民法第426條之1有規定到:租用基地建築房屋,出租人出賣基地時,承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時,基地所有人有依同樣條件優先承買之權。 前項情形,出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者,視為放棄。...... https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=426-2 想請問優先承買權實際上怎麼運作? 法條提到「出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。」是指出賣人把公開委賣的價格通知優先承買權人嗎?如果沒有成交,出賣人降價後還要再通知一次嗎?
關於出賣人什麼時候要通知優先承買權人,可以進一步參閱:陳琦姸(2020),《購買屋主和地主不是同一人的房子,土地會被收回導致拆屋還地嗎?賣房子時原屋主什麼時候要通知地主?》。
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