在上一集《S3EP02︱學生與小資族的租屋指南上:簽約前請注意!魔鬼藏在合約裡》中,我們聊到租屋看房時可以特別留意的眉角,像是判斷面前的人是不是房東的小撇步、合租時要怎麼簽約比較好、實際簽約時有哪些一定要寫清楚跟不能約定的規定等等,為大家補充一些法律背景概念,未來在找屋時面對房東不合理的要求,至少可以知道哪些地方自己可以站得住腳。 在找到適合自己的租屋處,慢慢安頓下來後,發現問題好像只解決了一半,從簽約到退租的過程中,還可能伴隨著大大小小的租屋糾紛出現,例如生活公約到底有沒有用、冷氣漏水該由誰來修等等。在這集中,我們將這些常困擾著租客房東的問題整理起來,希望透過Henry與Yt的分享,大家都能更了解房屋租賃中的法律問題,就算遇到糾紛也知道處理的方向。 - 【我們聊了這些】 .01:57-12:08 電費、租金、違約金,租約裡的這三金誰說了算? .12:09-21:21 超愛半夜高歌的室友,可以用「生活公約」封印他嗎? .21:22-24:55 保護安全還是在偷窺隱私?那隻直對著房門的監視器 .24:56-34:00 這些東西壞了誰該修?房東房客各自該負責的東西別推托蛤! .34:01-39:45 傳說中的無限延長線、酒精燈煮火鍋,哪天火燒厝怎麼辦? - 【聽完還想更了解,你還可以用看的】 .租屋時可能需要負擔的支出:租金、押金與違約金︱作者:雷皓明、張學昌 .簽訂房屋租約,有哪些事情要注意?︱作者:黃蓮瑛、徐品軒 .房客違反內部的生活公約或公寓大廈的規約時,房東可以終止租約嗎?︱作者:王綱 .鄰居的卡拉OK、打麻將等日常生活噪音,該怎麼辦?——近鄰噪音的處理方式︱作者:黃蓮瑛、梁九允 .同一層房屋出租給多名房客,房東可以在租屋公共空間加裝監視器嗎?︱作者:王綱 .租屋的保管責任及修繕責任分別由誰負責?房東不修繕,房客該怎麼辦?︱作者:黃郁真 - /// 關於 法科!輕鬆點 /// 法律百科的好搭檔,Yt與Henry,⼀位看似跟法律沾不上邊的插畫設計師,⼀位想講專業知識卻⼜忍不住說冷笑話的法律編輯,⽤淺⼊淺出的⽅式,聊你我⽣活中遇到的⼤⼩事,偶爾偷渡⼀些法律冷知識。 這裡不會有⻑篇⼤論的法律深究(因為Yt也會聽不下去咳咳咳),只有輕鬆有趣的有料對談。 法律有沒有那麼難,「法科!輕鬆點!」 歡迎與我們分享您的收聽感想,無論是⿎勵、建議,或節⽬主題的許願,請填寫給製作團隊的⼩紙條,將您的想法都告訴我們吧! 除了在法律百科網站上收聽,您還可以在以下管道中直接訂閱《法科!輕鬆點》: Apple Podcast、Spotify、Firstory、SoundOn、Google Podcast、KKBOX - 節⽬⽚頭⽚尾⾳樂來源:"And Just Like That" Written by Bryan Teoh.