範本
預售屋買賣契約書範本
一、誰會需要這個範本呢？想要買、賣預售屋的人會需要這個範本。預售屋同樣涉及到不動產的所有權變動，所以也有以書面方式訂定移轉所有權，以及土地權利變更登記的問題。同時，因為不動產買賣涉及到的金額與權利義務通常都很複雜，訂立書面契約會更有保障。二、範本的來源預售屋買賣契約書範本，來自行政院全球資訊網（2023），《預售屋買賣契約書範本》，下載PDF檔(.pdf)請點我。註腳不動產經紀業管理條例第4條第1款、第3款：「一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。......三、預...
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公司資本登記不實，會有什麼法律責任？
成立一間公司，需要有人投入金錢或技術等資源，公司則提供相應的股份，讓投資者入股成為股東。而公司申請設立登記時，要請會計師驗資，也就是由會計師查驗這些投資公司的資本確實存在。想想看，有一間登記實收資本額是2,000萬元的公司，結果公司實際上只有100萬元，這不是很奇怪嗎？公司潛在的債權人、交易對象要如何評估公司呢？因此，公司法會管制資本登記這件事。之所以公司法對資本登記如此看重，是因為開公司的好處多多，其中最重要的關鍵就在於公司具有「獨立法人格」以及「股東有限責任原則」。可以理解為：法律賦予公司用公司的名...
範本
路外停車場租用定型化契約範本
一、誰會需要這個範本呢？停車場經營業者與想租用停車位的人會需要。路外停車場，是指在道路的路面以外，供停放車輛之場所。包含平面式、立體式、機械式或塔臺式的停車場。而想要租用停車位的人，就可以使用這個範本，跟停車場經營業者簽訂租用停車位的契約。二、範本的來源路外停車場租用定型化契約範本，來自行政院全球資訊網（2007），《路外停車場租用定型化契約範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳停車場法第2條第1款、第3款：「本法所用名詞定義如左：一、停車場：指依法令設置供車輛停放之場所。……三、路外...
問答
員工旅遊假爭議？
針對問題說明如下：如果是雇主強制勞工於工作日參加與業務頗具關連性的教育訓練，訓練時間應該計入工作時間，另外勞工因為訓練時間所提供的勞務，不同於一般正常工作期間，因此工資的給付可以由勞雇雙方另外商議，假設訓練時間與工作時間合計如超過正常工作時間，雇主應依法支給勞工延長工時工資。如果雇主於工作日舉辦的員工旅遊屬於自願參加性質，未參加的勞工仍有出勤的義務，如果無提供勞務時，勞工需請假或補休辦理，雇主得不發給工資。註腳行政院勞工委員會（81）台勞動二字第33866號函。勞動基準法第24條。
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申報綜合所得稅要知道的「基本生活所需費用」
「基本生活所需費用」規定在納稅者權利保護法（以下簡稱納保法）第4條第1項：「納稅者為維持自己及受扶養親屬享有符合人性尊嚴之基本生活所需之費用，不得加以課稅。」但「符合人性尊嚴之基本生活所需之費用」指的是什麼？和所得稅法中的免稅額或扣除額有什麼關聯？大家在每年5月報稅時，又該如何扣除呢？一、量能課稅原則為我國稅法的指導原則在討論納保法規定的基本生活所需費用前，應該要先知道我國稅法上的指導原則，即量能課稅原則（或稱「量能原則」）。量能課稅原則具有雙重意義，一是國家必須依照人民的負擔能力平等課稅，二是國...
辭典
三振條款
三振條款（threestrikeslaw），或稱三振法案，是一個源於美國法的概念，正式名稱為美國聯邦政府在1991年通過的「暴力犯罪控制暨執法法案」（ViolentCrimeControlandLawEnforcementAct），主旨是針對觸犯暴力犯罪的犯罪者，若已犯下暴力或毒品重罪，則應判決終身監禁、不得假釋。就如同棒球比賽的規則中，打者遭遇到3個好球就會被判「三振出局」一樣，故又稱為三振法案。而在臺灣，相類似的概念則是於2005年的修法中，基於「寬嚴並進的刑事政策」方針，針對屢次犯罪者的假釋規定進行修正，使得假釋期間內再犯重罪的累犯不得假釋。這個修法...
辭典
一例一休
圖1一例一休資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen雇主應於每7日的週期當中，主動給予勞工2日的休息，其中1日為例假，1日為休息日，謂之「一例一休」。「一例一休」之中的例假日不能出勤工作，必須強制休息；休息日則可經協商讓勞工出勤，但需支付加班費（或經勞工同意予以補休），確保勞工有足夠的休息時間，並保留彈性加班的空間，另，休息日出勤的工時，屬於加班工時，必須計入每月加班時數上限。依照官方的說法，「一例一休」並未限制只能安排在週六、日，只要勞雇雙方以每7日為一週期，共同協商找出其中1天為休息日，1天為例假日，即符合規...
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冤有頭債有主？我的車被無照的人駕駛，出事的話我要負責嗎？
圖1車子借給無照的人駕駛，出事車主要負責嗎？資料來源：李侑宸/繪圖：Yen一、刑事責任：車主B不用負擔刑事責任（見圖1）（一）開車的A成立刑法第284條過失傷害罪如果A不是故意造成其他用路人的身體受傷，會因為沒有遵守交通規則超速駕駛，剎車不及撞傷前車的人，而構成刑法第284條過失傷害罪，且依道交條例第86條第1項的規定，無照駕駛會加重其刑至1/2。若是不幸撞死人的話，駕駛會成立刑度更重的過失致死罪。（二）車主B會因為A撞傷人而被判刑嗎？1.B是A的過失傷害罪的共同正犯或幫助犯嗎？在共同正犯的概念底下，B與A兩人必須要有共同...
問答
房子被指定為歷史古蹟，會大致經過什麼程序？
房子被指定為文化資產，大致會經過什麼程序？ 首先，依照文化資產保存法（下稱文資法）共分成兩套流程：第一種是由所有權人或主管機關提出申請，以第17至19條處理，第二種則是由非所有權人提出，依第14條審查後「列冊追蹤」作為進入文資審議前的緩衝，給予地方文資處公務員充裕的時間和所有權人協調，並說明相關權益以保障其所有權。圖1：流程圖資料來源：漫漫長路——當代文資現況，台大意識報091彰化特刊。 現行文資法將有形文化資產主要分為古蹟、歷史建築、紀念建築及聚落建築群等四種。以「歷史建築」為例，收到建造物所有人提報後，會...
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買到漏水屋怎麼辦？（一）──談買房的眉角與「現況交屋」
一、前言買房是許多人重大的人生里程碑，而近年來房價飛漲，大多數人在購屋時選擇的標的房屋往往可能已經有20～40年不等的屋齡，這樣的屋子隨著歲月流逝難免會產生或大或小的瑕疵，而漏水就是其中一個常見的問題。那麼，買房時發現房屋漏水要怎麼處理？誰要負責賠償？買家要如何與房仲、賣家周旋協商？有什麼妥善保護自己權益的方法？本文為讀者們介紹買房應注意的眉角，下篇則說明買房遇到糾紛時有哪些處理方式。二、看屋是權利也是義務（見圖1）圖1買房該注意什麼？資料來源：林博文/繪圖：Yen現在市面上有許多網路購屋平臺，有些甚至有...
問答
警察臨檢的正規程序是什麼？如果覺得自己遇到非法臨檢，該怎麼辦？
臨檢點設在「以防止犯罪，或處理重大公共安全或社會秩序事件而有必要」的地方，並由警察機關主管長官指定。警察應該穿著制服或出示證件表明自己的警察身分，並有義務向受臨檢的民眾說明實施臨檢的目的和理由。面對非法的臨檢，人民可以向警察提出異議；更詳細說明和例子，麻煩大家閱讀本站文章：楊志凱（2019），《人民開車被警察臨檢可以拒絕嗎？警察路邊臨檢的正當法律程序是什麼？》。註腳警察職權行使法第6條：「I警察於公共場所或合法進入之場所，得對於下列各款之人查證其身分：一、合理懷疑其有犯罪之嫌疑或有犯罪之虞者。二、有事...
問答
不簽保密協定，公司要求寫500萬，被資遣
所詢問題說明如下：不簽保密協定，原則上不屬於雇主得任意資遣勞工的事由，依照勞動基準法的規定，雇主除了有「歇業或轉讓時。」、「虧損或業務緊縮時。」、「不可抗力暫停工作在一個月以上時。」、「業務性質變更，有減少勞工之必要，又無適當工作可供安置時。」、「勞工對於所擔任之工作確不能勝任時。」、「天災、事變或其他不可抗力致事業不能繼續，經報主管機關核定。」、「改組或轉讓，未經留用。」的情形外，不可以任意資遣勞工。然而，實務上有雇主可能誤用「勞工對於所擔任之工作確不能勝任」條款，對所屬勞工啟動資遣程序。其實...
問答
請特別休假，卻遇到颱風停班停課，我可以取消先前的請假嗎？
「颱風假」的依據首先，颱風等天然災害發生時，各縣市政府宣布的停止上班、上課的範圍，僅適用在機關和學校。一般私人公司的勞工是否出勤及工資給付，宜由勞雇雙方事先訂於勞動契約、團體協約或工作規則之中；如果事前沒有約定，可以參照行政院勞工委員會頒訂的「天然災害發生事業單位勞工出勤管理及工資給付要點」。雇主此時無義務給付工資如果勞雇雙方並沒有事先約定或相關規則，依照前面提到的要點，勞工在天然災害當日未出勤，雇主「宜」不扣發薪資，也就是雇主沒有給付工資的義務，颱風假不是勞動基準法所認定的有薪休假喔！詳細內容...
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商船船員在什麼樣的狀況下可以領取資遣費？
一、商船船員應適用船員法還是勞動基準法？船員所受僱的本國航運公司，事業營業項目主要可能涉及運輸、船務代理等，若沒有特殊情況，原則上屬於應適用勞動基準法（下稱勞基法）的運輸倉儲業，因此，船員與雇主簽訂勞動契約，在船員與雇主具有勞動從屬性，而屬於勞工的狀況之下，可以適用勞基法的最低制度性保障。不過，為了因應船員的特殊工作性質，立法者另外制定了「船員法」這部特別法，作為船員勞動關係的依循，當船員法有特殊保障船員的規定時，應優先適用船員法，而將勞基法列為補充規定，在船員法沒有規定時，才能適用勞基法的規定...
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犯罪被害人在刑事訴訟程序中有哪些權益？
一、犯罪被害人「不一定」是刑事訴訟的當事人 刑事訴訟案件的當事人，依照刑事訴訟法第3條規定，是檢察官、自訴人及被告。檢察官是公訴案件的原告，自訴人是自訴案件的原告。犯罪被害人提出告訴而經由檢察官將被告起訴的案件，檢察官才是當事人。被害人除非提起自訴，否則不是當事人，去法院開庭只能坐在後方的旁聽席。刑事訴訟程序在傳統上偏重於保障被告的權益。直到聯合國大會1985年11月29日第40/34號決議通過DeclarationofBasicPrinciplesofJusticeforVictimsofCrimeandAbuseofPower（聯合國中文版譯稱：為罪行和濫用權力行為受害者取...
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廣告中包括他牌產品，會不會侵害他牌的商標權或著作權？
圖1廣告上有別人的logo，會不會侵害別人的商標權或著作權？資料來源：陳麗雯/繪圖：Yen一、A公司是否會侵害商標權，需檢視是否屬於合理使用（見圖1）本案例中，A公司把B餅乾零食裝在C品牌的盤子上拍攝，作為B包裝上的示意圖片並販賣。只要示意圖可能會使消費者誤認為B餅乾零食是由C品牌公司所生產，或產銷過程是經過C同意、授權或贊助的，就可能侵害C的商標權。例如C牌除了生產、販售餐盤，也會自行產銷零食，並會將自己的零食放在盤緣有C牌logo的盤子上製作廣告、販售，且也已將logo註冊於糖果、餅乾類；而A公司竟如法炮製將B餅乾也放在C...
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商家舉辦促銷抽獎活動，事後卻無故取消，會有法律責任嗎？
圖1商家舉辦抽獎活動，事後卻無故取消，會有法律責任嗎？資料來源：于恩庭/繪圖：Yen一、促銷抽獎活動受公平交易法規範（見圖1）日常生活中，常見商家為了提升業績，在促銷抽獎活動公告內，以顯而易見的宣傳手法呈現獎品，且獎項內容多半是時下流行的3C、家電、知名IP聯名商品、國外旅遊機票等，有的時候，獎品對消費者的吸引力甚至大於商家提供的商品或服務本身。此外，商家常以「下單滿額即可抽」、「買就抽」、「大獎等你拿」等宣傳用語，暗示消費者花錢購買所需的同時，還有機會獲得額外免費獎品。通常只要參加抽獎的下單門檻不是太高...
問答
請問公司可以不准許員工的請假嗎？
以下回答您的提問。 特休的意義與規範法律依據︰勞基法第38條明定，勞工於同一事業單位工作滿一定時日，僱用人應該給予特休。幾點說明（包括問題回覆）︰特休應該要給，因可歸責於僱用人而不給的話，受僱人未休之日數，雇主應另外發給工資。（同條第四項）特休的日子，由勞工自行安排，例外需要雙方協商。（同條第二項）婚、病假（排除市假）法律依據︰勞基法第43條明定，勞工有婚、喪、病等重大事由，得請假。幾點說明︰請假及事由經勞工表示者，雇主無否准權。此些假，通常需要給付薪資（請參閱勞工請假規則）。事假︰法律依據︰勞工請...
問答
請問「拘役」跟「拘留」分別是什麼意思？如何判斷？效力有何不同？
拘役與拘留均屬限制人民人身自由的高權行為。兩者比較如下︰比較 國家高權法律規定公文型式實施限制人身自由的地方拘役司法權刑法第33條裁判書監獄（另有〈監獄行刑法〉）拘留行政權（交由司法裁決）社會秩序維護法第19條處分書（交由法院裁定）拘留所（另有〈拘留所設置管理辦法〉）註腳刑法第33條︰「主刑之種類如下：…四、拘役：一日以上，六十日未滿。但遇有加重時，得加至一百二十日。…」司法院大法官第166號釋字表明，「有關人民身體自由之處罰，則屬於司法權…，自應由法院依法定程序為之…」。社會秩序維護法第19條︰「處罰之種類如...
問答
判決資料公開、個人隱私保護的取捨？
針對論者的提問，本文將以兩部分進行簡要的答覆。如有錯誤，請不吝賜教。司法院判決查詢系統可以查到民、刑事當事人姓名，是否侵害個人隱私？司法的本質是公正、公開，法院法官則應確保其自身中立、獨立。由此而言，除了國家機密或少年保護等案件，無論是民、刑、行政案件，皆應公開審理，藉由公開審理以保障人權。同理，既然審判都可以公開，則判決文的公開，又有何不可呢。此處涉及的基本權爭議為，為了保障人民受到公開審判的權利，因此要求法院及其判決文應該公開，但卻侵害人民之隱私權。此處的回應是，法院及其判決主文之公開所欲達...