問答
租屋處冷氣老舊無法修繕，房東不處理，房客怎麼辦？
您好，公司所租賃之辦公室已超過10年，冷氣亦同；現在冷氣在正常使用情形下壞掉，我前後找了3家冷氣行來維修，維修人員皆表示機型老舊，已超過使用年限不建議維修。因為冷氣無法維修，我請房東處理，房東卻表示租賃契約有寫「內部維修費用由房客負擔」(註)，不願處理。但是現在是冷氣無法維修只能換新，請問這種情況下我該怎麼辦？(註)租賃契約房屋租賃契約書第六條第2項：租賃期間，租賃標的物內部之維修費用由乙方負擔。
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可以為了小錢上法院嗎？──民事簡易訴訟程序簡介
一、什麼是民事訴訟法上的簡易訴訟程序？民事訴訟法上的簡易訴訟程序（下稱民事簡易程序），簡單來說就是比民事通常訴訟程序（下稱通常訴訟程序）簡單的審判模式，主要針對事實清楚、情節輕微、權利義務關係明確、審理起來不會太複雜的民事案件而適用，屬於一種獨立的民事第一審程序。二、為什麼需要民事簡易程序呢？民事訴訟法特別規定簡易訴訟程序的立法目的，在於可以迅速審理案件涉及價值或金額較低、較輕微，或性質單純的民事事件，具有高效、簡便的特點。透過簡化過的民事訴訟程序，除了可以降低訴訟的時間成本，節約司法資源、提高...
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承諾
圖1承諾資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen答應締結契約的邀請，一旦承諾契約就成立，必須依照要約提出的條件履行契約。
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給付不能
圖1給付不能資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen債權人與債務人雙方間所約定的契約標的，已經不存在了，致債務人無法依約履行契約。給付不能的情形，分為客觀給付不能及主觀給付不能：客觀給付不能指任何人居於債務人的角度，都無法將契約標的物交付予債權人，例如買賣雙方約定，賣方要把天上的月亮出賣予買方，但不論是賣方或任何人根本都不可能把天上的月亮摘下來，交付並移轉所有權予買方，此種情形即屬客觀的給付不能。主觀給付不能指債務人自己無法依約將標的物交付給買方，但其他人有給付的可能。例如買賣雙方約定，賣方需在2019年4月1...
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債務人脫產我該怎麼辦？淺談民法第244條撤銷權
當債務人不願清償自己積欠的債務時，可能會想方設法地把自己的財產移轉出去，以免日後這些財產被用來償還債權人，也就是俗稱的「脫產」。如同案例中的債務人B把房子贈與給他的老婆，而讓自己名下的財產幾乎全部歸零，使債權人A有無法把錢要回來的風險。為了保障債權人，民法第244條設有「撤銷權」的規定，讓債權人有機會請求法院撤銷債務人的脫產行為。關於本條規定，至少有以下幾點應該注意：（見圖1）圖1對方欠錢不還竟然還脫產，該怎麼追回？資料來源：王綱/繪圖：Yen一、債務人的行為必須「有害於債權」債權人可以撤銷債務人脫產行為...
問答
觀察期的薪水
敝人目前在一家工廠當行政助理，工作時間9-5，見紅休。新工作未滿一個月，公司也在第一天幫我加入勞健保。第一天工作的時候，公司給我簽訂勞動契約。契約裡面有一條是：1.新進人員有十五天的觀察期，觀察期間內不論擔任何種職務大小，日薪一律為新台幣七百元。工作未滿一個月，除週休例假日給假外，國定假日不給假也不給薪。2.工作未滿十五天離職者，公司提撥的勞退及到職跨月期間的健保費須自付，且由當月薪水抵扣。想請問這兩條是合理的嗎？
問答
案件都交給司法處理，對方一樣持續在攻擊，文章影射，甚至恐嚇，要在開庭補上新罪證，還是再做提告動作？
因您未說明所稱「已交給司法處理的案件」為何（民事、刑事或行政），且未說明目前進度是否已在法院繫屬中，以下僅以您所提問推斷前案涉及刑事案件且已繫屬於法院進行討論：前案涉及刑事案件，可否在前案訴訟程序進行中，針對被告其他違法行為補上新罪證逕行提告？刑事訴訟的流程原則上分為「偵查、起訴、審判及執行」四個階段。根據刑事訴訟法第228條，檢察官只要知悉有犯罪嫌疑，就可以展開偵查程序。但實務上除非重大案件，基本上刑事犯罪都由人民自行提出告訴、告發之後，案件才會落入檢察官手中進行偵查。偵查後檢察官依其職權及心證...
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終局裁判
當法院作了一個決定（可能是裁定或判決），使得整個程序結束時，這個決定就稱為「終局裁判」。例如本案判決就是一種「終局判決」，因為判決出爐就代表這個審級結束了。又或是例如遺產管理人向法院聲請酌定遺產管理人的報酬，當法院依照遺產管理人的工作情形，決定一個金額並下一個裁定後，這個程序也就結束了（因為遺產管理人聲請的目的就是要法院決定一個金額而已），所以這個裁定就稱為「終局裁定」。註腳民事訴訟法第381條第1項：「訴訟達於可為裁判之程度者，法院應為終局判決。」行政訴訟法第190條：「行政訴訟達於可為裁判之程度者...
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系爭
系爭是指在訴訟當中代稱「本案當中的這個人／事／物／權利﹒.﹒.﹒.」的意思，是法律文書的常用語。例如，「系爭支票」就是指「本案中所討論的這個／這些支票」、「系爭土地」指的是「本案中所爭執／提到的這筆土地」、「系爭建照」是說「本案中所涉及的建照」之類。註腳最高法院109年度台上字第2830號刑事判決：「原判決亦說明縱使上訴人對◯◯◯訴請給付票款，亦無從證明其係合法取得『系爭』支票，而認無調閱上開卷宗之必要等旨綦詳……。」最高法院108年度台上字第1633號民事判決：「原審未詳查審認，遽謂◯◯公司與上訴人就系爭土地成立借名...
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簡易訴訟程序
圖1簡易訴訟程序資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen民事訴訟法上的簡易訴訟程序，簡單來說就是比民事通常訴訟程序簡單的審判模式。它適用於訴訟標的價額50萬元以下，及其他12種特定類型的案件，例如房屋定期租賃契約、1年以下的僱傭契約、道路交通事故等。另外，當事人合意適用簡易訴訟程序，並以文書證明雙方的合意，也適用簡易訴訟程序。簡易訴訟程序有降低訴訟時間成本，節省司法資源、提高訴訟效率等特色，例如起訴可以到法院言詞起訴、傳喚證人可以請當事人直接帶來不另外發通知書，以及必須經過二審裁判法院許可才能上訴到第三審等。延...
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第三方支付
根據「第三方支付服務定型化契約應記載及不得記載事項」的規定：第三方支付業者是指架設網路平台，提供網路交易的消費者能以連線方式進行支付的業者。第三方支付服務是指第三方支付業者，在網路交易發生後，收受網路交易的價金，並依消費者指示轉交給收款人的服務。註腳第三方支付服務定型化契約應記載及不得記載事項第1條：「本事項所稱之『第三方支付業者』，指架設網路平台，提供網路交易之消費者，以連線方式進行支付活動之業者。」第三方支付服務定型化契約應記載及不得記載事項第1條：「本事項所稱之『第三方支付服務』，指第三方支...
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配偶在家的勞動貢獻，可以轉為金錢嗎？
一、婚姻中在家勞動貢獻，在法律上是否受有評價？前些日子，日劇《月薪嬌妻》在臺灣掀起熱潮，劇中主角森山美栗擔任津崎平匡的家事服務人員，簽定形式上的結婚契約並實質受薪。雖然是愛情喜劇中假結婚的老梗重彈，卻也毫不馬虎地正面探討在家勞動所創造的經濟價值。其實，我國法律也未忽視婚姻中一方在家的勞動貢獻，1985年所增訂的「剩餘財產分配請求權制度」，就是為了彰顯婚姻中經濟弱勢一方，付出的家務、教養子女等婚姻協力貢獻。但該制度的保障只適用於因為協議、裁判離婚或是配偶死亡等婚姻財產制關係消滅的情況。在婚姻存續期間，...
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促進社會住宅的包租代管政策大剖析
近年來相信讀者經常會看到政府興建社會住宅的新聞，尤其從2017年起政府開始試辦社會住宅包租代管計劃，引進民間業者參與社會住宅包租代管媒合，更在2018年6月公布租賃住宅市場發展及管理條例，包租代管政策頓時成為不動產業界的新寵兒，但不少人對社會住宅的包租代管還是有許多疑慮，為滿足大家對社會住宅包租代管的好奇及疑問，本文特定整理重點如下：一、什麼是社會住宅啊？誰可以承租？社會住宅的定義規定在住宅法第3條，是指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用之住宅及其必要附屬設施。有資格承租者則規定在同法第4條，經濟或社...
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網路買賣寵物，是否違法？（下）——野生動物篇
圖1我可以飼養、販賣野生動物嗎？資料來源：余青慧/繪圖：Yen一、野生動物飼養、繁殖和買賣的規定（見圖1）（一）可以飼養、繁殖或買賣野生動物嗎？除了犬、貓等常見的寵物以外，如果要飼養、繁殖或買賣野生動物，則要看野生動物保育法。依野生動物保育法（以下簡稱「野保法」）第4條，野生動物可分為保育類和一般類。依同法第16條第1項，保育類野生動物除另有規定外，不得買賣、飼養、繁殖；以及同法第55條：「適用本法規定之人工飼養、繁殖之野生動物，須經中央主管機關指定公告。」因此，能否飼養、繁殖，甚至買賣野生動物？除了辨明野...
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航空公司延遲交付行李，可以請求賠償嗎?
如果購買機票時有契約紙本，建議直接查找契約文字有沒有相關約定。如果沒有契約，才需要去檢視民法相關規定。乘客搭乘航空公司的飛機時，於託運行李的部分應該成立民法的「運送」。按照民法第二編第六章第十六節「運送」的規定，航空公司（運送人）對於行李（運送物）之喪失、毀損或遲到，依民法634條規定應該負責任。也就是說，運送人對於運送物之喪失，除「運送人能證明其遲到，係因不可抗力或因運送物之性質或因託運人或受貨人之過失而致者」外，應負責任。實務上，航空公司為因應上開規定，多有免責公告。例如華航官網公告即載明：「...
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代言廣告只要有「以上為顧客個人感受，不代表商品的功能性」，不實廣告的廠商就可以免責嗎？代言人又有什麼責任？
正式電影開演前，或是電視與網路節目中間，常出現廣告插播，間有藝人等知名人物的身影出現在廣告中代言，這是一種廠商宣傳自身產品的方式，也就是所謂的「薦證廣告」（俗稱「代言廣告」）。如果廣告中說，內容都是代言人的個人感受，不代表商品的功能性，此時不實廣告的廠商就可以免責嗎？如果不可以免責的話，廠商與代言人又各自會有些什麼責任呢？（見圖1）圖1我代言的商品有問題，會有什麼責任？資料來源：黃蓮瑛、劉怡君/繪圖：Yen一、廠商可以免責嗎？（一）不實薦證廣告的責任關於廣告，主要規範在公平交易法（以下稱「公平法」），...
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什麼是叫做霸凌，當霸凌發生在校園時會有哪些法律責任？
圖1校園內的霸凌事件，有什麼法律責任？資料來源：陳清怡/繪圖：Yen一、霸凌是什麼？霸凌（bully）是一個人或一群人（被霸凌者）長期、重複遭受到某個人或某群體（霸凌者）負面對待行為，這種負面行為可能透過口語（例如：威脅、嘲笑、謾罵、取綽號）、肢體動作、聯合排擠等，造成被霸凌者產生心理或身體上不舒適的感受。二、為什麼會產生霸凌？霸凌者與被霸凌者間通常存在權力不對等關係，霸凌者透過負面行為將心中的憤怒與暴戾施加於被霸凌者身上，並在施暴的過程中以展現權力宰制他人的方式，得到「我是強者」的暫時快感與撫慰。透過實...
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競業禁止
競業禁止條款，或稱「離職後競業禁止條款」。雇主為了防止勞工離職後從事營業競爭行為，造成雇主蒙受嚴重的損害，因而與勞工在勞動契約中約定，若勞工日後離職，在一定的期間或特定區域內，不得至與原公司具有業務上競爭關係的公司任職，或自行經營與原公司相同或類似的業務。依照勞動基準法的規定，雇主必須符合以下的要件，競業禁止條款才會有效：1.雇主有應受保護的正當營業利益；2.勞工擔任的職位或職務，會接觸或使用雇主的營業祕密；3.競業禁止的期間、區域、職業範圍及就業對象必須合理；4.雇主必須給予勞工合理的補償金。此外，競...
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怎樣的廣告，算是「廣告不實」？
從房產到日常用品，都常見誇大其詞的廣告，例如建案標榜「全新設備泳池」，結果只是景觀水池；收納箱標榜「100L超級大容量」，結果實際大小根本不足。到底怎樣的廣告，算是「廣告不實」呢？（見圖1）圖1被廣告不實欺騙該怎麼辦？資料來源：張學昌/繪圖：Yen一、廣告不實的定義依照公平交易法第21條，廣告不實是指業者在商品或廣告上進行「虛偽不實」或「引人錯誤」的表示，而且這些不實或錯誤，與消費者在決定「要不要買這個商品」有重要的關聯。例如，收納箱的功能是收藏物品，因此「容量」就是決定「要不要買這個商品」的重要參考標準，...
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臺灣法令對競業禁止的最新規範
一、2015年底新修正的勞動基準法第9條之1對競業禁止條款之規範為了顧及基層員工的權益，我國曾經將長期累積司法實務見解及「離職後競業禁止條款參考原則」等內容，融合成為2015年底新修正的勞動基準法第9條之1規定。依據勞動基準法第9條之1規定，雇主必須符合以下一定要件，而且雙方約定的時間最長不可以超過2年，離職後競業禁止規定才會有效：（見圖1）圖1競業禁止的條款要如何約定才有效？資料來源：陳郁庭/繪圖：Yen （一）雇主有應受保護的正當營業利益公司希望保護的營業利益必須合法正當。（二）勞工擔任的職位或職務，能接觸或使用...