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房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
人民對於土地被徵收不服,如何救濟(二)?--土地徵收的正當程序
張捷誠
(認證法律人)
4
2021-07-23
前一篇提到國家發動土地徵收的其中一個條件是必須有法律依據,而且要遵守正當法律程序。究竟什麼是正當法律程序?以下介紹這個概念和延伸的正當行政程序,並依據這些法理原則,說明土地徵收時會...
(more...)
租屋的保管責任及修繕責任分別由誰負責?房東不修繕,房客該怎麼辦?
黃郁真
(認證法律人)
6
2021-07-09
圖1 在外租屋,保管、修繕房屋由誰負責? 資料來源:黃郁真 / 繪圖:Yen 租屋的保管責任(見圖1) 在外租屋,房客對房屋有保管的義務,如果因為沒依照通常或約定的方法使用...
(more...)
鄰居製造惱人異味怎麼辦?--簡介民法氣響侵入禁止規範
鍾秀瑋
(認證法律人)
6
2021-06-18
不動產的所有權人,原則上具有自由地使用、收益自己所有不動產的權利,但如果不動產的位置彼此相鄰,這些權利人或利用人在使用不動產時,難免會相互產生干擾。民法為了調和這種權利衝突的...
(more...)
承租中房子所有權人換人怎麼辦?──所有權移轉不破租賃
張博洋
(認證法律人)
6
2021-06-11
圖1 承租中的房屋所有權人換人怎麼辦? 資料來源:張博洋 / 繪圖:Yen 所有權讓與不破租賃簡介 民法第425條第1項規定:出租人在於租賃物交付後,承租人占有中,出租人縱...
(more...)
簽訂房屋租約,有哪些事情要注意?
黃蓮瑛
(認證法律人)
、
徐品軒
(認證法律人)
4
2021-05-28
一般租約簽約注意事項 日常生活中簽訂房屋租約,有時是為了居住用,有時是供開店、營業用。為求實用性,本文著重介紹一般人簽訂供「居住用」及供「小店面使用」的房屋租約時,需要注意的事情。...
(more...)
凶宅的範圍怎麼認定?
喬正一
(認證法律人)
8
2021-05-07
跳樓自殺是造成凶宅最常見的原因之一,也最容易引發爭議。爭議點往往在於死者跳樓時剛好墜落於某戶的露臺,則持有露臺的那一戶算不算凶宅? 死者從自家10樓跳樓自殺,剛好墜落在3樓陽...
(more...)
付簽約金或訂金之後才發現買或租到凶宅,可以要求解約並加倍退還簽約金或訂金嗎?
喬正一
(認證法律人)
4
2021-05-07
圖1 簽約之後才發現是凶宅怎麼辦? 資料來源:喬正一 / 繪圖:Yen 買到凶宅的情況屬於民法物之瑕疵,可以主張法律上的權利(見圖1) 目前法院實務認為凶宅雖未直接造成房屋...
(more...)
什麼是凶宅?
喬正一
(認證法律人)
5
2021-05-07
「凶宅」並不是法律上的專有名詞,目前一般人對於凶宅的概念都是以「房屋內是否有人發生非自然死亡事件」為標準。實務上,有關凶宅的買賣、糾紛非常的多,而內政部官員、民眾、房屋仲介,乃至法...
(more...)
管委會或個別住戶擅自把占用公共空間的物品丟棄,有法律責任嗎?
張學昌
(認證法律人)
6
2021-04-22
大廳、花園、樓梯間、停車場等公寓大廈的公共空間,是所有住戶都有權可以使用的空間。但,有些住戶的「使用」卻不太一樣,例如在公共空間裡堆置鞋櫃、紙箱、裝潢木板到你難以想像的其他私人物品...
(more...)
不動產斡旋金功能、與不動產買賣契約關係
林清汶
(認證法律人)
6
2021-04-22
買方A想透過不動產經紀業者(俗稱仲介)B找房子。B替A找到喜歡的房子,但A不滿意屋主C開出的價格,雙方對房子價格暫時還沒有共識,但是認為有討論空間,仲介B建議A拿出一筆「斡旋金」,...
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