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大廳、花園、樓梯間、停車場等公寓大廈的公共空間，是所有住戶都有權可以使用的空間。但，有些住戶的「使用」卻不太一樣，例如在公共空間裡堆置鞋櫃、紙箱、裝潢木板到你難以想像的其他私人物品... （more...）

買方A想透過不動產經紀業者（俗稱仲介）B找房子。B替A找到喜歡的房子，但A不滿意屋主C開出的價格，雙方對房子價格暫時還沒有共識，但是認為有討論空間，仲介B建議A拿出一筆「斡旋金」，... （more...）

什麼是包租、代管新政策？ 在高房價的時代，「以租代買」的風氣盛行，造成租屋需求旺盛；但另一方面，隨著人口結構老化，高齡房東對房屋管理能力下降，可能導致出租房屋意願降低、閒置房屋增加... （more...）

房客常見的違規態樣 房東將建築物交付給房客後，由房客占有管領使用，其間可能發生房客違反建築法或都市計畫法使用租賃物之情況，常見的態樣如： 擅自興建違章建築或違反使用分區規定 例如房... （more...）

圖1　你的房子不是你的房子？什麼是「借名登記」？ 資料來源：陳麗雯、劉庭恩　/　繪圖：Yen 房地是否為B男一人所有？ 依照民法第767條1項前段，B男必須為房地之唯一所有... （more...）

這個問題要考量的有：第一、冷氣機懸掛的外牆所有權屬於誰？第二、冷氣機突出外牆投射地面所在的土地所有權屬於誰？可以分成四種情況來討論：（見圖1） 圖1　冷氣機懸掛外牆上合法嗎？其他人... （more...）

通常在買賣房子時，買家遇到的房屋所有權人（以下稱原屋主）和房屋坐落的基地所有權人（以下稱地主）會是同一人；然而，因為房子和土地的所有權是各自獨自存在的權利，原則上可以由不同人擁有，... （more...）

從社會新聞上常常看見因為鄰居製造噪音而引發的糾紛，像是夫妻吵架、小孩跑跳、拖拉傢具物品等所造成的聲響，如果這些噪音問題未能取得共識或有效處理，容易使噪音問題被放大而形成鄰居間的糾紛... （more...）

土地增值稅的意義、功能及性質 土地增值稅是國家針對地主就土地自然增值所取得的部分課稅，讓地主不勞利得的部分歸公。土地的價值可以區分為自然增值與改良增值兩種，如果不是地主對土地改良所... （more...）

何謂法拍屋，拍賣過程中應注意什麼呢？（見圖1） 圖1　什麼是法拍屋？法拍的流程？ 資料來源：張博洋　/　繪圖：Yen 法拍屋簡介 指依照強制執行法進行拍賣程序而拍賣的房屋。發生原因... （more...）