問答
土地分割
本案，針對共有土地之爭議問題，涉及1.共有物本身的處分2.應有部分處分3.優先承買權4.分割，四個爭議問題，討論如下︰一、共有物本身與應有部分（一）稱共有物者，指得是數人所共同所有之物。（二）應有部分，則指一共有人對於該物擁有的抽象比例，又稱「持分」。例如，ＡＢＣ共同出資買了一塊甲地，甲地為ＡＢＣ所共有，其中ＡＢＣ三人都對該共有物具有「抽象的」三分之一的持分。由於是抽象的比例，其散布於土地的每一塊上，也就是說，ＡＢＣ三人都對土地的每一角落具有三分之一的權利。二、處分（一）共有物的處分︰依照民法第819第二...
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不確定法律概念
所謂不確定法律概念，是指立法者立法時，在設計法律條文的內容時，為了因應社會變遷與複雜事實，使用具有多重含義，且某程度意義不明確的用語或法律概念，因此需要進一步解釋的法律概念，例如，法律條文中常見的「公益」、「必要」、「重大」或「危險」等用語。不確定法律概念學理上可分為「經驗性（或描述性）不確定法律概念」與「規範性（或價值性）法律概念」。經驗性不確定法律概念是指透過一般人生活經驗與專家的專業知識可以認定意義的法律概念，例如商標法第22條中所稱的「近似」；規範性法律概念則是必須將法規以外的價值判斷與法...
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可以為了小錢上法院嗎？──民事簡易訴訟程序簡介
一、什麼是民事訴訟法上的簡易訴訟程序？民事訴訟法上的簡易訴訟程序（下稱民事簡易程序），簡單來說就是比民事通常訴訟程序（下稱通常訴訟程序）簡單的審判模式，主要針對事實清楚、情節輕微、權利義務關係明確、審理起來不會太複雜的民事案件而適用，屬於一種獨立的民事第一審程序。二、為什麼需要民事簡易程序呢？民事訴訟法特別規定簡易訴訟程序的立法目的，在於可以迅速審理案件涉及價值或金額較低、較輕微，或性質單純的民事事件，具有高效、簡便的特點。透過簡化過的民事訴訟程序，除了可以降低訴訟的時間成本，節約司法資源、提高...
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任意規定
圖1任意規定資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen法律規定了ㄧ些事情（或行為），卻允許排除適用，這便是任意規定。可分成三種情形說明如下：（一）法條採用選擇式的語句「得」字。例如刑事訴訟法第344條第1項規定：當事人對於下級法院之判決有不服者「得」上訴於上級法院。當事人可以上訴，也可以不上訴，任憑選擇。（二）補充作用的規定。例如無因管理人管理事務，一經本人承認，依照民法第178條規定，「除當事人有特別意思表示外」，溯及管理事務開始時，適用關於委任之規定。換言之，經本人承認後究竟如何適用法律，條文補充為按照委任的規...
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公司債
公司債是一種由公司所發行的債券，也是一種債務契約。當公司需要資金時，藉由發行公司債的方式向投資人預先借款，等待契約到期之後，再將本金與約定好的利息一併返還給投資人。一般來說，股份有限公司募集資金的方法不外有三種管道，第一是發行股票；第二是融資；第三就是發行公司債。
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都是行動支付，電子支付與第三方支付在法律上，有什麼不同與相同的地方？
「行動支付」一詞，隨著智慧型手機的普及與政府的大力推動，成為熱門話題。大家常用的街口支付、LINEPay、三大Pay雖然同樣是透過手機裝置完成支付而屬於行動支付，但其實在臺灣法律定義及管理規範各有不同。以下會從法規的角度出發，說明電子支付、第三方支付的異同。一、相異點：法律規範、主管機關、許可經營範圍不同電子支付主要受電子支付機構管理條例的規範。電子支付機構根據條例第3條第1項規定，是作為收付款方中介，而經營款項的收付、儲值、移轉等業務，供使用者開立資金移轉或儲值帳戶，而利用電子設備連線轉遞收付款訊息的業者...
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借貸
圖1借貸資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen借貸是一種「把物品出借、貸與他人」或「借用他人的物品」的契約，法律上將出借物品的一方稱為「貸與人」；借用的一方稱為「借用人」；借用的物品稱為「借用物」。民法上依借用物的性質不同，將借貸分為使用借貸、消費借貸兩種。主要差別在前者需返還原來的物品，例如跟朋友借車，用完後還給朋友的必須是原來的那一輛車；後者則是返還相同種類、品質、數量的物品，例如跟朋友借500元，事後可以還給朋友5張100元鈔票，或是各種不同面額的零錢鈔票組合，只要總價值是500元即可。註腳劉春堂（2022），...
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備位聲明
先位聲明和備位聲明是發生在原告提起民事訴訟時，擔心他的請求無法獲得勝訴，而再提起另一個請求，並請法院依照順序審理。此時，原告請法院先審理的請求（訴之聲明）是「先位聲明」，萬一法院認為先位聲明沒理由，要再審理的下一個請求就是「備位聲明」，但如果法院認為先位聲明有理由，就不用再審理備位聲明。例如建商A把房地賣給B，B認為房子有瑕疵不願意付尾款，A就主張解除買賣契約，並向法院起訴，先位聲明主張B要把房地所有權移轉登記回給A，如果法院認為不能解約，備位聲明則是請求B給付尾款。先位聲明又稱為本位聲明、主位聲明，...
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保險金
指保險人（最常見的是各保險公司）同意在保險期間承保的最高保險額度，也就是當保險事故發生時，保險公司應依照保險契約給付給受益人的理賠金額。註腳保險法第72條：「保險金額為保險人在保險期內，所負責任之最高額度。保險人應於承保前，查明保險標的物之市價，不得超額承保。」保險法第102條：「人壽保險之保險金額，依保險契約之所定。」保險法第5條：「本法所稱受益人，指被保險人或要保人約定享有賠償請求權之人，要保人或被保險人均得為受益人。」保險法第2條：「本法所稱保險人，指經營保險事業之各種組織，在保險契約成立時，有...
問答
請特別休假，卻遇到颱風停班停課，我可以取消先前的請假嗎？
「颱風假」的依據首先，颱風等天然災害發生時，各縣市政府宣布的停止上班、上課的範圍，僅適用在機關和學校。一般私人公司的勞工是否出勤及工資給付，宜由勞雇雙方事先訂於勞動契約、團體協約或工作規則之中；如果事前沒有約定，可以參照行政院勞工委員會頒訂的「天然災害發生事業單位勞工出勤管理及工資給付要點」。雇主此時無義務給付工資如果勞雇雙方並沒有事先約定或相關規則，依照前面提到的要點，勞工在天然災害當日未出勤，雇主「宜」不扣發薪資，也就是雇主沒有給付工資的義務，颱風假不是勞動基準法所認定的有薪休假喔！詳細內容...
專區 - 懶人包
社會小鮮肝 職場生存戰︱第三話 離職篇－預告期間、謀職假、資遣費、失業給付
有時工作跟談戀愛有點像，離職的原因可以有千百種。例如隔壁同事腳臭臭、老闆薪水給不夠、公司宣佈破產了。跟公司分手要分的漂亮，除了人情世故要顧到，過程中的法律眉角也要留意喔！📍還沒看過前幾集嗎！．社會小鮮肝職場生存戰｜第一話求職篇－就業歧視、責任制、試用期．社會小鮮肝職場生存戰｜第二話就職篇－加班費、請假規則－📍以下補充各條文連結：勞動法第11條、勞動法第12條第1項、勞動法第14條第1項－📍完整文章：什麼時候可以解雇？應提前多久通知？｜作者：雷皓明、張學昌░裡面有．雇主無法繼續聘任員工的標準．勞工造成雇主損害...
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保險利益
圖1保險利益資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen要保人或被保險人與保險標的間有利害關係，這種利害關係就被稱為保險利益。保險契約成立的前提是具有保險利益，如果沒有保險利益，這個保險契約就會無效。保險大致又可以分為財產保險和人身保險，兩種保險的保險利益判斷方式也不太一樣：財產保險一般財產保險的保險利益都可以用金錢來估計，像是：物品的所有權、股東對於公司的財產……等，只要要保人或被保險人對財產有利害關係，就具有保險利益。人身保險人身保險的保險利益不能以金錢來估計，所以法律明文規定只有在被保險人是要保人本人或是...
問答
是否試用於優先購買權?
關於此問題，可參見「優先承購權（一）──簡介及土地法第104條」、「優先承購權（二）──土地法第34條之1」。一、優先購買權的相關法規範，可見民法第426條-2、土地法104條等規定。（一）其中房屋所有人欲主張對於土地之優先承買權，至少須以在該地上有租賃契約、地上權或其他使用土地之權，始具有優先承買權。（二）如果房屋所有人無權占有他人房屋，例如，當初蓋房子時就越界，根本沒有使用土地之權限者，未能有任何優先承買之權。二、另外，法律課予出賣人一通知義務，該通知義務只是為了讓有優先承買權之人，能夠知悉他能夠行使其權利。...
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通常訴訟程序
圖1通常訴訟程序資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen民事訴訟法依照案件的訴訟標的價額及類型分為「通常訴訟程序」、「簡易訴訟程序」和「小額訴訟程序」。通常訴訟程序是簡易、小額以外，訴訟標的價額超過新臺幣50萬元，也不是適用簡易訴訟程序類型的民事事件（例如房屋定期租賃契約、1年以下的僱傭契約、道路交通事故等），就會適用通常訴訟程序。註腳民事訴訟法第427條第1項：「關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新臺幣五十萬元以下者，適用本章所定之簡易程序。」民事訴訟法第436條之8第1項：「關於請求給付金錢或其他代替物或有價...
問答
顧問合約中，依法代扣「稅費」範圍？
最常見的代扣「稅費」發生在租賃契約，依照內政部的房屋租賃定型化契約中的「稅費」並不單指所得稅費用，而包含各樣代辦費.......。可參考：房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項因此顧問合約中記明「依法代扣稅費」，可能包含所得稅、二代補充健保費......，建議可將合約寫得更清楚，如：依法代扣政府費用（包含但不限於所得稅、二代補充健保費），雙方合作才會清楚有共識。
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債務人異議之訴
係以排除執行名義之執行力為目的而提出訴訟，藉以使債權人無從依該執行名義聲請為強制執行。其訴訟無非以債務人於執行名義成立前，有債權不成立或消滅或妨礙債權人請求之事由。依執行名義類型，法律規定的異議事由及限制不同：確定判決或與確定判決有同一效力之執行名義。與確定判決無同一效力之執行名義。註腳所謂債權不存在，係指前開消滅債權請求事由之發生以及自始之債權不存在，例如契約之不成立、通謀虛偽意思表示。(臺灣高等法院臺中分院88年上字第658號民事判決參照)而所謂消滅債權人請求之事由，係指足以使執行名義之請求權及執...
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買到漏水屋怎麼辦？（二）──房屋買賣糾紛處理懶人包
上篇我們說明了「現況交屋」的意思，以及買房要注意的事情。如果真的不巧發生糾紛了，該如何處理呢？以下介紹幾種方式供讀者參考。（見圖1）圖1買房發生糾紛怎麼辦？資料來源：林博文/繪圖：Yen一、通知仲介及賣家如上篇文章所說，看屋並且檢查瑕疵是買家的權利也是義務，發現瑕疵要即時通知賣家，若有怠於通知的情況，賣家便有可能主張免責。另外，主張賣家要負物之瑕疵擔保責任，買家要注意時間，如果在交付標的物（交屋）後5年都沒有主張物之瑕疵擔保，或是在通知賣家瑕疵後超過6個月沒有主張，權利就會因為超過法定的除斥期間而消滅。...
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保險金額
也就是保險金，指保險人（最常見的是各保險公司）同意在保險期間承保的最高保險額度，也就是當保險事故發生時，保險公司應依照保險契約給付給受益人的理賠金額。註腳保險法第72條：「保險金額為保險人在保險期內，所負責任之最高額度。保險人應於承保前，查明保險標的物之市價，不得超額承保。」保險法第102條：「人壽保險之保險金額，依保險契約之所定。」保險法第5條：「本法所稱受益人，指被保險人或要保人約定享有賠償請求權之人，要保人或被保險人均得為受益人。」保險法第2條：「本法所稱保險人，指經營保險事業之各種組織，在保險...
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先位聲明
先位聲明和備位聲明是發生在原告提起民事訴訟時，擔心他的請求無法獲得勝訴，而再提起另一個請求，並請法院依照順序審理。此時，原告請法院先審理的請求（訴之聲明）是「先位聲明」，萬一法院認為先位聲明沒理由，要再審理的下一個請求就是「備位聲明」，但如果法院認為先位聲明有理由，就不用再審理備位聲明。例如建商A把房地賣給B，B認為房子有瑕疵不願意付尾款，A就主張解除買賣契約，並向法院起訴，先位聲明主張B要把房地所有權移轉登記回給A，如果法院認為不能解約，備位聲明則是請求B給付尾款。先位聲明又稱為本位聲明、主位聲明，...
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任意管轄
圖1任意管轄資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen任意管轄是相較於「專屬管轄」的概念，指的是雖然法律有規定管轄的法院，但允許當事人依照自己的意思（合意管轄）、行為選擇（應訴管轄）來變更管轄法院。例如買賣契約的當事人雙方雖然都住在桃園，也約好都在桃園履約，如果發生訴訟本來應該歸桃園地方法院管轄；但當雙方有在契約中約定要由臺北地方法院管轄，就會尊重當事人的約定，臺北地院也有管轄權。這種合意變更管轄法院，就是任意管轄的一種。相反地，如果法律已經規定某種訴訟專門歸屬於某法院管轄，也就是「專屬管轄」，這就不能由當...