會適時加入假設情境。 清潔人員將會產生異味的垃圾放在別人家門口,會違反廢棄物清理法 假設清潔人員將垃圾放在別人家門口後就先離開,一小時後垃圾車來了,清潔人員才回來將垃圾倒進圾垃車。因為... (more...)
鄰居的植物長到家裡來該怎麼辦? 根據民法的規定,如果遇到鄰居所種植的植物越過地界、蔓延到家裡面來,可以要求鄰居(也就是植物的所有人)在一定的時間裡面把植物除掉。至於這個時間,可以由自己決定、給鄰居一個合理的時間(例如1個月內把植物修整... (more...)
鄰居製造出惱人菸味該怎麼辦,是很多人會苦惱的問題,法律上也可以對製造菸味的鄰居採取行動,以下簡單介紹相關規定。 民法 民法原則上禁止土地或建築物的所有權人和利用人將抽菸產生的菸味、做菜的油煙或氣味、燒金紙的煙塵、裝潢的油漆溶劑味、冷氣排放的... (more...)
因為鄰居居家生活產生的噪音,包括寵物跑跳等,多半不連續發生,也不容易用噪音計測量,所以就像提問人說的,這不是環保局處理的。面對這種「近鄰噪音」,法律上可以透過以下的途徑主張權利: 向管委會投訴 如果擔心一下子就報警,鄰居之間撕破臉,或許可以... (more...)
提問人您好,關於您的問題,就現有的法律規定簡單回覆如下。需要注意的是每個案件的情況各不相同,建議您如果有調解需求,可洽詢專業人士提供個案上的協助。 共用管線歸誰管? 公寓住戶有法律上的爭議時,主要適用公寓大廈管理條例的規定來解決。而公... (more...)
公寓大廈管理條例確實明文禁止住戶在樓梯間堆置雜物,任何住戶擅自占用公共空間堆放物品,不僅可能違反社區規約,也同時違反公寓大廈管理條例等相關法律。 雖然鄰居的行為違法,但不論是其他住戶或管委會,都「不可以」擅自丟棄鄰居在樓梯間堆放雜物,... (more...)

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在租屋之前,仔細確認「出租人對於房屋的權源」是很重要的一件事!因為出租... (more...)
在租屋實務上,有些房東會在公共空間(例如分租套房的交誼廳或走廊)裝設監... (more...)
違章建築正是俗稱的「違建」,是指未經過政府許可,就擅自建造的建築物[1... (more...)