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保護令裁定內容准許我取回個人物品，我該怎麼做？

喬正一（認證法律人） 7
2022-11-25
圖1　遇到家暴而離家，該怎麼向對方拿回自己的個人物品？ 資料來源：喬正一　/　繪圖：Yen 家庭暴力防治法第22條的立法目的，就是參酌強制執行法的規定，使警察機關可以將保護... （more...）

凶宅的範圍怎麼認定？

喬正一（認證法律人） 8
2022-11-25
跳樓自殺是造成凶宅最常見的原因之一，也最容易引發爭議。爭議點往往在於死者跳樓時剛好墜落於某戶的露臺，則持有露臺的那一戶算不算凶宅？ 死者從自家10樓跳樓自殺，剛好墜落在3樓陽... （more...）

付簽約金或訂金之後才發現買或租到凶宅，可以要求解約並加倍退還簽約金或訂金嗎？

喬正一（認證法律人） 4
2022-11-25
圖1　簽約之後才發現是凶宅怎麼辦？ 資料來源：喬正一　/　繪圖：Yen 一、買到凶宅的情況屬於民法物之瑕疵，可以主張法律上的權利（見圖1） 目前法院實務認為凶宅雖未直接造成... （more...）

什麼是凶宅？

喬正一（認證法律人） 5
2022-11-25
「凶宅」並不是法律上的專有名詞，目前一般人對於凶宅的概念都是以「房屋內是否有人發生非自然死亡事件」為標準。實務上，有關凶宅的買賣、糾紛非常的多，而內政部官員、民眾、房屋仲介，乃至法... （more...）

民事侵害名譽權初探（二）：什麼是訴訟標的與訴訟標的法律關係？

喬正一（認證法律人） 8
2022-11-25
延續上一篇文章對於P市市長配偶B的當事人適格的討論，這裡要進一步探討本案中的B是否具備「訴訟標的法律關係」。 一、什麼是「訴訟標的」跟「訴訟標的法律關係」？ （一）訴訟... （more...）

什麼是良民證？雇主可以要求求職者提供良民證嗎？獲得良民證代表沒有犯過罪嗎？

喬正一（認證法律人） 8
2022-11-25
圖1　應徵工作的時候被要求提供良民證是合理的嗎？ 資料來源：喬正一　/　繪圖：Yen 一、什麼是良民證？（見圖1） 所謂良民證，是指證明人民沒有刑事犯罪紀錄的公文書，在各地有不同... （more...）

民事侵害名譽權初探（一）：什麼是當事人適格？

喬正一（認證法律人） 15
2022-11-25
一、當事人適格的意義 所謂當事人適格，又稱訴訟實施權，是指民事訴訟的當事人，不論是原告或被告，就具體的民事訴訟，可以用他自己的名義來當原告或被告的一種資格。 二、不同訴訟型態... （more...）

如何保障租屋權益？——租約公證簡介

喬正一（認證法律人） 9
2022-11-25
一、什麼是租約公證？ 假設A找到了房客並簽訂租約，A可以持該租約請求公證人就契約中「租約到期必須交還房屋」的條款作成公證書，並且載明「應逕受強制執行」。屆時如果當事人一方不履行契約... （more...）

該不該等對方刑事案件有罪確定之後，才去請求民事賠償？

喬正一（認證法律人） 5
2022-11-25
實務上最常發生的爭議就是當事人先提出刑事訴訟的告訴，然而刑事訴訟的進行有時冗長又緩慢，加上當事人沒有提出附帶民事訴訟，往往在得到有罪確定判決的時候，很可能都已經超過了侵權行為請求權... （more...）

什麼是緩起訴？緩起訴與緩刑的差異？

喬正一（認證法律人） 23
2022-11-25
一、A涉及的罪責 在上揭案例事實中，A可能觸犯的罪責是刑法第185條之4的肇事逃逸罪。在偵查中，檢察官會針對涉案事實調查證據；如果，檢察官認為有罪的證據已經充分，一般的檢察官... （more...）