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經營日租套房要注意的事
近年共享經濟模式的盛行，居住空間也趕搭這股熱潮，出現了「日租套房」這個新興的旅宿型態：一般民眾將空間提供給其他人，按日或按週收取費用。然而，未遵守法律規範，則會踩到法律紅線而遭罰。（見圖1） 圖1經營日租套房要注意的事情資料來源：李昕/繪圖：Yen一、日租套房屬於旅館業對不特定多數人提供服務並藉此營利，就必須受到消費者保障、公共安全設施、安寧維護等法規的限制，以保障消費者及週遭居民的權益。因此，立法院在2015年1月22日三讀通過修正的發展觀光條例當中，將日租套房的經營模式納管，定義為「旅館業」，需要向主管機...
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公司車發生事故維修，對方不賠償，提民事訴訟，原告應是公司還是駕駛人？會有影響嗎？
因駕駛公務車發生交通事故造成車損，但肇事車輛駕駛不願賠償，故提起民事訴訟之侵權行為損害賠償(交通)，調解時被告未到場(肇責已確認但對方不服提鑑定)。而後律師告知我，因行照上車主是公司抬頭，應該將原告改為公司，才不會日後造成瑕疵。但詢問法院服務中心，只是請我多詢問幾位律師，並告知若要更改可寫陳報狀，但不一定可更改成功。1.因已有案號，有需要將原告更改為公司嗎？2.若不更改，原告仍為駕駛人會有什麼影響呢？希望有人可以協助回覆，謝謝！
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S7EP22︱法律名詞小學堂Part 4！法律裡的時間要把握
久違的法律名詞小學堂又來啦！今天Henry和Jane要來和大家介紹「法律裡的那些時間」，包括刑法上的「追訴權時效」、「行刑權時效」，民法中的「消滅時效」、「除斥期間」，以及訴訟行為會涉及的「在途期間」。 它們分別代表什麼意義？與我們的權利行使有何相關？另外，近日法務部預告將修正「追訴權時效」的規定，修法草案寫了什麼呢？邀請您點開收聽鍵，一起來了解！#支持法律百科定期定額或單筆支持，讓知識自由傳遞https://pse.is/5qaxp4 －【我們聊了這些】．02:06什麼是「追訴權時效」與「行刑權時效」？．15:13「消滅時效」與「除斥...
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S6EP30︱犯罪也有分真假？什麼是假性財產犯罪？
《刑法》第339條詐欺取財罪，是指對別人施用詐術，使他人陷於錯誤並處分財產，而害他人遭受財產損害的行為。許多債權人遇到欠錢不還的債務人，會利用提起詐欺罪的刑事告訴，來威嚇債務人出面處理民事糾紛。然而，實際情形可能屬於民事上的「債務不履行」，並不涉及刑事責任，此類案件被稱為「假性財產犯罪」。詐欺罪與假性財產犯罪，二者如何分辨呢？大量的假性財產犯罪案件造成哪些問題？本集節目Henry和Yt將探討假性財產犯罪的現況及可能的成因。邀請你打開收聽鍵，一起來輕鬆吸收知識喔！－#支持法律百科定期定額或單筆支持，讓知識自...
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著作的類型有哪些？——（一）語文、音樂、戲曲與舞蹈、美術、攝影
前文介紹著作的概念後，以下分三篇介紹著作的種類。一、著作的種類依據著作權法第5條第1項至第7條之1，著作可區分為數個主要類型，但這些規定是採例示規範方式，著作權法保障的著作並不限於這些類型，只要符合著作權法應受保護著作的必要條件都會產生著作權；相反的，縱然符合各類型描述，但不符合應受保護著作的條件，仍無著作權。不同類型的著作依據著作權法有不同的權利，以下一一說明。（一）語文著作為著作權法第5條第1項第1款所例示，包括詩、詞、散文、小說、劇本、學術論述、演講及其他，如J.k.羅琳（J.K.Rowling）《哈利波特》（...
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長照契約當事人拒絕其他家屬探視，機構可以因此禁止其他家屬探視嗎？需要負法律責任嗎？
機構能否禁止入住長者其他直系親屬之探視，應注意以下之事項：一、應尊重當事人意願對於親屬的探視，機構原則上應依入住長者本人之意願。若長者本身無行為能力，例如受監護宣告或因身體狀況暫時無法表示其意願時，機構應依照機構與委託者之契約判斷（上述案例中，如B締約時已與機構約定，則屬於契約之一部分）。若委託者無相關的指示時，機構依本身的專業判斷為之。若委託者之指示與受照顧者本人意願不同時，雖依契約責任似應依委託者之指示處理事務（按民法第535條規定，受任人處理委任事務，應依受任人之指示），然「探視」非財產事務，...
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S7EP12︱面對性騷，人人都該保護自己－－專訪林安紜檢察官
性騷擾對於受害者而言，造成的可能遠不只是當下的傷害，負面情緒可能延伸影響生活、情緒。如何建立健全的法制來防制、應對性騷擾，是個相當困難的課題。性騷擾或甚至性犯罪，往往會遇到時間短暫、時空隱蔽，難以蒐證的困境。而起身發聲、主張權利者，甚至可能受到輿論壓力、性羞辱，而面對法律攻防與現實條件的挑戰。 以保障性自主而言，包含刑法的妨害性自主、妨害性隱私及不實性影像等罪章，以及針對性騷擾的性平三法（性別平等工作法、性別平等教育法、性騷擾防治法）、跟蹤騷擾防制法等規範所組成的防護網，分別規定了什麼事？ 面臨性...
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S7EP05︱99%的投資好康，都是吸金陷阱？認識違法吸金－－專訪慶啟人律師
「你不理財，財不理你」是近年來相當流行的一句話，正當的投資理財、創造被動收入並非壞事，但在民眾關心各種投資管道之餘，必須要謹慎看待，尤其各種「保證保本」、「保證獲利X倍」的明牌好康，一旦不小心遇到陷阱，就可能受到血本無歸，甚至受到法律追訴的窘境。 本集節目由Henry訪談拉斐爾國際法律事務所的慶啟人律師，素有「俠女」美稱，對於經濟犯罪與相關法律知識極有經驗與心得的慶律師，用她的熱情、知識與專業，來跟聽眾朋友分享關於「吸金」的各種知識，以及各種辨識投資陷阱的小撇步！ 從吸收資金行為，到銀行作為特許業，該受...
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S7EP04︱為什麼壞人可以請律師？律師的角色是什麼？ ft.聽眾留言
從Youtuber「眾量級CROWD」的成員Andy老師與家寧就頻道與公司經營間的爭議，到近期展開審理的台北保母虐童致死案（或媒體依被害幼童暱稱而以「剴剴案」稱之），都掀起了「為什麼壞人可以找律師」的質疑，認為像是家寧與被告保母這樣惡行惡狀的人，律師不應該予以法律上的協助，更有人或線上在事務所google地圖留下負面評價，或在網路上流傳律師資訊，甚至打電話到事務所或律師公會對律師加以譴責。然而律師真的錯了嗎？回到法律的觀點，與其說律師是在幫壞人脫罪或卸責，實際上律師扮演的是協助法律程序進行、為當事人注意法律上權利義務...
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S6EP42︱預約最後一哩路－－斷食、安樂死、AD與DNR
隨著人口結構變遷，臺灣將邁入超高齡社會，除了長照、繼續就業等議題以外，如何「死得其所」，也隨著近年發生名人決定自行結束生命、見諸報導，而成為許多人關心的問題。人們慣稱的「安樂死」，在醫學上有其定義。若用比較廣泛的方式來理解，即為了避免受到過度的病痛折磨，而選擇適當時機結束自己的生命，這樣的歷程在世界各國其實有不同的做法，甚至存在外國人到該國接受此項「服務」的現象。在臺灣，加工自殺罪會處罰「受託殺人」或「教唆／幫助他人自殺」的行為，而目前也尚無安樂死合法化的機制，是否立法仍存在爭論。為了確保人們可...
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S6EP31︱當律師還是當法師？通靈律師真毋通？
「律師疑當詐團軍師」、「16律師涉洩密詐騙集團遭起訴」......近年屢屢傳出律師涉嫌逾越合法的職務界線，協助詐騙集團犯罪的新聞，除了重傷社會對法律從業人員的信賴外，也讓檢警對抗詐騙集團的困境雪上加霜。這些與詐騙集團勾結的律師，一旦基層成員落網時，就會馬上冒出來為他辯護，彷彿會通靈一般，所以被稱為「通靈律師」。然而實際上，他們並非真心執行辯護工作，而是協助詐騙集團盯梢，確保基層成員不會供出上游，並利用職務之便（例如閱卷權）向上游洩漏偵查進度。此外，當詐騙集團成員遭到羈押時，通靈律師還會利用到看守所律見的...
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協議離婚，需要經過哪些關卡？離婚協議書內容包括那些？
A和B結婚多年，並且共同養育了6名子女，但在結婚多年之後，卻決定要離婚，並且各自委託律師處理協議離婚事宜。A和B在協議離婚時，需要注意的事項有哪些呢？一、協議離婚的要件依據民法第1050條規定：「兩願離婚，應以書面為之，有二人以上證人之簽名並應向戶政機關為離婚之登記。」因此協議離婚的要件是：（一）有書面的離婚協議；（二）有二人以上親自見聞雙方都有離婚意願的證人，並且在離婚協議書上簽名；（三）夫妻二人應親自拿離婚協議書向戶政事務所辦理離婚登記。二、離婚協議書中應記載的事項（見圖1）圖1離婚協議書內容？資料來...
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高利貸與重利罪的關聯性？
一、刑法重利罪的要件是什麼？（見圖1）圖1什麼是重利罪？跟「高利貸」有關係嗎？資料來源：劉嘉宏/繪圖：Yen（一）依刑法第344條第1項：「乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境，貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者。」稱為重利罪。由此可知，重利罪不是單純利息高就會成立本罪，而是必須符合「乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境」、「取得與原本顯不相當的重利」等要件。（二）以下簡單解釋法條要件：1.乘他人急迫指利用債務人在經濟上急需金錢的情形或壓力，也就是成語「需款孔亟」的情狀。2.輕率指對於借...
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如果發生非人為因素的醫療糾紛，如醫療器具出問題時，責任該怎麼認定。
 如果本案糾紛的產生與醫療人員個人無關，此時可以思考是否與醫療機構違反其組織義務有關(醫療機構責任)。因為醫療機構有義務確保所使用的儀器設備具備合理期待安全性，當醫療機構在使用醫療器具前，若未確保其安全性而使用於病人，並導致病人受有損害，此時可能構成組織義務之違反。由於組織義務不僅是侵權行為上之作為義務，亦為醫療契約上之義務內涵。因此受傷病人可依民法第227條規定，向醫療機構主張不完全給付之債務不履行(契約責任)；或是依醫療法第82條第5項規定，向醫療機構主張損害賠償(侵權責任)。關於醫療機構責任，請見本站...
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末期病患沒有預立醫療決定，但如果還有意識，可以決定不插鼻胃管灌食嗎？
 依病人自主權利法(下稱本法)第9條規定，病人必須經過醫療照護諮商，並且在預立醫療決定時，經公證或二人以上見證，最後在註記於全民健康保險卡後，預立醫療決定才會生效。在預立醫療決定未生效前，本案只能先適用安寧緩和醫療條例的規定。 病人若明確擁有不願接受鼻胃管灌食的意思，可以讓醫師知悉自己不願進行鼻胃管灌食的意願，跟醫師討論是否有暫緩實施進行鼻胃管灌食，等待至醫療決定生效的可能。 因為鼻胃管灌食屬於侵入性治療，依本法第6條規定，實施前應向病人或關係人說明，並經同意，簽具同意書，始得為之。因此醫師若要對病人...
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怎麼判斷性騷擾？只是開個玩笑卻說是性騷擾，是不是太嚴重了？
無論是肢體或言語，只要是與性相關而違背他人意願的行為，都可能構成性騷擾。詳細請參考法律百科文章：什麼是性騷擾？肢體接觸和言語騷擾都算嗎？
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小聊一下#21︱來互相傷害啊！從互毆對罵談正當防衛
在媒體報導中偶爾會看到因為細故發生口角後，演變成雙方battle的場面，在拳腳不長眼的情況下，相關法律責任怎麼算？就可能牽涉到我們怎麼去理解法律上「正當防衛」的概念。 粉絲朋友們或許對正當防衛的概念很陌生，比較認識它的人會覺得「要成立正當防衛好像很困難」，就像蒐集7顆龍珠才能召喚神龍一樣，正當防衛也需要滿足法律上的條件才會成立，大致包括： 1.面對「現在不法侵害」，也就是違反法秩序，而且迫在眉睫或已經開始的侵害。2.為了保護自己或他人的「權利」，例如生命、身體、財產等權利。3.採取能有效阻止侵害、造成侵害相對...
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停車場為何會特別設置「女士優先停車區」?
雖然「停車場法」及「大眾捷運法」並沒有針對婦女與親子的優先權益作成明文規定，但是根據立法院於2011年通過的「消除對婦女一切形式歧視公約施行法」及2014年通過的「兒童權利公約施行法」，使得這兩個公約具有國內法的效力，所以對於各級政府機關都有拘束力，當然也包含捷運局、交通單位在內，時常作為他們的施政標準。另外，我們也可以在憲法第7條以及行政程序法第6條發現「保障人民平等」的意涵，使得政府機關在安排各種政策時，都必須針對婦女或親子的特殊境遇（例如：懷孕生理期之不便利、孩童不耐久站等），作出較為不同的考量。至...
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這樣的主張可不可行、還有沒有其他有力的主張
你的方式可能可行，但實務上是要打確認移轉行為不存在跟塗銷移轉登記。但要注意的是如果是冒名（有人假扮成妳外婆），方向又會不太一樣。
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關於違章建築與占有
由於違章建築本身並無法作為所有權第一次登記的對象，因此即使B和平、公然、繼續占有20年而符合時效取得要件，仍然無法向地政機關請求登記，故B不是該屋的所有權人，仍然歸A所有。因此，B將A的房屋出賣給C，構成無權處分，A可以依照民法第118條拒絕承認，而使B移轉房子的物權行為失去效力。至於可不可以使用民法第767條作為法律基礎而主張？法院實務似乎是偏向否定。然而違章建築仍屬於民法第66條第1項土地上「定著物」，屬於不動產，可由出資興建的人，原始取得所有權。法院也認為仍然有事實上處分權，屬於值得保護的「權利」，可以用民...