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前一篇提到國家發動土地徵收的其中一個條件是必須有法律依據，而且要遵守正當法律程序。究竟什麼是正當法律程序？以下介紹這個概念和延伸的正當行政程序，並依據這些法理原則，說明土地徵收時會... （more...）

圖1　在外租屋，保管、修繕房屋由誰負責？ 資料來源：黃郁真　/　繪圖：Yen 租屋的保管責任（見圖1） 在外租屋，房客對房屋有保管的義務，如果因為沒依照通常或約定的方法使用... （more...）

不動產的所有權人，原則上具有自由地使用、收益自己所有不動產的權利，但如果不動產的位置彼此相鄰，這些權利人或利用人在使用不動產時，難免會相互產生干擾。民法為了調和這種權利衝突的... （more...）

圖1　承租中的房屋所有權人換人怎麼辦？ 資料來源：張博洋　/　繪圖：Yen 所有權讓與不破租賃簡介 民法第425條第1項規定：出租人在於租賃物交付後，承租人占有中，出租人縱... （more...）

一般租約簽約注意事項 日常生活中簽訂房屋租約，有時是為了居住用，有時是供開店、營業用。為求實用性，本文著重介紹一般人簽訂供「居住用」及供「小店面使用」的房屋租約時，需要注意的事情。... （more...）

跳樓自殺是造成凶宅最常見的原因之一，也最容易引發爭議。爭議點往往在於死者跳樓時剛好墜落於某戶的露臺，則持有露臺的那一戶算不算凶宅？ 死者從自家10樓跳樓自殺，剛好墜落在3樓陽... （more...）

圖1　簽約之後才發現是凶宅怎麼辦？ 資料來源：喬正一　/　繪圖：Yen 買到凶宅的情況屬於民法物之瑕疵，可以主張法律上的權利（見圖1） 目前法院實務認為凶宅雖未直接造成房屋... （more...）

「凶宅」並不是法律上的專有名詞，目前一般人對於凶宅的概念都是以「房屋內是否有人發生非自然死亡事件」為標準。實務上，有關凶宅的買賣、糾紛非常的多，而內政部官員、民眾、房屋仲介，乃至法... （more...）

大廳、花園、樓梯間、停車場等公寓大廈的公共空間，是所有住戶都有權可以使用的空間。但，有些住戶的「使用」卻不太一樣，例如在公共空間裡堆置鞋櫃、紙箱、裝潢木板到你難以想像的其他私人物品... （more...）

買方A想透過不動產經紀業者（俗稱仲介）B找房子。B替A找到喜歡的房子，但A不滿意屋主C開出的價格，雙方對房子價格暫時還沒有共識，但是認為有討論空間，仲介B建議A拿出一筆「斡旋金」，... （more...）