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管理委員會有權向承租戶要求提供良民證嗎?
管理委員會3月份發布公告,告知依照管委會例會決議事項,區分所有權人不得將房屋出租給有犯罪紀錄者或是無法出示無犯罪紀錄證明者，已遷入的租客於隔年在出示其證明即可；5月份又發布公告:入住中的租客需在一周內提供良民證，否則將依規定暫停一切服務(包含通行磁卡等)。不是提供不出來，只是覺得這樣運用多數決執行部分人群歧視並且剝奪其權力非常不合理。想請問的是:1.管理委員會有權向承租戶要求提供良民證嗎?2.管理委員會在去年12月才開第一次的區分所有人會議，而我們已在去年10月份與屋主簽訂條約及入住，並且直接預繳整年份租金，不...
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租到違建　違章建築
第一次租屋沒有經驗很多事情不知道要先確認現在才知道自己租的地方是違建看房和簽約時房東也沒有告知已經搬進去半年了現在還可以反悔退租嗎很怕住一半被拆除
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請問提出離職後，想申請特休，公司以影響公司營運為由而拒決，是否違法?
敝人於2月底向公司提出4/10離職申請，同時申請於3/20開始特休14天(加上原有的月休，等同於3/20一路休息到離職日4/10)，因目前公司人力極度缺乏，故公司以影響公司營運為由拒決了我的特休申請，並派員和我協商，並強調，在我4/10離職後，會將未休完的特休折算現金(依薪水底薪計算)給我，但我個人是因家庭因素(照顧家人及職涯規劃)無法亦不願配合公司的協商，然，公司目前告知，若我執意申請特休從而造成公司營運損失，公司會考慮付諸法律行動，我有些擔心，所以想請有相關法律知識的人給予我建議，謝謝。附註:①公司在勞動契約上並未有任何...
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懷孕22週被暗示自行離職
期盼許久的孩子終於懷上,本該是件喜事.自從滿12週,以email通知主管後,毫無音訊.工作上被無視,在開會時大聲指責我,還冠上莫須有罪名,對他來說懷孕的員工就是竭盡可能的甩掉,下週有事需要離開公司一星期左右,主管並無當面告知結果而是經由他人轉告不准假,轉告的同事說到,在我請產檢假的那天在辦公室大聲說道,他不准假,說嚴重影響公司業務,還說若我不喜歡這份工作,可以自己考慮要怎樣,這樣的行為是否已經是對孕婦職場歧視?
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共同持有土地的任一方 可以未經同意而向銀行設定抵押貸款嗎
是否需要同意，有以下兩種情形：如果對方是拿整筆土地（共有物）去做抵押，必須「全體」共有人同意才行，並不適用土地法第34條多數決方法反之，如果只是拿他個人的持分（應有部分）去做抵押，並不需要獲得其他共有人的同意。如果符合上述「情形1」，對方卻沒有經過您的同意，可以作下列主張：依據民法118條，可以寫存證信函給對方或銀行，主張「拒絕承認」設定抵押權的行為，並且要求對方及銀行自行塗銷抵押權登記。如果非不得已走向法院，可以依據民法821條及民法767條中段，得「單獨」請求對方及銀行，以「塗銷抵押權登記」為方法，除去...
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我申請加班完成後，公司可以要求一律轉為補休，而且期限內沒休完就視同放棄嗎？
關於公司可不可以事先告知員工，加班一律以補休方式取代，以及員工沒有在期限內休完就不能再對公司主張權利的問題，請見法律百科文章：雇主可以要求補休替代加班費，而且期限內沒休完就視同放棄嗎？
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結婚的時候共同領養的寵物，若離婚時其權該歸屬誰？
寵物在法律上的地位是「物」中的「動產」，如果要判斷寵物歸屬於誰，其實就是在討論寵物的所有權。可依照「寵物登記（植晶片）」的飼主名字作為所有人的判斷參考，但不一定代表登記的飼主絕對就是所有人。實務上一般會以寵物登記的飼主名字作為判斷參考如果是共同領養的情形，只能以其中1人作為寵物登記的飼主。依動物保護法第19條，中央主管機關公告的寵物，必須辦理寵物登記，並植入晶片，以證明飼主的身分。如果寵物轉讓、遺失或死亡，也必須向登記機構辦理。目前，中央主管機關行政院農委會規定「犬」要強制辦理登記；也有縣市政府以...
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對方不接受被拒絕
您好：近日接受在工作場合中的長輩介紹對象，經當日吃飯以及後續社群軟體的互動後發現對方不適合..以訊息明確告知對方彼此不合適不要再聯絡！對方開始解釋理由，日後想繼續見面並繼續傳了他想傳的內容，不理他未讀，語氣感覺有點惱羞成怒..請問如果他一直不接受被拒絕，持續傳訊息甚至越來越不悅或是出現在工作場合的話，我可以採取什麼行動？謝謝
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職場霸凌
我想請問專家，我公司的櫃子是使用密碼鎖，但我從來不使用因為圖個方便，我再公司也是全公司被霸凌的對象，就有白目的同事，去改了我密碼鎖三次，差點我東西鎖在裡頭拿不到，後來請主管協助開鎖，我也看了四周我櫃子處在監控死角根本錄不到，他這樣做讓我心情很不好，也很難過，這兩天嚴重到影響我睡眠甚至被霸凌到有點想不開，我該如何處理能跑刑事嗎？而且最近特別嚴重的職場男同事霸凌會對我背後貼貼紙，以為我沒感覺，我就很不開心的說：我有感覺好嗎？麻煩弄掉它就斯掉我真的感覺很差，也告知主管和課長他們也知道卻不處理，主管也會...
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誤食早餐三明治裡含有藥丸，請問可以要求賠償精神慰撫金嗎？
本人於早餐店購買包好的現成三明治，食用時發現內部有一顆藥丸，且已經化開跡象，當下打去店家，店家危急處理非常不好。闆娘：疑！那我今天早上那顆藥沒吃進去喔本人我：闆娘妳不是先該跟客人道歉嗎？闆娘：那是神經失調的藥不會怎樣掛完電話立馬打電話通報食品安全署！如下是新北衛生局的回覆：有關您陳情「美而寶漢堡」有食品衛生安全疑慮一案，本局於114年3月19日依據食品良好衛生規範準則進行查核，針對部分環境衛生不符規定處已責令業者限期改正，並告知業者應注意食品操作衛生及落實個人物品專區存放，供餐前再次確認產品品質，並應...
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偵查中移送調解，還能收到判決書嗎?
前陣子收到地方檢察署傳票並進入偵查庭偵查，對方告我侵占，檢察官偵詢完後告知我這只是普通民事糾紛，詢問我是否願意調解，我同意了，想請問若對方同意調解，案件會直接終止嗎?若對方不同意調解，我有可能被起訴嗎?
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個案說要告我詐欺?
本身為居家長照業務負責人，因個案需要提供多段或臨時服務，有告知會是由我去服務，但是會簽B照服員明子申請核銷，個案表示同意(但無法證明他同意的證據)，爾後過了3個多月後因時間上無法取得平衡，故結案(結束的不愉快)，個案開始向政府機關投訴檢舉以A代B去服務個案；我也向政府機關坦承確有此事，也收到公文裁罰(長期照顧服務法)如今聽個案說要再告我詐欺，請問1、我確實有提供服務，只是不同人2、政府已有裁罰，也會將由我服務的費用補助額退回給政府3、個案知我去服務，且服務期間皆無表示任何不滿這樣他是可以告的成立嗎?還是我需要...
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未經過允許用錢？
請問A像我借錢不還，後來B幫我向A追錢成功後。B未經告知把追到的錢花掉，事後向B詢問討到的錢一直遲遲沒下落才說有急用先用掉了！我能像B提告什麼罪行之後遲遲追錢B用各種理由拖延！偏偏前面紀錄不小心手機壞了！只剩後面討錢的對話！但有其他朋友知道這件事！後面要求補簽用的金錢簽借債紀錄也不回應債權人證據只有Line要錢紀錄債務12萬想了解有構成竊盜或是侵佔嗎
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告訴乃論，委託提告問題
請問一般告訴乃論案件，可以寫委託書給親友，或是朋友到警察局提告嗎？以及如果是身心障礙證明第一類人士，也是一樣可以委託書給親友或朋友的嗎？會有什麼瑕疵嗎？謝謝
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略誘罪成立與否
在出門的時候她有經過家長的同意同時也是自願出來的出來後我們也沒有做任何不法的事情僅是一般情侶約會的行程而在出門時我有與他奶奶面對面互留聯絡方式（中午12點）過程中也有請她打電話跟奶奶確認回家時間她後來也有照打（下午五點）想請問這樣會構成略誘罪嗎（對方13歲，出門前她告知家長我也13歲但我18歲）
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法定代理人獨立告訴權
假如我的小孩在未滿十六歲時跟未滿十八歲的人發生性關係可是小孩在成年之後才告知此事而小孩未成年時我是他的法定代理人小孩成年後就不再需要法定代理人而告訴乃論罪的6個月告訴期有一條為「得為告訴之人有數人，其一人遲誤期間者，其效力不及於他人。」請問我可以用法定代理人的獨立告訴權提告對方嗎
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雙方都同意，我離開有算肇逃嗎？
請問我開車在路上被撞，我人沒有受傷但車子有多處地方損壞，而對方因車輛失控先是撞上路旁兩處柵欄後再撞上我所以受了一點傷，因為當時我家人正在醫院等著要動手術，所以我就提出不要報警私下各自處理的方式當時對方的女兒也同意我的提議，於是我就先行離開現場，之後我離開約一小時左右警察就打電話告知我馬上返回派出所作筆錄，當天我也作完筆錄離開，但因為對方答應了又反悔報警而導致我太太無法動手術，我就以對方不受信諾要求賠償我的車損，現在對方不但不賠償還要告我肇事逃逸
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追回欠繳房租
租客租房未繳納租金兩個月，與水電數萬元…然後失蹤聯絡不到人，房子收了簡單物品及離開，留下大量物品，寄了存證信函，與尋找到登記住處，房屋人告知，當事人不住那裡且切割關係，不收取存證信函…相關資料與對話都留著請問有機會追討回金額嗎？還是房東只能認賠？
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公司要求的離職預告期比勞基法規定的還久
因為課業問題提出離職，要做到下月月底就好，卻被告知在實習期簽的「工讀生同意書」規定離職需提前兩個月提出才可，因此得做到下下個月，請問這樣有辦法只做到下月月底嗎？
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開完第一次偵查庭後和解的程序要怎麼進行？
我在2022/08/19出車禍，對方酒後駕車並與我擦撞，肇責初步判定後確認對方全責，但對方在與我調解之前就進入監獄服刑，我在半年內聯絡不到對方，只好起訴對方過失傷害，在2023/04/06開第一次刑事偵查庭後檢察官認為我們兩個都有和解意願，於是告知對方於4/21出獄後與我聯絡和解事宜並將結果通知檢察官，請問在這種情況下是檢察官會幫我們把案件交給調解委員會處理嗎？還是我們得自行申請調解後再於下一次偵查庭提出和解呢？