法律入門 78 救濟與訴訟程序 159 房子‧土地‧鄰居 105 消費‧借還錢‧契約 86 損害賠償‧保險 34 家庭‧父母子女 121 性別 25 健康‧醫療‧銀髮族 48 勞動‧工作 143 公司‧企業‧法人 64 智慧財產權 59 刑事犯罪 164 基本人權‧政府 77 車‧交通 36 環境‧衛生 19 國際法 7 其他 10
重設
房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係

不想參加都更但很多鄰居簽同意書了，我的房子會被拆掉嗎？

一、都更有哪幾種？不同意會怎麼樣嗎？ 根據都市更新條例，推動都更的機構稱為「實施者」，由於實務上最常見的是由建商主導辦理都更，以下就聚焦在以建商為實施者的情況。 都更主要分為... （more）

頂樓平台加蓋建物錯了嗎？

一、頂樓平台由誰所有？ 在坊間，我們時常聽聞什麼最高樓層的所有權人自始有權單獨擁有頂樓平台，甚至還以此作為出售最高樓層的推銷手段。 但此說法實與法律的規定有所違背，因為依據民法第7... （more）

租約到期後，沒跟房東續約但繼續繳房租，原租約還有繼續嗎？房東可以反悔趕房客嗎？

一、租約到期後沒有續約但繼續繳房租，租約還有繼續嗎？ 當原本的租約期滿後，如果承租人仍繼續使用，而出租人也沒有即時反對還繼續收受租金，這時依民法規定，原本的租約就會轉成不定期租賃[... （more）

法律可以強制惡鄰居搬走嗎？什麼是惡鄰條款？

一、法律可以強制惡鄰居搬走嗎？什麼是「惡鄰條款」？ 俗話說「千金買屋，萬金買鄰」，在房價高漲的年代，就算好不容易可以有屬於自己的公寓房子，如果遇上壞鄰居，不僅影響居住品質，可能還會... （more）

晚上10點之後、之前的噪音如何處理？

隨著生活型態的改變，都市的夜生活越發精彩，但也使得噪音的問題令人不堪其擾，在2015年，關於噪音的總陳情數甚至高達7萬件。針對此問題，噪音管制法有所規範，並且進一步訂定了噪音... （more）

都更現況與合建契約、核定計畫書不符，地主該如何主張？

一、地主B、C、D可以對建商求償 （一）獎勵容積部分 都更的優點之一是主管機關可能額外給獎勵容積，當獲得獎勵容積使容積率增加，就可以蓋更多室內坪數。獲得的獎勵容積要如何分配，... （more）

共有土地要全部共有人都同意才能賣嗎？不同意的人該如何保護自己？

一、可以出賣持分≠可以出賣部分或整筆不動產 在分別共有不動產的情況下，每位共有人手上擁有的是「應有部分」（也就是俗稱的「持分」）。而依照民法第819條的規定，每個共有人手上持有的「... （more）

公寓大廈的公共區域有菸味，住戶只能忍耐嗎？

一、菸害防制法的規定有落實，公共場所多半已全面禁菸 自從菸害防制法在1997年公布施行後，民眾如果在公共場所、大眾運輸交通工具、室內工作場所等禁菸場所吸菸，可能會被處新臺幣2... （more）

鄰居的卡拉OK、打麻將等日常生活噪音，該怎麼辦？——近鄰噪音的處理方式

從社會新聞上常常看見因為鄰居製造噪音而引發的糾紛，像是夫妻吵架、小孩跑跳、拖拉傢具物品等所造成的聲響，如果這些噪音問題未能取得共識或有效處理，容易使噪音問題被放大而形成鄰居間的糾紛... （more）

抵押權該如何行使？抵押權會如何消滅？多久會消滅？

一、倘若A超過清償日皆未還款，C要如何行使抵押權才能拿回借款呢？ （一）可以向法院聲請拍賣抵押物 設定不動產抵押是常見於像是買賣、借款等交易市場中，作為擔保一定付款、還錢或履... （more）