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長子可以繼承所有遺產嗎？
舅舅（長子）不能繼承全部的遺產，因為阿姨、母親也享有繼承的權利：依民法規定，只要具有子女（直系血親卑親屬）的身分，都可以按人數平均繼承遺產，此部分的額度稱為「應繼分」；而特留分，則是為了在「往生者的遺願」與「繼承人的權益」間取得平衡，即使遺囑載明「全部」給某位子女，其他子女仍可以至少主張應繼分的1/2。若遺產遭親人獨吞，該如何處理？首先可向國稅局查詢遺產資料，確認自己這邊的應繼分是多少，再就有短少的部分，向侵吞遺產的人提起「繼承回復請求訴訟」。附論：宜提防不肖法律人士若有律師故意提供錯誤的法律意見...
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「代購」有適用消費者保護法的規定嗎
根據消費者保護法第2條:「本法所用名詞定義如下：⋯二、企業經營者：指以設計、生產、製造、輸入、經銷商品或提供服務為營業者。⋯」；消費者保護法施行細則第2條：「本法第二條第二款所稱營業，不以營利為目的者為限。」只要屬於企業經營者（公司、團體或個人都算），都適用消保法。代購者為消費者「代購」商品，仍是一種以勞務給付方式提供服務的營業，也適用消保法的規定。以上僅供參考，仍以實際個案為準。—-參考資料：1、消費者保護法。2、消費者保護法施行細則。3、行政院消費者保護委員會：(1)網購業者為消費者「代購」商品，也適用...
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房東租屋 房子多處遭破壞
本人租賃一處房屋給A，租賃約20年，但合約只簽訂第一年合約（1年期），中間皆未簽合約，但維持續租關係，至去年因調漲房租，重新簽訂合約（維持第一年租金之押金2個月）。今年租客告知不續租，雙方於最後一份合約終止日進行退租驗屋程序，發現牆壁嚴重壁癌外，地板磁磚、鋁窗框、浴廁牆面磁磚破損（遭釘釘子），並未回恢復原貌（也為修繕），廚房系統櫃抽屜嚴重破損，且遺失四把房間鑰匙，租客聲稱當初租賃時這些破損就存在，堅持我們得全額返還押金，我方聲稱這些第一年租賃時，皆完好無損，但雙方各說各話，皆無法舉證，雙方約定至調解...
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房東在簽約前未告知房客「因為房子要出售，租房後須配合帶看」，房客該怎麼保障自己的權益？
（本題由法律百科編輯朱繼亨回答） 房東出售房屋，不需要經過房客同意在民法的概念，「所有權」跟「使用權」是可以分離的（例如：出租房屋時，所有權屬於房東，使用權屬於房客）。而房東出售房屋是「所有權移轉」，對房客的使用權無關。然而，真實生活中，房東換人對房客相當容易造成影響。所以民法有「買賣不破租賃」的規定：如果舊房東跟房客的租賃契約還沒到期，新房東就必須承認這份契約，不能任意終止租約侵害房客的權益。綜上，房屋的買賣跟租賃，是兩個獨立的契約，而且房客有「買賣不破租賃」的民法規定保障。所以房東計畫出售房...
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私自增設水塔
你好，由於我所住的公寓跟後面棟公寓的頂樓是連在一起，稍早得知後面棟的住戶，因為頂樓加蓋無法增設水塔，於是有意把水塔增設在我現在住的頂樓這邊，也未經過本棟住戶的同意，而且增設位置又恰巧在我的住所上方，如果對方執意要增設水塔，是否能檢舉將強制拆除呢？謝謝
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公司要我簽任用切結書
應徵宏達經營管理顧問任用的停車場管理員，公司叫我簽任用切結書，內容寫到〔如有故意短報營業收入或不開立停車收費單情形，經公司查獲屬實願賠償短報或應收款項之（一百倍）罰款，直接扣薪並依法究辦。〕還要連帶保證人簽名，請問這樣是合法的嗎？（求職人為本人小孩）
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陳報指定送達代收人
準備出國讀書2年，為了避免沒有收到刑事或民事相關的司法文件，可以提前向司法單位陳報指定送達代收人嗎?原因是戶籍地家人不常回去，怕會有大樓管理員代收、寄存送達或留置送達等等等，法院判定有送達的諸多方式，但我本人卻沒有得到任何告知。不知能否提前向相關機構提出申請。
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【時事】假房東與無權處分法律問題
兩名男子在去年12月在臉書上找到一間位於台北市大安區的公寓，以每月二萬元的租金與洪姓女子簽訂租約，並一次付清八個月的房租和四萬元的押金，共計二十萬元。今年七月，兩名男子發現洪姓女子已經失聯，而且有一對自稱是房屋代管的男女來到門口，指控他們侵入住居，並要求他們立即搬離。兩名男子向警方報案，警方調查發現，洪姓女子是假房東，她使用偽造的權狀來欺騙房客，並收取不當利益。警方已掌握洪姓女子的身分資料，正傳喚她到案說明，全案朝詐欺、偽造文書等罪嫌偵辦中。請問有關民法上無權處分與善意取得的法律效果：在假房東案件...
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共管修復修繕
公寓五層樓，共同使用的花糞管，施工必須破壞到家裡地表面積，因此從破壞到修復的費用是否屬於均攤，如果有人不願意付費，應當如何處理，謝謝
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變動
年前我在一家新開幕的餐飲服務。因股東內異，兩個月內已變動三次時間內容。其一PT轉正職其二一段班改早、晚兩段班～近日股東二找我約談：和股東一因經營理念不同而退資，至2月底（29）日止，3月起由他管理。至3月起所有員工全改PT由他排班一天排1-4小時，因此收入無法達生活所需而當面婉拒，工作至2月29日止～請問老闆不開立（非自願離職）證明和（服務證明）我該怎麼辦？再者我該跟哪位（老闆）申請這兩份證明？謝謝！
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房東沒有提前告知 自行開房門 事後要我們提早退租 請問大大我們該如何做呢？
我跟我先生在新北租了分租套房，簽約時是仲介業者代理屋主與我們簽約還一位×小姐屋主的員工負責收租，今年1月某天的早上11點多聽到房門外有兩三個人在說話因我感冒人不舒服，隱約聽到有人說什麼晚上打麻將什麼看廁所，我手機響了我按下靜音不理會我翻個身，突然聽到有人開我的房門，我爬了起來因為頭暈走到床尾坐下，約兩分鐘門被打開了，我用力地說為什麼隨便開我的門妳們有通知我嗎妳可以這樣做嗎？外面女子回應我說要查漏水她說她有打電話給都沒有人接電話。男人道要進來看我的廁所，我沒有回答，外面的女子叫他不要進來，我轉身拿手機...
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房客積欠租金，我該如何催告他支付？我可以終止合約嗎？
1.房客積欠租金，我該如何催告他支付？一定要用存證信函嗎？或是簡訊、Line可以嗎？2.我催告他在相當期間內支付租金，法律好像沒有規定相當期間是多少天，請問應該幾天才可以呢？如果限他1天內支付有效的嗎？3.如果他一直不付，我該怎麼終止租約？近年來新訂的租賃住宅市場發展及管理條例有特別規定嗎？
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學校住宿生住宿權及精神受到損害，可以用甚麼根據向誰提告？
甲O男為乙O大學的學生，平時居住在乙O大學的丙O宿舍裡，每學期期初繳交住宿費。一個禮拜中會有好幾天的凌晨，同樣也住在丙O宿舍的丁O男會在寢室外的交誼空間大聲講電話，甲O男常因丁O男的緣故而失眠，造成隔天上課精神狀況不佳、考試不理想，儘管甲O男曾經親自制止丁O男，丁O男後續仍不改其行動，甲O男亦向丙O宿舍的管理員戊O小姐多次反應，但戊O小姐卻無任何告誡丁O男的行動。甲O男非常生氣，認為自己的居住權益與精神受到嚴重損害，向校方單位反應也得不到有效回應，試問甲O男是否有請求權基礎能向丁O男、戊O小姐或乙O大學提告？
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租屋者需付電梯修繕翻新費用嗎
如題我租的是一個老舊公寓，最近說電梯老舊要維修，更換新的、每個月需付500需要付8年，請問費用是由我（租客）負責，還是需由房東負責因為大樓經費不足已開會決議由每戶每月付500共需付8年修繕翻新電梯但我只是租屋者這筆錢是應該由我（租屋者）還是房東負責呢謝謝
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被傳喚為證人，人不在國內
目前的情況是我日前交易了一個遊戲帳號，帳號的狀況為三手帳號。因為遊戲公司有特殊的驗證機制，一手帳號的主人創建帳號的信箱，有絕對的權力可以向官方要求更改帳號的密碼的權利。而我在交易後有提供給對方帳號切結書，保證我本人不會再盜用回去。對方提供給我的切結書上面有寫到如果帳號被盜用他會向一手帳號的主人尋求幫助，如果不幸雙方失聯了，我得提供協助。我想請問如果後續我的買家在使用期間被盜用，向我請求協助，我也盡我所能的提供可以提供的資料。買家去警局報警之後，如果進入司法程序，開庭時，我會被傳喚為證人嗎？如果我...
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房屋漏水支付金額歸誰？
最近我們這棟公寓二樓漏水，而我住在三樓，因此二樓就說是我們害他們漏水的，於是就馬上請水電工來處理，結果發現是四樓的水管導致我們(三樓)跟二樓都漏水，請問是四樓要支付我們所有的損害賠償金額嗎？
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租屋處電梯維修費用需由房東還是租客負責？
我租的是一個老舊公寓，最近說電梯老舊要維修，更換新的、每個月需付500需要付8年，請問費用是由我（租客）負責，還是需由房東負責
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有關課程退款問題
我們公司是非營利組織，開設了2天期的課程。有學員於開課前5天取消上課，我們依報名網站所公告「退費辦法」進行退費(退7成報名費)然而，學員拿「短期補習班設立及管理準則」來爭論，要求我方收取的手續費不得超過$1000。因為$1000無法支付相關課程作業成本。此外，我們在報名網頁皆公告退款辦法，是否可依據我方公告的辦法執行。謝謝
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A市政府裁罰甲公司「廣告不實」，行政法問題
有民眾檢舉甲公司旗下商品【消毒液】「廣告不實」，A直轄市政府調查後，認定甲公司【消毒液】為一般商品，其廣告內容卻恐使民眾誤解具有醫療效能，依違反藥事法開罰66萬元。但其【消毒液(成分)】早已經美國食藥品監督管理局(FDA)已核准，得製成眼藥水。(一)A直轄市政府開罰甲公司前，應符合哪些程序、一般法律原則?(二)A直轄市政府，是否得依「情況急迫」和「裁處事實客觀上明白足以確認」(行政程序法及行政罰法相關規定)，不給予甲公司陳述意見之機會?(三)若甲公司提起「撤銷」行政爭訟，受理訴願機關(衛服部?)是否受訴願法第79條3項拘束...
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藥單被拿出來貼在垃圾袋上面。
各位好！我是一名在外租屋的大學生，住的是透天套房的社區性住宅，當初租屋時房東有跟我說垃圾不能放到社區處理垃圾的地方。昨天下班後回到家來不及丟垃圾，但禮拜日沒垃圾車加上今天又會很晚回到家，所以今天出門時想說把垃圾丟到那邊比較好怕房間有味道。後來接到房東傳訊息給我，訊息內容是社區管理員跟房東說：「他們沒有義務幫我們處理垃圾，所以把垃圾放回到我們家門口前，並且有張貼紙條。」但當晚我回到家後，發現門口兩包垃圾被剪破並且分別貼上兩張紙條，一張是帶有個人資料的藥單，另一張是寫我們這戶的垃圾不能幫我們處理。請...