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關於漏水的問題 part1
一、關於專有部分與其他名詞意義︰（一）專有部分︰可參見辭典「專有部分」。也就是那些可由所有人單獨所有的地方，通常就是某棟大樓的Ａ屋。（二）共同壁︰指稱兩房屋之間的牆壁。例如，Ａ屋旁邊就是Ｂ屋，大力敲牆壁就會影響到對方，可以打通得牆壁，就是共同壁。（三）樓地板︰係指與上、下層樓房之間的牆壁。例如3樓Ａ戶與4樓Ａ戶間之牆壁，即屬樓地板。二、另外，關於有爭議的維修費用，應該先依照各該公寓大廈內部，自行制定的自治規則或管理規則加以決定，若無內部規則始依照〈公寓大廈管理條例〉定之。
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大法庭制度將統一法院的不同見解？
關於大法庭制度，相關規定散見於法院組織法、行政法院組織法中，這兩部法律修法進度至2018年12月7日已經三讀通過，並於2019年1月4日公布，即將在公布後6個月開始實施。大法庭制度並非民、刑、行政庭之外的第四種類型。準確的說，大法庭並不是常設的審判庭，而是任務編組，有需要時才會把大法庭請出來。依照不同的類型，最高法院民事、刑事跟最高行政法院都設有大法庭。以下，參照司法院網站新聞稿，本文謹將大法庭具體運作的重點略述如下：為使大法庭聚焦解決法律爭議，明定最高法院之民事庭、刑事庭應設「民事大法庭」、「刑事大法庭」；...
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替代給付是什麼意思？
一、替代給付與替補賠償︰簡言之，替代給付係指以Ｂ給付替代原給付義務Ａ。由於損害賠償也是給付的一種，因此替補賠償是替代給付的下位概念，即由損害賠償義務代替原給付義務。然須說明的是，成立替代給付者，則債權人對於債務人原給付請求權因給付不能或法定事由消滅，轉變為替代給付請求權，後請求權為原請求權之變形。例如，甲將Ａ屋賣與乙，然而，該屋於雙方辦理移轉登記前遭政府徵收，因此，甲對於乙的移轉房屋所有權義務便無法履行。此債務不履行屬於不可歸責於甲之事由所致，故可依照民法第225條之規定，免除甲之給付義務。然而，...
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想委託仲介賣房子，可以口頭約定就好嗎？
管見認為，委任仲介處理房屋一事，得以口頭約定，不需要以書面為必要︰一、爭點︰（一）違反法律規定的法律行為，都會是無效的嗎？（二）違反系爭〈不動產經紀業管理條例〉規定的效果為何？二、爭點一︰效力規定與取締規定的區分？（一）民法第71條明定「法律行為，違反強制或禁止規定者，無效。」其中法律行為指得是債權（契約）行為、處分（物權）行為而言。強制規定指得是法條明定「.....，應....。」禁止規定則指「....，不得...。」（二）違反強制規定者，法律行為無效。但實務與學說將法規範中種種的禁止規定，劃分成1.效力規定與2....
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法官可以要求犯罪嫌疑人交付護照、旅行文件，或接受電子腳鐐嗎？
108年7月3日立法院已三讀通過刑事訴訟5個修正條文，這5個條文包括第116–2、117、121、456及469條，這些條文都是防止犯罪嫌疑人、尚未有罪確定以及已受有罪判決確定之被告逃亡的重大規定。刑事訴訟法為保全被告，原本有羈押、具保、限制住居、責付，以及限制出境出海等相關的防逃規定。然而這些規定似乎仍無法有效避免犯罪嫌疑人或被告有棄保潛逃的可能性，也就是說就算這些人被法院限制出境出海，但如果他們有通天的本事，也可能偷渡出海。因此，新刑事訴訟法第116–2增加了以下幾種防逃措施，包括：一、讓被告接受如電子腳鐐等適當之科技...
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法院返還具保的保證金的時候，為什麼除了保證金本身，還要包括利息？
保證金實收利息發還之法律依據：刑事訴訟法第119條之1中華民國103年5月30日修正通過之刑事訴訟法第119條之1，經總統於103年6月18日公布，已於103年12月18日施行，其中第1項前段規定：「以現金繳納保證金具保者，保證金應給付利息，並於依前條第三項規定發還時，實收利息併發還之。」。因此，依據現行刑事訴訟法，只要以現金繳納保證金具保者，保證金應給付利息，並於依同法第119條第3項規定發還時，實收利息併發還之。保證金實收利息發還之理由：保證金所生利息屬具保人所有刑事保證金，係具保人為被告免予或停止羈押之目的而繳納，具保人...
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我簽下的工作契約，是不是讓我成為勞動基準法的勞工？這份契約是勞動契約嗎？判斷標準是什麼？
勞動基準法對勞工的保護規定，與一般法律比起來，確實比較完善。我也希望我跟老闆簽的契約，讓我成為是勞動基準法定義的勞工，也讓這份契約屬於勞動基準法的勞動契約，可是判斷標準是什麼？
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工作契約中可以規定，員工要N年內不能離職，提前離職要賠償違約金嗎？
這樣的約定，屬於「最低服務年限之約定」，由勞動基準法第15條之1來處理。最低服務年限之約定的具體說明、判斷約定是否有效的步驟，請見黃蓮瑛、林宥廷（2018），《老闆說要綁N年──勞動契約的最低服務年限約定合法嗎？》。另外各行各業都可能遇到「最低服務年限約款」，這樣的約定必須具備「必要性」和「合理性」；另外如果「最低服務年限約款」有效，勞工可以主張違約金酌減，請見曾翔（2019），《只有機師這個工作會被綁幾年約嗎？法律上怎麼處理「最低服務年限約款」？》。 註腳勞動基準法第15條之1：「I未符合下列規定之一，雇主不得...
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如果發生非人為因素的醫療糾紛，如醫療器具出問題時，責任該怎麼認定。
 如果本案糾紛的產生與醫療人員個人無關，此時可以思考是否與醫療機構違反其組織義務有關(醫療機構責任)。因為醫療機構有義務確保所使用的儀器設備具備合理期待安全性，當醫療機構在使用醫療器具前，若未確保其安全性而使用於病人，並導致病人受有損害，此時可能構成組織義務之違反。由於組織義務不僅是侵權行為上之作為義務，亦為醫療契約上之義務內涵。因此受傷病人可依民法第227條規定，向醫療機構主張不完全給付之債務不履行(契約責任)；或是依醫療法第82條第5項規定，向醫療機構主張損害賠償(侵權責任)。關於醫療機構責任，請見本站...
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民、刑、行政法之帝王條款
民事法帝王條款-誠實信用原則刑事法帝王條款-罪刑法定原則行政法帝王條款-？大多數人說是比例原則，但近期聽課公民老師又說是依法行政原則。故在此尋求專業解答。由衷感謝！
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總統副總統選舉罷免法
上開法規中第87-2其構成要件為何？1.若是連署書中連署對象尚非候選人，為其對不特定對象要求連署，其中若無對價關係，或是有僱傭關係有所對價。又其對價關係之對象係指何者對何者？2.此部份若是涉及官方之連署站跟自然人之行為（要求請不特定對象）簽立連署書，其實質行為應屬相同，但相關法令於認定之標準似乎有所不同；對此部可有判例或是解釋可以依循？感謝先進能對此部提供意見與建議，謝謝…
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離婚後父母對未成年子女之權利義務
您好我想詢問民法第1055條第三項內容：行使、負擔權利義務之一方未盡保護教養之義務或對未成年子女有不利之情事者，他方、未成年子女、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人得為子女之利益，請求法院改定之。想詢問是此項是只能由聲請人請求法院改定還是亦可以透過法院主動依職權改定。
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部分工時沒有資遣費只有轉調或自願離職。
我是部分工時人員，公司因人力緊縮，在我上班時告知我排班至本期班表結束，就沒有我的班了，也告知我其他的點沒有缺人。我以為我會有資遣費。過了幾天，公司分店通知該店即將歇業，正職員工可選調職到他點或選資遣。主管突然又再次找我談，說明他店有缺部分工時人員，但上班時數可能是我現在的1/4，我希望直接資遣即可。主管卻說公司對於部分工時人員只有轉點或自願離職！這點我真的沒辦法接受，這是變相要我自己離職。我拿起合約書，上面是有一點提到：乙(勞工)方應在甲(僱主)方所指定之工作場所接受各項指派工作及甲方之指揮監督。乙方...
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退票遇到主辦單位拖延退款怎麼辦?
主辦單位須負何種責任？演唱會門票退票，在法律上應屬於「解除買賣契約」的情形，則主辦單位依照民法第259條第2款，負有「加計利息並退還款項」的責任。至於，因為雙方間沒有約定好要「何時」退款，而且如果沒有以存證信函催告主辦單位返還，可能無法額外主張遲延責任。要用什麼方法快速取得退款？比較簡便的方法，就是以主辦單位為相對人，向法院聲請支付命令，於法院許可核發後，再持該支付命令及確定證明書向法院執行處，聲請強制執行。本回答僅供參考，由於涉及個案，建議仍向專業律師求助。註腳民法第259條第2款：「契約解除時，當事...
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教師法第42條第三項及第四項 (已解惑)
[112/04/18更新問題]我再具體說明一下。教師法第42條第三項前段：「申訴之提起，應於收受或知悉措施之次日起三十日內以書面為之」第四項「前項期間，以申訴評議委員會收受申訴書或再申訴書之日期為準。」申訴評議委員會收到(教師的)申訴書，就已經是(教師)提起申訴了，怎麼會以申訴書的日期當作提出申訴的期間？時間軸應該是：收受或知悉措施次日起30日內，書面提出申訴→申訴書交申訴評議委員會，而申訴書上面的日期應該也是完成申訴書的日期。＊＊＊教師法第42條全文：1.教師對學校或主管機關有關其個人之措施，認為違法或不當，致損害其...
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雙邊貿易協定的關稅優惠是否能擴及至多邊貿易協定的參與者？
您好，想詢問假設ABC三國有簽署自由貿易協定，其中AB兩國又簽署了針對一些領域制定了更優惠的關稅，那麼C國是否依據最惠國待遇能享有在AB兩國的雙邊協定之下的關稅優惠呢？
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孩子跟繼父母沒有親屬關係?
孩子和繼父母是姻親關係還是法定血親還是完全沒有關係?
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待命班是否支薪
本身為醫院護理師面臨年節前病人紛紛出院的致病人數少只要病人少於醫院規定之護病比便會請護理師不需前來醫院有需要時會電話通知到院（prn班）例如：今天病人少，原訂0800-1600要上班的護理師A被通知在家待命，到16:00下班時間時都沒有被叫回醫院上班則醫院認定護理師沒有實際出勤必須請特休或補休請問以上醫院是否合法？即使護理師在家待命仍隨時注意電話以及不可出遠門（因臨時要出勤必須於指定時間內必須到達醫院打卡上班）
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有關私法自治 在憲法平等原則的規範密度?
司法院釋字第727號解釋：憲法第7條平等原則並非指絕對、機械之形式上平等，而係保障人民在法律上地位之實質平等，立法機關基於憲法之價值體系及立法目的，自得斟酌規範事物性質之差異而為合理之差別待遇。法規範是否符合「平等原則」之要求，應視該法規範所以為差別待遇之目的是否合憲，及其所採取之分類與規範目的之達成間，是否存有一定程度之關聯性而定。國家機關為達成公行政任務，以【私法形式所為之行為，亦應遵循上開憲法之規定】。司法院釋字第728號解釋：祭祀公業條例第4條第1項前段規定：「本條例施行前已存在之祭祀公業，其派...
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發生以下情況，請問公司這樣處理合理嗎
我於今年五月初就職，於9/7提離職並答應做到9/30，公司說要付違約金，以及離職後人手不夠無法正常營運的損失共計8萬9千就職時簽的勞動契約書有以下兩條【勞動契約終止】(一)、乙方如於在職期間欲終止本契約者，應於約定預告日前向甲方預告並於期限內完成交接，若乙方預告期間日數不足或未完成交接程序便逕自離職，乙方則同意以每月底薪二倍作為懲罰性違約金，並同意授權甲方自乙方前月薪資中扣抵，若有致甲方其他損害時，乙方應負賠償責任。(二)、乙方有勞動基準法第十二條所定之情形之一者，甲方得不經預告終止契約，且乙方亦視同違約並...