違章建築

俗稱為「違建」，指沒有取得主管機關的審查許可，就擅自興建、使用的建築物^[1]。正因為這種建築物沒有經過政府於核可後發給建造執照、雜項執照、使用執照^[2]，屬於違法建築物，自然無法向地政機關辦理第一次所有權登記（不可能拿著違法的東西要求政府讓它就地合法吧！），所以違章建築並不會有建物謄本和所有權狀，也有遭政府拆除的風險^[3]。
常見的違建類型有：頂樓加蓋、陽臺外推、夾層屋（俗稱「樓中樓」）、防火巷擴建或遮雨棚等。

延伸閱讀：
1. 黃蓮瑛、張祐寧（2020），《買賣違章建築，除了買方無法成為所有權人外，如果之後違建遭拆除，法律風險由誰承擔？》。
2. 黃郁真（2020），《公寓大廈的頂樓平台和樓梯間屬於誰？頂樓住戶違法加蓋並在樓梯間設鐵門限制出入，該怎麼辦？》。
3. 余青慧（2021），《房客違反建築法（如違章），房東會因此被處罰嗎？房東該怎麼尋求救濟？》。