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公寓大廈管理委員會的委員，因為處理的事情不少，又多半是無給職，實際上很難有人願意去擔任。如果有委員願意繼續連任，可以一直連任下去嗎？如果不行一直連任，那如果只是從A職位轉任B職位，例如財務委員轉任主任委員，是不是就不算連任而可以繼續擔任？
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2021年10月高雄的城中城大樓發生大火，新聞裡提到是公寓大廈管理條例施行前就蓋好的住宅。https://tw.appledaily.com/local/20211015/3NSPBRIR45G7TGJPFWAE6JIJFU/請問像這樣的住宅房子，真的就可以不受到公寓大廈管理條例拘束、管理嗎？原因與法令依據是什麼？那像這樣1995年以前就蓋好的房屋住宅，平常的維護管理應該怎麼處理呢？住戶可以為了避免外人出入，自己設置柵欄阻止消防安全檢查嗎？謝謝
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第21條區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。1.兩期定義?1個月為一期或兩個月為一期?(這不是要問的問問題不用回答謝謝)。。。。。。問題1:某戶...民國100年欠繳管理費一期至今民國108年1月....試問可以無限期欠下去嗎(未超過已逾二期或達相當金額)?問題2:所謂"期"應解釋為"時間"(發生當下月份)，還是為一個欠繳"基數"。
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管理委員會3月份發布公告,告知依照管委會例會決議事項,區分所有權人不得將房屋出租給有犯罪紀錄者或是無法出示無犯罪紀錄證明者，已遷入的租客於隔年在出示其證明即可；5月份又發布公告:入住中的租客需在一周內提供良民證，否則將依規定暫停一切服務(包含通行磁卡等)。不是提供不出來，只是覺得這樣運用多數決執行部分人群歧視並且剝奪其權力非常不合理。想請問的是:1.管理委員會有權向承租戶要求提供良民證嗎?2.管理委員會在去年12月才開第一次的區分所有人會議，而我們已在去年10月份與屋主簽訂條約及入住，並且直接預繳整年份租金，不...
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現況未有條款出現禁止，但本人有需求需使用桶裝瓦斯，分區所有人提出將會在區分會要來禁止全大廈不能使用桶裝瓦斯，考量安全性問題及影響他人安全，故只允許使用天然瓦斯較為安全，若分區會通過是否合理且需遵守該管理規定？另參考該篇有關該案例有另提出相關桶裝瓦斯問題的議題律師回覆問題為：「區分所有權人會議不能夠禁止您在您的專有部分房屋內使用瓦斯桶，此規約對您並沒有拘束力，您可以依照之前方式使用，若管委會對您造成妨害，您可以請求排除，甚至請求賠償。另外，您也可以起訴請求確認該規約無效。若有需要討」(參考網址來源...
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公寓大廈中庭花園植栽樹枝過長，嚴重影響行人動線，我該向哪個主管機關反映？公寓大廈的中庭花園所種植的樹，如果樹枝太長，且已經超過花埔，妨礙行人通行，而且樹枝還會刮到行人的眼睛，向管委會反映無人理會，還被管委會恐嚇，我該向哪個主管機關反映，尋求解決？
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公寓大廈的規約，可以規定哪些事情？規約的內容，可以約定到禁止在公共區域吸菸，如果違反的話住戶必須被罰錢嗎？有看到這篇(https://www.legis-pedia.com/QA/question/817)，不過只提到主管機關可以罰，或是可以經過會議決議遷離，那可否約定抽菸的住戶該被罰錢，繳給管委會呢？
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請問社區的公寓大廈規約可以約定禁止養寵物、禁止吸菸、公共區域可以出租收租金嗎？
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請問分享家用版或是公播版光碟，可以到什麼範圍？可以把光碟借給朋友看嗎？可以帶光碟到學校或辦公場所給同學或同事一起看嗎？可以拿到社區舉辦每週電影欣賞活動讓居民觀看嗎？可以在咖啡店撥放供店裡顧客觀看嗎？
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釋字295號解釋理由書指出:財政部依會計師法規定，設置會計師懲戒委員會及懲戒覆審委員會。會計師懲戒委員會因財政部交付懲戒而對會計師所為懲戒決議，係行政處分，被懲戒之會計師有所不服，對之聲請覆審，實質上與訴願相當。問題1:「懲戒」一般係指司法權行使，「懲處」一般係指行政權行使，為何財政部依會計師法規定，其定名不設置為會計師「懲處」委員會及「懲處」覆審委員會?問題2:又為何「懲戒」覆審委員會不稱為會計師「訴願」委員會?「覆審」用於律師懲戒法庭，相當於終審財政部為何要用「司法機關」的名詞來混淆組織辨識??其意義為...
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在學校發生性騷擾申訴案件，申訴的當事人想要知道性別平等教育委員會調查處理過程，可以要求性別平等教育委員會開會時錄音錄影嗎？
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我去鄉鎮市的調解委員會參加調解，明明雙方已經調解談妥了，調解委員卻告訴我們，這份調解筆錄要送給法院審核。如果審核不通過，調解就不成立，等於我們白白談了一個下午。調解成立不就是「雙方意思合致」嗎？請問法院如果審核不通過，調解是不是就完全沒法律效力了？還是我們一開始就應該去法院調解，或在廟口直接擺一桌談和解，就沒這問題了呢？
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最近剛拍得一間法拍屋，已完成過戶。拍定前不知道前任屋主有積欠7萬多元管理費。管委會堅持要新任屋主繳清，否則不給大門磁扣，並主張拍賣公告“投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。”以及引用“裝潢(修)施工管理辦法第二條增訂：【新區分所有權人、應承擔並清償前手區分所有權人積欠本社區之管理費及公共基金費用，方能向管理委員會申請裝修所拍定之房屋並辦理入住。】”要求要繳清前受債款否則不給入住。想請問，是否可主張債之相對性，以及刑法第304條強制罪，要求管委會先給磁扣...
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2021年5月播出台劇《火神的眼淚》。劇情好幾處提到消防員主動破門救人的困境。像是：1.公寓大廈的管理員或保全通報失火，從樓下外觀往上方看起來有失火，以及屋外聞起來也像有燒焦味，但破壞門後才發現是聖誕裝飾的誤會。請問消防隊員需要為了破壞門而賠償屋主金錢嗎？2.接到通報說友人罹患憂鬱症留下類似遺言的文字，請求消防隊破門去救他。消防隊員與警察因此到門口，但因無人有鑰匙，而且沒有里長在場，因此現場的消防隊員與警察等到通報人到場打開門才進門，發現為時已晚。請問通報人、消防員與警察有法律責任嗎？謝謝
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我想送一點紅包給公務員，會有問題嗎？什麼行為，會成立對公務員行賄罪？這裡的「公務員」包括哪些人？我如果不是送錢，而是其他利益，還會有問題嗎？
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外送員跟外送平台之間的法律關係，前幾年討論滿多的。勞動部2019年認為外送員與foodpanda及UberEats平台之間成立僱傭關係：https://www.mol.gov.tw/1607/1632/2660/20938/但其實也不太確定實際是否真的屬於僱傭關係；楊貴智，2021，外送員法律權益大體檢：我們的勞動法足以因應數位時代的挑戰嗎？，https://plainlaw.me/2021/08/31/plainlaw-46/這篇就有提到一些與一般勞工不太一樣的地方。這週二訂餐的時候看到外送員的位置停在同一個地方大約10分鐘以上，再來是收到訂單取消的通知，隨後收到發生車禍的通知以及在帳戶中儲存儲值金，但沒...
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不知哪來的印象中，曾經有被提醒公寓大廈裡的工作人員是不能支薪的。但現在想想這個印象，不是有點奇怪嗎？處理公寓大廈裡的各種事務，付出自己的時間精力，難道只能無給職無法獲得任何金錢報酬嗎？那這樣誰會想擔任管委會、管理員等職位，去解決公寓大廈裡的大小問題呢？不知道法律有沒有規定管委會的報酬，或是容不容許提供金錢給管理員，以及如果容許的話該怎麼做才會是合法的？謝謝
