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斡旋金

斡旋金是不動產交易中的預約，斡旋成立不等於買賣契約成立。
仲介為了讓買賣雙方達成共識，先向買方收取一筆金額，或是請買方開本票、支票、簽立要約書，等賣方同意買方出價金額時，斡旋就成立，未來雙方簽訂買賣契約時，這筆斡旋金就會轉成定金。

斡旋金在民法中沒有規定，是一種無名契約、非典型契約；其他法令中有規定不動產經紀業要保存斡旋金的交易紀錄[1]。

延伸閱讀：
林清汶（2021），《不動產斡旋金功能、與不動產買賣契約關係》。

註腳

  1. 　 地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法第13條第1項第2款：「地政士及不動產經紀業從事與不動產買賣交易有關之行為時，應留存下列交易紀錄。但交易案件確無該交易紀錄者，不在此限：
    二、不動產經紀業：
    （一）不動產委託銷售契約書。
    （二）不動產買賣契約書。
    （三）要約書。
    （四）斡旋金、定金及價款收支證明文件
    （五）交易帳戶號碼。
    （六）受託事項往來文件。」
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貢獻者:
林希庭 認證法律人