問答
房客不願意配合修繕房子
房客反應廁所天花板漏水，我和建商報修後房客卻不願意配合修繕。經多次協調仍不願意配合（有Line、錄音紀錄）。想請問一、民法第429條承租人不得拒絕出租人修繕（簡述）1.那依法我能做什麼具強制性的事？2.我能夠先告知時間然後直接開門修繕嗎？如果可以但修繕當天房客故意抵抗或擾亂該怎麼辦？3.我能夠對他提告嗎？二、民法第432條(承租人之保管義務)
承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物。承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。（簡述）1、如果拖到後面變成我需要自費維修，可以依這法條要求他負擔費用嗎？因...
問答
置物櫃設置者不用負保管責任？收費與否是否影響結論？
置物櫃設置者不能因標有「不負保管責任」就立刻免除責任。設置者應負保管責任的程度，依照「是否有收費」而有不同：如果有收費應盡責任較多（要盡到善良管理人注意義務）；如果沒有收費則責任較少（與處理自己事務同樣的注意義務）。 設置者可以盡到的注意義務：將置物櫃放在使用者看得見的地方、提醒使用者上鎖、派人員管理置物櫃、設置監視器。如果使用者放在置物櫃內的物品遺失，設置者可能因善盡注意義務而降低或免除賠償責任。  衍伸閱讀：置物櫃「不負保管責任」的標語是一種定型化契約，關於定型化契約的效力，請參考：什麼是定型...
問答
社區大樓對私人區域的禁菸規定，合法嗎？
概述︰私人與私人之間的法律關係，以「私法自治」與「契約自由」為其根本，只要雙方當事人（或是一群人，例如，區分所有權人）的約定不違反法律之強制與禁止規定（民法第71條），均為有效成立。然而，現代社會更迭易變，立法者所制定的強制或禁止規定難以跟上時代變化，可能會造成法律無法呼應人民生活，因此，立法者寬鬆地以「公共秩序或善良風俗」來加以規範這些可能的情況。民法第72條規定「法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。」其訂立的目的，就是為了填補私法自治的不足，而手段上則交給司法者（即民事法院的法官）加以審...
問答
甲擁有一棟附有庭院的房子，若乙將空拍機開到甲的庭院上空，甲是否能將空拍機擊落？
關於此問題，有兩個請求權基礎得加以討論，一為物上妨礙除去請求權，二為侵權行為損賠請求權︰一、物上妨礙除去請求權（民法第767條）︰由於空拍機並不影響土地之使用，因此，並無妨礙所有權可言。二、另關於侵權行為損賠請求權（民184第一項前段）︰應先確認有無侵害權利，後論有無造成損害。就侵害權利而言，尚不屬於侵害土地之所有權，蓋所有權人尚得使用、收益其土地，不構成侵害。另外，關於空拍機是否攜帶拍攝器材、武器，或有其他危險者，不在本文討論範圍。註腳民法第767條︰「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之...
問答
無法對未成年者提起刑事附帶民事賠償，對被告的家長提起民事賠償可以嗎？
因為刑事訴訟法第487條規定，此附帶訴訟僅限於刑事訴訟程序進行，並不包含少年事件程序，所以若是被告是12歲以上而未滿18歲之人，就不能附帶民事賠償，必須另外提起民事訴訟。能不能向家長（法定代理人）求償，必須先確認那名未成年人已經構成民法上的侵權行為。如果已經構成，還必須確認家長有沒有好好負監督責任：如果家長沒有善盡監督責任，他就必須為未成年人的行為負責，可以向他單獨求償，或者要求負起連帶責任。反過來說，如果家長有好好監督，就無法向他求償了。但法律為了保障公平，如果家長有好好監督而不用負責，您仍可以向法...
問答
亂打沒有顯示號碼的電話，是否構成騷擾？
（本題由法律百科編輯彭雅立回答）如果有人打電話又不顯示自己的來電號碼，不一定構成騷擾。除了要看對方在接通後說了什麼內容，也需要去評估這件事對接電話的人有造成什麼程度的損害。除非電話接通，對方告知一些會讓人害怕的訊息，導致可能成立刑法上恐嚇危害安全罪以外；一般至多成立民事上侵權行為，有損害賠償的責任，但這個時候接電話的人要證明自己因為接電話有受到財產上或精神上的損失（參考判決：臺灣臺北地方法院101年度訴字第1074號民事判決）。另外電信法第7條第3項賦予接話者可以向電信業者查詢自己通話紀錄的權利。如果看...
問答
土地買賣，在下斡旋金時的口頭之約算數嗎？
關於論者提問「下斡旋金時的口頭之約（佔有20坪路地）算數嗎？」，應指該口頭告知是否成為契約的內容？關於此問題，便涉及︰契約成立前買賣雙方針對標的物特性、性質所作的描述，是否為契約的內容？以及達成合意後，始之影響甚鉅時，應該怎麼處理？一、買賣契約的內容︰（一）買賣契約的主要內容（稱「必要之點」）為當事人、價金以及標的物。只要雙方當事人針對此三項標的達成合意，那麼原則上契約即成立。（二）有問題的是，買賣雙方在契約成立前往往會經過多次磋商、會談，難道其中的每一句話都會成為契約的內容嗎？二、針對買賣標的物...
問答
房子無償借給親友使用，想先了解未來若遇到親友不歸還/耍賴等狀況該怎麼辦。
房子無償借給親友使用，就會成立「使用借貸關係」法律上所謂的「使用借貸」，是指當事人將物品交給他人，而約定他人可以無償使用後返還的契約。因為法律上的契約不用白紙黑字，只要意思合致就可以了。所以題目詢問的「房子無償借給親友使用」，很可能會成立「使用借貸關係」。未來若遇到親友不歸還／耍賴等狀況該怎麼辦民法上對「使用借貸」契約，是有相關法條規定的。就算出借人沒有白紙黑字的契約，也可以找尋相關法條，向對方提出法律上的主張。在這個案例，我們要先判斷一開始借房子的時候，雙方有沒有約定一個期限。如果有約定期限，...
問答
一般民眾如遇不肖律師，應向何機關陳述或檢舉？
確定對方是不是真律師首先請先到「法務部律師查詢系統」，確定對方是不是真的律師、可不可以執行律師職務。如果是謊稱具有律師資格的假律師意圖營利而從事開庭、寫書狀事務，或是包攬訴訟，可能會受律師法或刑法的處罰。一般民眾遇到的話，可以整理相關證據向檢察官提告。如果有律師資格，但對方的行為違法不當，可以先向這位律師所屬的地方律師公會檢舉申訴；如果涉及刑事犯罪，也可以向檢察官提告。律師的哪些行為會被懲罰如果民眾發現律師有違法不當的行為，可以附上相關證據向律師所屬的地方律師公會檢舉申訴，律師可能會被懲戒。至於...
問答
替代給付是什麼意思？
（本題由法律百科法律編輯朱繼亨回答）您的發問可以分成「履行利益的積極損害」（所受損害），和「替代給付」兩個部分。請容我先逐段解說「債務不履行」、「積極損害」、「所受損害」、「替代給付」分別的含意，最後再回答您「替代給付」的舉例。由於這個問題比較接近學術討論，我盡量將普及的文字作回答，恐有疏漏，尚祈其他先進不吝指正。 什麼是「積極損害」在民法的世界中，「履行債務」是一個重要題目。粗淺的說，如果每個欠債的人都能依約還債，皆大歡喜，大家就不用太費神去討論法律問題；所以會讓法律人費神去討論的，就是「債務...
問答
民法上對於行為能力的限制，為何是以否定無行為能力人，或限制行為能力人之行為能力為前提？
論者的問題，將回到法律的意義何在。一、立法者在進行制度的形塑時，是本於其對於人類行為的想像與觀察（稱為「法律上的人類圖像」），加以制定相關規範。這足以表示立法者僅就抽象、一般的事物進行立法的形式。二、行為能力之制度的類型化，我國採取年齡為基準，而區別行為能力有無與範圍。蓋人的思慮智慧因年齡而異，與年俱進，可作為判斷意思能力是否健全的標準。此即立法者想像多數人在如何年齡時期，或有多大程度的判斷能力。若由個案判定，則將使交易發生困難，因為主觀的判斷能力較難操作。故我國民法以年齡區分為原則，以實際判斷...
問答
什麼是「實質法規」？
1.法律概念常作形式意義與實質意義的區分，並給予不同的定義，此有助於雙方對於議題的討論。所謂形式意義，係指僅討論其外在表徵；實質意義，係指討論其內容。「法規命令」這個概念，亦區分為形式意義的法規命令，與實質意義的法規命令。（1）形式意義的法規命令，係指行政機關基於法律授權，對多數不特定人民就一般事項所作之抽象之對外發生法律效果之規定。行政程序法第150條參照。（2）實質意義的法規命令，係指就其內容而言，因性質特殊，得經法律授權，以公文程式「公告」或「令」發布之法規範。2.這樣制度的好處是，通常這些技術性...
問答
著作完成之後，受著作權法保護的是「著作」還是「著作物」？
我知道著作權，好像與一般的財產權不太一樣。請問，受著作權法保護的對象，到底是我抽象完成的表達著作本身，還是必須依附在具體出版的書或是網路上公開後的網站主機上面？
問答
被害人未提刑事上訴卻收到檢察官不服判決上訴函是什麼意思？
您好由車禍導致的過失傷害經由訴訟後已以簡式審判進行判決，（被告）原因判決過輕打算進行上訴，無奈經濟等因素及上訴時程冗長，故選擇了放棄上訴。但卻在近日收到法院寄來的上訴函，上載“xxx檢察署檢察官不服判決，於法定期間內提起上訴，茲檢送相關卷證，請查收辦理。”想請問1.此上訴函是檢察官不服判決提出或是經由被告請檢察官代為提出的上訴？上訴狀中無任何理由狀，為什麼？2.若是被告提出，二審被告會被判更輕嗎？『刑事審判中，上訴制度可以幫助被告防禦，如果上訴有可能判更重，會造成被告不敢上訴，也就失去上訴保護被告的功能...
問答
逼車有法可管嗎？
常常在路上遇到惡意逼車的人因為沒有真的發生車禍所以好像也沒什麼過失傷害之類的問題可是開車時常為了閃躲這種人而提心吊膽難道真的都拿他沒轍嗎？
問答
無意間看到某篇報導，很好奇此案件中母親有何請求權依據？
護理人員搞混…精障兒住院遭火化罹癌母2年後才知https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=472096&from=y在這樁案件內，民事方面，該病患母親除了民法第184條可以做為請求權外，還能有哪些請求權依據?刑事上，該看護是否算是過失殺人?
問答
發生車禍，雙方強制險理賠，保險公司後續還會來向我求償嗎？
出車禍，雙方都有過失受傷，但因為雙方都有強制險，後來就各自跟保險公司申請理賠。請問我的保險公司理賠給對方之後，還會向我求償嗎？
問答
關於漏水問題 part2
每一層樓層與樓層中間會鋪水管，若造上述法條規定，如果二樓水管自然損壞而造成一樓漏水，又因為是自然損壞而漏水，不是二樓故意或過失弄壞二樓水管造成漏水，那這樣二樓自然損壞水管是否要由一、二樓共同承擔呢？
問答
法院怎麼計算贍養費的金額？高額贍養費怎麼來？
我知道在臺灣要向法院請求贍養費不容易，必須是裁判離婚、對離婚原因無過失，贍養費金額也只是確保最低生活水準，但仍有幾個疑問：一、法院怎麼判斷金額可以達到「最低生活水準」呢？二、請求贍養費的人，是一次拿走離婚後生活所需的所有贍養費嗎？或是按年、按月領取呢？三、為什麼常看到新聞報導政商名流得到高額贍養費呢？
問答
肇事逃逸
各位好！想詢問碰到車禍對方肇事逃逸，機車與機車，想知道除了對駕駛人提告肇事逃逸、過失傷害，那他後面乘坐的可以告嗎？或者他旁邊有一台機車也是他朋友，他朋友待在原地看著我倒地，一開始他們是路邊停車聊天，撞我的那個是沒看有無來車直接衝出來，這些人可以以什麼法條告嗎？還是單一只能對那位駕駛？