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監護人可以管理受監護人的財產 除法院監護宣告裁定內容的要求外,管理財產不用繼承人同意 但如果監護人要處分受監護人的不動產,要法院同意才可以 (more...)
什麼是優先承購權? 優先承購權,是指擁有用相同的條件(包括價格、付款方式等)優先購買的權利,例如在出租人出賣基地時,承租人有依同樣條件優先購買的權利,也就是說基地的出賣人,必須將基地出售的條件通知優先承買權人。 關於優先承購權的定義及... (more...)
管見認為,委任仲介處理房屋一事,得以口頭約定,不需要以書面為必要︰ 一、爭點︰  (一)違反法律規定的法律行為,都會是無效的嗎?  (二)違反系爭〈不動產經紀業管理條例〉規定的效果為何? 二、爭點一︰效力規定與取締規定的區分?  (一)民法... (more...)
關於此問題,可參見︰「物之瑕疵擔保(一)──意義、認定,並以凶宅為例」、「物之瑕疵擔保(二)──以海砂屋與壁癌為例」、「物之瑕疵擔保(三)──法律效果」。 (more...)
實務上創設「事實上處分權」之概念,加以填補違章建築買受人無法取得系爭標的物所有權的問題。  1. 違章建築之讓與,雖因不能為移轉登記而不能為不動產所有權之讓與,但受讓人與讓與人間如無相反之約定,應認為讓與人已將該違章建築之事實上處分權讓與受... (more...)
因為太太是中國人,購屋要符合大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法的規定。 貸款額度限制可能因為聯名登記而有不同,建議詢問銀行。 詳細說明如下: 購屋權利 大陸地區人民只要沒有大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產... (more...)
如果您是土地所有人,可以依據民法第767條主張返還土地,但前提是對方對這塊土地沒有租賃契約或是地上權等可以有權使用土地的權利。 如果具體情況更複雜的話,就需要待把問題描述更清楚後,才能更完整回答。 謝謝。 註腳   民法第767條:「... (more...)

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徵收的類型 了解徵收的基本概念與徵收會發生的正當程序後,本篇說明人民對... (more...)
前一篇提到國家發動土地徵收的其中一個條件是必須有法律依據,而且要遵守正... (more...)
土地徵收的議題,總是不時在新聞出現,其中牽涉的法律問題相當廣泛,但與人... (more...)