問答
老公寓加裝電梯補助、各戶經費分攤怎樣才合理？
「108年開始，老公寓加裝電梯補助門檻放寬，且上限提高」已經有相關規定了內政部部務會報於2018年11月通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」修正草案，放寬5層以下公寓大廈改善無障礙設施補助門檻，僅須共有人及應有部分過半數，或應有部分逾2/3同意。另，內政部於2018年10月1日也已訂定發布「原有住宅改善無障礙設施申請補助作業要點」，自明（2019）年起，每案最高補助金額將由116萬元提高至216萬元，以加速推動無障礙住宅。因此，「108年開始，老公寓加裝電梯補助門檻放寬，且上限提高」這個消息是真的，現行有效的規定就是「無障礙住...
問答
房東在簽約前未告知房客「因為房子要出售，租房後須配合帶看」，房客該怎麼保障自己的權益？
（本題由法律百科編輯朱繼亨回答） 房東出售房屋，不需要經過房客同意在民法的概念，「所有權」跟「使用權」是可以分離的（例如：出租房屋時，所有權屬於房東，使用權屬於房客）。而房東出售房屋是「所有權移轉」，對房客的使用權無關。然而，真實生活中，房東換人對房客相當容易造成影響。所以民法有「買賣不破租賃」的規定：如果舊房東跟房客的租賃契約還沒到期，新房東就必須承認這份契約，不能任意終止租約侵害房客的權益。綜上，房屋的買賣跟租賃，是兩個獨立的契約，而且房客有「買賣不破租賃」的民法規定保障。所以房東計畫出售房...
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實質審查
除了再次確認申請人所提交文件的真實性和完整性外，同時還進一步就申請文件的內容作調查確認。例如在專利申請案，除了確認申請人的文件已經符合形式上要求，還必須進一步比對先前申請過的專利案件以確認是否符合專利實質上要件（產業利用性、新穎性及進步性）的審查。註腳臺北高等行政法院高等庭106年度訴字第1033號行政判決：「……受理申請之地政機關當必須依『實質審查原則』，就申請案件是否該當登記要件，進行實體之調查以決定是否許可登記……」參考經濟部智慧財產局（2014），《何謂形式審查制？》的後段說明。
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S7EP03︱AI抓得住我？人工智慧與攝影著作的互動與挑戰 ft.黃絜助理教授
AI崛起，改變了許多人對於「創作」的想法，只要輸入請求、提示詞，就能生成繽紛的各式圖像。在短短數年內，AI持續進化中，除了生成的圖像破綻越來越少以外，還能生成不同的風格，例如前陣子生成吉卜力工作室風格圖像蔚為風潮，顯示AI的進展極為迅速。在這樣的情況下，攝影與攝影著作面臨了似曾相識的挑戰，在距今一百多年前，「保護文學及藝術作品的伯恩公約」對於是否把攝影作品納入保障，曾因為攝影僅單純是由人類操作攝影器材而產生，到底有無人類的智慧與心力投入，而有相當的爭議。時間來到AI浪潮掀起的今日，AI所生成的圖像能否取代...
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消極不去作特定行為，也可能成立詐欺罪──不作為詐欺
依據刑法第339條第1項詐欺罪：「意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。」隨著科技發展，電話、網路詐騙事件層出不窮，都是人們可以想像的典型詐欺罪，然而，除了詐騙集團「做特定行為」使人受騙，還有另一種詐欺是由詐欺的一方「不做特定行為」而使人受騙，此時重點在於如何解釋法條中的「詐術」，使得就算消極地沒有做特定行為（不作為），也可能成立詐欺罪。（見圖１）圖1有義務告知卻不告知對方買到假貨了，也會成立詐欺罪嗎？資料來源：黃郁真/繪...
問答
請問和偶像不同國籍的粉絲，能為不同國籍的偶像對和自己同國籍的酸民提出告訴嗎?
您的問題「提出告訴」是指刑法中妨礙名譽的罪名嗎？如果是，那麼不行。因為這些妨礙名譽的罪，基本上都是告訴乃論，意思指「有人提告，檢警才會主動追查犯罪」的特殊犯罪。但因為刑事訴訟法規定，這種類型的特殊犯罪，提告人必須是受害人，也就是被罵的那個偶像，您並不是那位偶像，所以不能提出合法告訴。也許您會覺得不滿，但法律界認為這種特殊犯罪，比起強盜、殺人等罪而言，非常輕微，所以才設下此種限制。不然法院就會面臨無窮盡的小案，將會導致重大犯罪發生時，沒有多餘的人力跟時間去應付，對大家都不好。註腳第309條公然侮辱人...
問答
獨棟華廈沒有管委會時公設產生額外費用該如何自處
我買了一間獨棟華廈也住了快20年,當初購買時因仲介說每一戶需繳交電梯保養費500元,也沒有管委會跟保全,事後買了才知道整棟華廈地主只賣出兩戶(我就是其中一戶)其他都是出租給人,那也因長期下來發現都有一些額外的費用產生,如電梯維修費.馬達壞掉等等,剛開始覺得每一戶平均分擔都算還好,漸漸的這幾年發現馬達已經壞了5次左右,也開始覺得奇怪,也加上近幾年地主委託人來收取每戶的費用會提供收據證明,因而發現收據並沒有屬名或註明是本棟大樓所施作,也加上後來知道地主名下好幾棟房子,不免懷疑到底收據是不是本棟大樓,甚至懷疑我們大樓到底有...
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聊聊隱私權｜國際人權日專題
12月10日是國際人權日，趁著特別的日子，法律百科想和大家聊聊隱私權。 🌳談到隱私權，相信大家都不陌生，但你真的知道它真正的意義、保護範圍嗎？法律實際上又是如何保護我們的隱私權呢？一起來看看吧！ 🔎法律辭典：#基本權利、#人權、#隱私權---🔎法律辭典：#合理隱私期待---🔎法律辭典：#性影像---⚠️發現私密影像被惡意流傳到網路上，可以怎麼做？🔓看文章👉發現私密影像被惡意流傳到網路上，可以怎麼做？能要求平臺立刻下架嗎？｜作者：陳昱捷---🔎法律辭典：#肖像權 🔥在公開場所被偷拍，可以要求對方馬上刪除照片嗎？💡看答案👉在公眾場合遭...
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別人的房屋凸出來占到我的土地，可以拆除嗎？什麼是越界建築？
為了維持良好、穩定的社會秩序，所有權人原則上只能支配自己的所有物，而不能侵害別人的所有權，所以房屋要蓋在自己的土地上，不能蓋一蓋還蓋到別人家的土地。但如果真的遇到有人蓋房子蓋到有一部分凸出來占到自己的土地時，該怎麼處理？這時就要先來了解一下什麼是「越界建築」。一、什麼是越界建築？越界建築，從字面上看來，就是指「跨越界線」跑進隔壁土地的建築。但法律上所指的越界建築並沒有這麼簡單，必須特別注意有無符合以下的條件：（一）必須先符合「建築」的定義既然稱為越界「建築」，越界的部分就必須是「房屋」或「與房屋...
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附帶扣押
附帶扣押是指檢警在合法搜索或扣押的情形，意外發現搜索票或扣押裁定上沒有記載的「本案」的證據或可以沒收之物，例外允許扣押這些沒有記載的應扣押之物。例如警察因A持有一級毒品，為了找到A而合法地搜索A的住處並逮捕A，搜索票沒記載到毒品，此時就可依照附帶扣押的規定，一併扣押毒品。因為這樣的扣押沒有事前經過法院審查，檢警執行附帶扣押後，須要在實施扣押完畢後3日內陳報法院，由法院審查扣押是否合法，這樣才可降低人民基本權受侵害的可能。   註腳實務上認為不限於令狀搜索。最高法院96年度台上字第1630號刑事判決：「……搜索經...
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核閱
季度財務報表需要經過會計師的核閱，說明「沒有發現」這份財務報表有違反相關準則或規定而需要重大修正的狀況，不過只需要「中度可信」即可（心證門檻較查核簽證低）。會計師可能透過分析、比較、查詢等方式靜態核對，在提出的意見中只需要消極的表示沒有發現問題需要修正即可。註腳證券交易法第36條第1項第2款：「已依本法發行有價證券之公司，除情形特殊，經主管機關另予規定者外，應依下列規定公告並向主管機關申報：……二、於每會計年度第一季、第二季及第三季終了後四十五日內，公告並申報由董事長、經理人及會計主管簽名或蓋章，並經...
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產檢沒檢查出胎兒畸形，醫師要負責嗎？（下）
產檢沒檢查出胎兒異常狀態時，如果醫師的醫療行為符合「醫療常規」，原則上法院會認為醫師已經盡了必要的注意義務而不用負責；相反地，如果醫師確實有醫療疏失，孕婦則可以主張權利、請求賠償。以下分別依照醫師是否要負責，提出正反兩面的案例：一、醫師沒有疏失、不用負責的案例（一）以常規超音波，未檢查出肢端異常（指、趾異常）、小耳症等這部分是醫師以常規超音波產檢，沒有檢查出胎兒有肢端異常（指、趾異常）、多指症或小耳症等發育異常，孕婦認為醫師有過失，提告要求賠償的案例。法院認為這些案例中的醫師沒有檢查出胎兒不正常...
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泳客、學生溺水，教練、救生員與泳池經營者的法律責任？
如果泳客、學生於泳池溺水，教練、救生員可能需要承擔保護監督不周的責任，不僅需要負擔賠償，甚至有可能被依照「過失致死罪」起訴。此外，不僅現場的教練與救生員須要負責，泳池的經營者如果沒有善盡救生器材與人力配置，也需要連帶承擔賠償責任。（見圖1）圖1學生或泳客溺水，教練、救生員、泳池經營者有哪些法律責任？資料來源：張學昌/繪圖：Yen一、教練、救生員的責任（一）救生員有照顧監督泳池的義務依照救生員資格檢定辦法，救生員有照顧、監督游泳池的義務。如泳客溺水，教練、救生員卻沒有及時發現或搶救，有可能要承擔民法第18...
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專利有哪些類型？專利權的保護時間有多長？
一、專利的類型依照專利法規定，專利的類型可以分為「發明專利」、「新型專利」與「設計專利」3種類型：（見圖1）圖1專利的類型資料來源：黃蓮瑛、林禹萱/繪圖：Yen（一）發明專利「發明」是指利用自然法則的技術思想的創作，因此，只要是利用自然界中固有的規律所產生的技術思想的創作，例如：數位相機自動對焦裝置、特定化合物的製造方法，都可以申請發明專利。至於申請專利的發明是否符合發明定義，在判斷上，應考量是否具有「技術性」，也就是「發明解決問題的手段，必須是涉及技術領域的技術手段」。至於常見的不符合發明定義的類型...
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這家公司可信嗎？一般人要怎麼查公司是合法登記或已經解散？可以調公司登記卡嗎？
進行各種商業合作前，瞭解對方公司的當前情況及其背景是不可或缺的準備工作。你或許會問：這家公司值得信賴嗎？它的營運狀態如何？它現在有沒有合法登記或已經解散？好像有聽說過公司登記卡／表，一般人可以調取嗎？經濟部的「商工登記公示查詢系統」，提供了任何人都能免費輕鬆獲取公司登記相關資訊的管道。你可以在系統中查詢到關於對方公司的即時登記資料，這對於瞭解一家公司的經營狀態非常有幫助。接下來，我們將一步步介紹這個檢索系統的具體使用方法，並藉由檢索鴻海精密工業股份有限公司（下稱鴻海）相關資料的過程來進行演示，帶...
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租屋族必備 租房須知錦囊包｜簽約篇
在茫茫租屋市場中，好不容易找到喜歡的小窩，準備跟房東簽約。然而惡魔常常藏在細節裡，租約中哪些規定一定要白紙黑字寫清楚，哪些反而不能寫進合約，在簽約前無論是房東還是房客都需要好好看仔細。事後發生爭議，拿出當初簽定的合約才發現「啊～原來當初是這樣規定的><」那可能就來不及囉！在這回錦囊包裡，你可以知道：📃定金、押金、違約金、電費的金額上有什麼限制嗎？📃生活公約真的有效嗎？房屋失火誰負責？📃哪些規定寫進合約也無效？還有其他租賃時常見的爭議糾紛，例如房屋的修繕責任歸誰管、房客欠租怎麼催繳才合法、發現自己住到...
問答
僑生前三年五月被判緩起訴三年
緩起訴不會有前科，居留簽證的核發是否通過則由發放單位視個案判斷。外國人受緩起訴處分，禁止入國期間為2年依入出國及移民法，外國人在我國有犯罪紀錄禁止入國。如果是入國後才發現有犯罪紀錄，入出國及移民署可以強制驅逐出國。經檢察官為緩起訴處分的情形，從出國的隔天開始2年禁止入國期間。如果您已經離開台灣超過2年，且緩起訴處分期滿，則已經不在禁止入國期間的限制內。緩起訴不會有前科所謂的「前科」是被告經法院判決有罪確定在案，緩起訴還沒進入審判階段，不會有前科紀錄，只會留下僅供司法機關參考的不公開「前案紀錄」。居...
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挑釁別人卻挨打，還能主張正當防衛嗎？什麼是「挑唆防衛」？
一、正當防衛的概念現行法的正當防衛其實起源相當早，在羅馬法時代的法學家就有認為「正者不用向不正者低頭」。換句話說，在國家無法及時介入保護的情況下，受到攻擊的人能採取保護自己的行為，在此同時，這個保護自己的人也能夠實現國家建立的法律秩序。例如刑法傷害罪的規定，是要禁止人們傷害彼此，而只要有人要對你進行傷害的行為，在警察沒辦法即時保護你的情況下，你就可以採取保護自己的「正當防衛」行為來抵擋對方，一方面保護自己；另一方面也可以讓出手傷害的人知道，這個行為是不被法律允許的，所以保護自己的行為不會被法律處...
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什麼是未成年子女親權的「酌定」與「改定」？法院的判斷標準是什麼？
一、前言——親權的酌定和改定一樣嗎？未成年子女親權（權利義務行使或負擔）的歸屬往往是父母爭論不下的戰場，如果仔細觀察，會發現針對未成年子女親權歸屬問題，有「酌定」與「改定」兩類案件。不要小看一個字的差別，二者在要件及法院審理重點有很大的不同，本文將從法律規定、審理重點以及類似效果的規定逐一簡介。二、法律規定（一）親權酌定民法第1055條第1項規定，離婚的父母如果對於子女親權歸屬沒有約定或不能約定時，法院可以依父母其中一方或其他聲請權人的聲請，或法院依照職權酌定子女親權的歸屬。（二）親權改定民法第1055條...
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客體錯誤
圖1客體錯誤資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen行為人因為誤認錯目標，對錯誤的目標做出了犯罪行為，這種情形就被稱為客體錯誤。客體錯誤又可依法益位階是否相同，分為等價客體錯誤和不等價客體錯誤。舉例來說：等價客體錯誤B平時一直言語羞辱A，A懷恨在心，想要趁著B一人去深山健走時將其殺害。但因為將在草叢小便的C誤認成B並開槍將C殺死。此時因為B和C一樣是人，就是等價客體錯誤，A殺死C還是會成立殺人罪，不會阻卻A的殺人故意。不等價客體錯誤A持著獵槍上山要打獵，途中經過草叢發現有動靜，以為是野生的鹿便持槍向草叢射擊，射擊後走進...