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土地界線只有口頭合意約定也有法律效力嗎?
土地的線界、長寬應依照土地登記簿為斷，縱使雙方當事人有所約定（約定使用範圍界線的契約）亦僅在契約當事人中發揮效力，不及於契約外之第三人。1.口頭約定具有法律效力：  （1）倘契約不違反強制或禁止規定（民法第71條），或不違反公共秩序或善良風俗者（民法第72條），有效。  （2）契約又稱為當事人間的法律，此表示契約具有拘束雙方當事人之效力，但對於契約外之第三人則不生拘束力，此稱「債之相對性」。2.另土地之所有權依照土地登記簿，並不因雙方有為約定，即變更所有權。土地所有權之讓與，須經讓與合意與辦理登記，民法第758...
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房屋前手所積欠的管理費，後手有無繳清(負擔)的義務？
最近剛拍得一間法拍屋，已完成過戶。拍定前不知道前任屋主有積欠7萬多元管理費。管委會堅持要新任屋主繳清，否則不給大門磁扣，並主張拍賣公告“投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。”以及引用“裝潢(修)施工管理辦法第二條增訂：【新區分所有權人、應承擔並清償前手區分所有權人積欠本社區之管理費及公共基金費用，方能向管理委員會申請裝修所拍定之房屋並辦理入住。】”要求要繳清前受債款否則不給入住。想請問，是否可主張債之相對性，以及刑法第304條強制罪，要求管委會先給磁扣...
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性侵害被害人一定要出庭嗎？法令上對性侵害被害人有什麼保護措施？要準備什麼證據？
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正職時勞健保是保職業工會，相對也是老闆自付費用，我從正職轉為工讀生，老闆告知我工讀生沒有福利？
1.我已從2019/2/13開始到2021/9月都是正職，當時老闆幫我們加保職業工會，也是老闆幫我們付勞健保的，但是那時候勞退保險並沒有幫我們三位員工申請，然而從2021/10開始為我轉為工讀生，老闆竟然說工讀生沒有福利，要幫把我的工會退掉，可是一般就算工讀生不是也是有福利的嗎？到最後不然讓自己失去保險，這些勞健保後來都是我自己去付清的2.當時我每週至少有二-三天上班，一天都是8小時，每週都超過16小時時數，就持續這樣到2021/6月，（工讀生當了半年），我是固定每週都有上班，怎麼可能沒有福利？老闆沒辦法用自己的錢幫工讀生保勞健保...
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第三人效力處分 和 處分相對人 有何分別?
甲、乙、丙三人各有農地一塊，比鄰而居。甲向該管縣政府申請於其農地上設置工廠，經縣政府審核後發給設立許可。乙見甲設置工廠，亦向該管縣政府申請其農地上設置同類工廠之許可，縣政府依工廠管理輔導法第14條第2款規定，以農地不得設置工廠為由，予以駁回。隨後，丙發現甲工廠排放之廢水污染其農地，請求縣政府依區域計畫法第15條第1項第21條第1項規定，對甲作成限期拆除並予罰鍰之處分。縣政府以人手不足為由，予以駁回。請問本例中丙為何法律地位?又應如何提起行政爭訟?
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若我賣了土地給他人
不行。實際點會發現，土地所有人取得價金，且該徵收補償金，但買受人之土地卻遭政府徵收，此其不合理之處。在法律上的論述，如下︰一、土地之買受人得依照民§225第二項之規定，向出賣人請求交付該補償金︰（一）債務不履行︰1.按稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。在不動產買賣中，出賣人具有交付該不動產與移轉該不動產所有權之義務，其中關於移轉所有權，依照民§758之規定，土地出賣人應為一法律行為（讓與合意）並辦理土地所有權移轉登記。2.本件，出賣人尚未移轉土地所有權於買受人，並未履行其契約上...
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替代給付是什麼意思？
一、替代給付與替補賠償︰簡言之，替代給付係指以Ｂ給付替代原給付義務Ａ。由於損害賠償也是給付的一種，因此替補賠償是替代給付的下位概念，即由損害賠償義務代替原給付義務。然須說明的是，成立替代給付者，則債權人對於債務人原給付請求權因給付不能或法定事由消滅，轉變為替代給付請求權，後請求權為原請求權之變形。例如，甲將Ａ屋賣與乙，然而，該屋於雙方辦理移轉登記前遭政府徵收，因此，甲對於乙的移轉房屋所有權義務便無法履行。此債務不履行屬於不可歸責於甲之事由所致，故可依照民法第225條之規定，免除甲之給付義務。然而，...
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Line對話訊息是否可當作訴訟證據？ 另外公佈Line對話內容，是否侵犯對方隱私？
以下討論限定在「使用Line對話的人，公佈雙方或多方對話內容是否侵犯隱私」。Line對話訊息是否可當作訴訟證據？Line對話訊息可以作為證據，但不適合作為意思送達的證明。Line對話內容常被法院作為證據使用Line傳送文字訊息，傳送訊息的人知道文字會被保留在接收訊息的人的手機，被接收訊息的人使用。以Line的文字內容作為證據，比較沒有傳統通訊方式（例如：電話）必須偷偷錄音造成的證明力問題，較容易被法院接受。例如：以Line對話中露骨言語，及互傳出遊照片作為妨害家庭的證據；或就Line對話中使用於毒品交易術語，作為販賣毒品的證據...
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網路購物時，如果買家沒有取貨，賣家可以尋求法律補償嗎？
（本題由法律百科編輯彭雅立回答）先簡單告訴大家結論：刑事上，如果買家網路下標的時間點並沒有明確真心想要讓賣家受損，或是沒有使用詐術，或是賣家財產上並沒有受到損害的話，買家一般不至於成立刑事犯罪喔。至於民事上，網路賣家面對遲延取貨造成自己運費損失的買家，通常最多只能主張侵權行為損害賠償，或是解除契約並請求損害賠償。區分刑事與民事責任說明如下：刑事責任刑法怎麼說？由於刑法對人民侵害程度甚大，沒有必要的話盡量不要動用到刑法來處罰人民，刑法禁止的行為多半會是比較嚴重的行為（像是剝奪行動自由或是偽造文書）...
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有關行政執行之涉及範圍
行政執行法第2條規定，本法所稱行政執行，指公法上金錢給付義務、行為或不行為義務之強制執行及即時強制。該法是否可以擴張解釋，認有包含忍受義務之強制執行?
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言論自由的上限
針對假新聞，臺灣已有規定刑事、民事、行政責任，立法院也提出國家安全法、社會秩序維護法修正草案以為因應。相關資料可參考立法院網站公布的「網路散布假新聞、假消息之法制研析」。依目前現行的法律：刑事責任有刑法第310條毀謗罪、第309條公然侮辱罪、第151條恐嚇公眾罪、第153條煽惑他人犯罪或違背法令罪等，而公職人員選舉罷免法第104條尚有意圖使人當選或不當選而誹謗罪。此外，尚有其他特別刑法定有刑責，例如傳染病防治法第63條散布或傳播不實疫情消息罪、證券交易法第155條第1項第6款、第171條第1項及第2項意圖影響有價證券交易...
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父親申請老年給付時，遭勞保局暫行拒絕給付，是否合理?
您好，小女子對法律涉獵不深，懇請各位先進解答疑問，一定感激不盡。家父今年申請退休，向勞保局申請老年給付，勞保局回文表示，我父親勞保年資及年齡皆符合請領老年給付之條件，惟其曾經擔任企業社負責人(自營，後續已解散)，企業社早期有積欠保險費及滯納金未繳納，期間為91年4月份至99年3月份間，共計40多萬。當年度99年5月20日亦有送行政執行署。故勞保局表示依規定拒絕給付老年給付，俟欠費繳清，才能重新審查老年給付。就小女淺薄的法律知識，知道有公法請求權一事。父親99年欠款迄今，已達13年。勞保局之請求權是否已消滅?用早年欠...
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土地買賣，在下斡旋金時的口頭之約算數嗎？
關於論者提問「下斡旋金時的口頭之約（佔有20坪路地）算數嗎？」，應指該口頭告知是否成為契約的內容？關於此問題，便涉及︰契約成立前買賣雙方針對標的物特性、性質所作的描述，是否為契約的內容？以及達成合意後，始之影響甚鉅時，應該怎麼處理？一、買賣契約的內容︰（一）買賣契約的主要內容（稱「必要之點」）為當事人、價金以及標的物。只要雙方當事人針對此三項標的達成合意，那麼原則上契約即成立。（二）有問題的是，買賣雙方在契約成立前往往會經過多次磋商、會談，難道其中的每一句話都會成為契約的內容嗎？二、針對買賣標的物...
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工作職場霸凌
（本題由法律百科編輯高子涵回答）因為您對實際情況的描述較模糊，以下只能提供一些職場霸凌的解決方向，及說明需要負擔的法律責任，希望能給您一些幫助。而問題中提到言語暴力類型的職場霸凌，可能會涉及刑法公然侮辱罪或誹謗罪，不過還是要視具體情況個案判斷，建議可以參考以下說明，向權責單位尋求協助。職場霸凌的意思職場霸凌指在工作場所中，雇主濫用權力或是怠於管理，自己或縱容其他員工積極或消極地對同事進行持續性冒犯、威脅、冷落、孤立或侮辱行為，造成對方身心壓力。類型包括肢體暴力、言語暴力與性騷擾等。而職場霸凌事件...
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一般民眾如遇不肖律師，應向何機關陳述或檢舉？
確定對方是不是真律師首先請先到「法務部律師查詢系統」，確定對方是不是真的律師、可不可以執行律師職務。如果是謊稱具有律師資格的假律師意圖營利而從事開庭、寫書狀事務，或是包攬訴訟，可能會受律師法或刑法的處罰。一般民眾遇到的話，可以整理相關證據向檢察官提告。如果有律師資格，但對方的行為違法不當，可以先向這位律師所屬的地方律師公會檢舉申訴；如果涉及刑事犯罪，也可以向檢察官提告。律師的哪些行為會被懲罰如果民眾發現律師有違法不當的行為，可以附上相關證據向律師所屬的地方律師公會檢舉申訴，律師可能會被懲戒。至於...
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長輩因病住院期間，意識模糊的清況下，子女可以替長輩解除定期存款嗎?
子女的行為是否構成無權代理，以及長輩可不可以拒絕承認，需區分情形：長輩是完全行為能力人或僅為受輔助宣告人如果那名長輩只是一時性的意識不清，並非長久昏迷，仍然有完全行為能力。即使受到輔助宣告，任何人仍不得任意處分他的財產，子女以長輩名義解除定存，構成無權代理，長輩是可以拒絕承認的。若長輩已受監護宣告，成為無行為能力人假設長輩已受到監護宣告，並且法院依職權選定那位子女為法定代理人時，依照民法第1113條、第1098條第1項、第1101條的規定，因為支付醫療費用符合長輩的利益，所以該子女在解除定存的事項上，是有代...
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律師考試新增400分門檻，考生該如何救濟？
關於本次律師考試新增400分門檻，可以作為爭訟對象的，是不予錄取的行政處分，而非新增400分的考試規則，首先敘明。本文認為可提供兩個方向參考：關於陳述意見部分考選部修正法規命令以及作成不予錄取處分，依照行政程序法第102及154條，必須給予陳述意見的機會。由於不予錄取的處分因為屬於大量同種類的處分，可能會因為符合本法第103條第1款，而無法主張。這時候，似乎可從「處分前」的文義去操作，主張考選部必須於「修改法規命令時」就要給予機會，並且可以進一步從行政程序法的目的去著手或者看看有沒有「裁量減縮」的情形，來主張考...
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簽約之後才發現自己買或租的房子是凶宅，怎麼辦？
買到凶宅屬於民法物之瑕疵，視情況可以解除契約或要求降價，如果賣家是故意不告知是凶宅，可以直接請求債務不履行的損害賠償，且賣家可能涉及詐欺罪。如果是在轉租的情況下租到凶宅，房客可以選擇撤銷租約並要求返還租金，或解除契約請求損害賠償。詳細請參考：喬正一（2019），《付簽約金或訂金之後才發現買或租到凶宅，可以要求解約並加倍退還簽約金或訂金嗎？》。關於凶宅的定義及範圍可參考：喬正一（2019），《什麼是凶宅？》，及喬正一（2019），《凶宅的範圍怎麼認定？》。
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如果發生非人為因素的醫療糾紛，如醫療器具出問題時，責任該怎麼認定。
 如果本案糾紛的產生與醫療人員個人無關，此時可以思考是否與醫療機構違反其組織義務有關(醫療機構責任)。因為醫療機構有義務確保所使用的儀器設備具備合理期待安全性，當醫療機構在使用醫療器具前，若未確保其安全性而使用於病人，並導致病人受有損害，此時可能構成組織義務之違反。由於組織義務不僅是侵權行為上之作為義務，亦為醫療契約上之義務內涵。因此受傷病人可依民法第227條規定，向醫療機構主張不完全給付之債務不履行(契約責任)；或是依醫療法第82條第5項規定，向醫療機構主張損害賠償(侵權責任)。關於醫療機構責任，請見本站...
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公車上吵鬧，司機有權利要求乘客下車嗎？
觀念釐清︰運輸契約是發生在運送業者與乘車旅客間，而司機作為運送業者之受僱人，為其契約上之履行輔助人，並非契約之當事人。其簡化案例如下︰簡化案例甲為運送業者，其僱用乙作為其駕駛員。一日，婦人丙攜幼兒，乘坐乙所駕駛之公車，其兒於車上哭啼，司機乙認為已經影響其駕駛，故停車於路間，婦人丙見眾人苦等於車上，心中有所為難而下車離去。在民事上，就要看雙方當事人的契約怎麼形成，以便處理此情況︰是否存有拒載之規定︰當事人之契約中是否有拒載之規定，若有，則依照契約明定，若無則依照汽車運輸業管理規則第57條之規定︰舉例...