問答
想委託仲介賣房子，可以口頭約定就好嗎？
（這題由法律百科編輯高子涵回答）前次於2019-07-0814:57回答，謝謝品毅提供意見。以下為吸收後調整的回答。＝＝＝＝＝先簡單回答，委託人和房屋仲介之間可以只有口頭約定，不過如果委託人沒有與房屋仲介簽訂書面的委託契約，房屋仲介業者會被處以罰鍰。但無論如何還是建議委託人要和房屋仲介簽訂書面契約，避免發生爭議時無所憑據。國家有制定專門管理房屋仲介業的法律房屋仲介業者在法律上被稱為「不動產經紀業」。為了管理並建立不動產交易秩序，保障交易者權益，促進市場健全發展，我國制定不動產經紀業管理條例。未簽訂委託契約書，...
範本
零售業等網路交易定型化契約應記載及不得記載事項
一、誰會需要這個範本呢？（一）業者經濟部主管的零售業者等，而且是利用網路的方式跟消費者交易的業者。業者應必須注意交易定型化契約不可以違反這份應記載及不得記載事項。（二）消費者利用網路與零售業者交易前，可以注意交易契約有沒有符合這份應記載及不得記載事項。 零售業者和消費者間，透過網路交易所約定的定型化契約，必須遵循這個經濟部所公布的應記載及不得記載事項，違反的部分會無效；而且已經公告為應記載的事項，即使零售業者沒有在契約中記載，這個事項仍然會構成契約的內容。二、範本的來源零售業等網路交易定型化契約...
問答
警察臨檢的正規程序是什麼？如果覺得自己遇到非法臨檢，該怎麼辦？
臨檢點設在「以防止犯罪，或處理重大公共安全或社會秩序事件而有必要」的地方，並由警察機關主管長官指定。警察應該穿著制服或出示證件表明自己的警察身分，並有義務向受臨檢的民眾說明實施臨檢的目的和理由。面對非法的臨檢，人民可以向警察提出異議；更詳細說明和例子，麻煩大家閱讀本站文章：楊志凱（2019），《人民開車被警察臨檢可以拒絕嗎？警察路邊臨檢的正當法律程序是什麼？》。註腳警察職權行使法第6條：「I警察於公共場所或合法進入之場所，得對於下列各款之人查證其身分：一、合理懷疑其有犯罪之嫌疑或有犯罪之虞者。二、有事...
範本
行政訴訟聲請法官迴避狀（依法應自行迴避而不自行迴避）
誰會需要這個範本呢？行政訴訟的當事人。當發現案件中法官符合一些情況，例如這位法官曾經參與這個案件的前一審級的裁判，依法應該要自己提出更換法官，由其他法官來審理案件，避免由自己審理這個特定案件，但這位法官卻沒有自行迴避時，當事人可以聲請更換法官。​​​​範本的來源行政訴訟聲請法官迴避狀（依法應自行迴避而不自行迴避），來自司法院全球資訊網（2019），《聲請法官迴避狀（依法應自行迴避而不自行迴避）》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳行政訴訟法第19條：「法官有下列情形之一者，應自行迴避，不得執...
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工作規則是勞動契約的一部分嗎？雇主可以將工作規則修改的更不利於勞工（但沒有低於勞基法規定）嗎？
本文先就工作規則的概念進行介紹，次而回答本文底問題。一、何謂工作規則︰（一）「工作規則」見于〈勞動基準法〉第九章章目，就其規範僅有第70、71條。第70條規定僱用人必須訂定工作規則的前提、程序與規定項目，第71條規定工作規則的效力，不得牴觸強行規定與團體協約。（二）工作規則指得是僱用人為了統一勞動條件與服務規律所制定的企業內部規範。有爭議的是，這樣的規範是否需要得到受僱人的同意，始生法律上效力。爭論如下︰1.甲說（單方行為說-免同意）︰此說又稱法規範說，即認為工作規則只要僱用人單方發布，且公告予受僱人周知...
範本
健身中心定型化契約範本
誰會需要這個範本呢？消費者健身中心向消費者收的費用不低，而2020年行政院消費者保護處受理申訴第3名就是健身類案件，並觀察網路上各種會籍轉讓經驗分享，都看得出其實消費者不太容易跟健身中心有同等的談判地位，健身中心與消費者間容易發生關於會籍與費用等爭議。建議所有希望與健身中心簽約的消費者在簽約前，都可以把手上的契約，拿來與教育部公告的這份「健身中心定型化契約範本」，還有「健身中心定型化契約應記載及不得記載事項」比對一番，看看是否有不一致的地方。如果發現有比應記載及不得記載事項條件更不好的條款的話，建議...
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什麼是「實質法規」？
1.法律概念常作形式意義與實質意義的區分，並給予不同的定義，此有助於雙方對於議題的討論。所謂形式意義，係指僅討論其外在表徵；實質意義，係指討論其內容。「法規命令」這個概念，亦區分為形式意義的法規命令，與實質意義的法規命令。（1）形式意義的法規命令，係指行政機關基於法律授權，對多數不特定人民就一般事項所作之抽象之對外發生法律效果之規定。行政程序法第150條參照。（2）實質意義的法規命令，係指就其內容而言，因性質特殊，得經法律授權，以公文程式「公告」或「令」發布之法規範。2.這樣制度的好處是，通常這些技術性...
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舊制的退休準備金
有關舊制的退休準備金領回是否當作非營業收入，又要如何課稅，簡要說明如下，供你參考：如果事業單位依照勞動基準法第55條及第84-2條規定，給付勞工退休金後，而且已經不用依照勞動基準法支付勞工退休金時，可以報經當地勞工局（處）核准後，事業單位可以領回提存於勞工退休準備金專戶的賸餘款，並列當年度非營業收入課稅，至於如何課稅可以參考所得稅法第24條第1項及所得稅法施行細則第31條規定辦理。註腳勞動基準法第55條規定：「Ⅰ勞工退休金之給與標準如下：一、按其工作年資，每滿一年給與兩個基數。但超過十五年之工作年資，每滿一年...
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不簽保密協定，公司要求寫500萬，被資遣
所詢問題說明如下：不簽保密協定，原則上不屬於雇主得任意資遣勞工的事由，依照勞動基準法的規定，雇主除了有「歇業或轉讓時。」、「虧損或業務緊縮時。」、「不可抗力暫停工作在一個月以上時。」、「業務性質變更，有減少勞工之必要，又無適當工作可供安置時。」、「勞工對於所擔任之工作確不能勝任時。」、「天災、事變或其他不可抗力致事業不能繼續，經報主管機關核定。」、「改組或轉讓，未經留用。」的情形外，不可以任意資遣勞工。然而，實務上有雇主可能誤用「勞工對於所擔任之工作確不能勝任」條款，對所屬勞工啟動資遣程序。其實...
問答
可以將被鄰居長期占用的空地要回來嗎？
民法對於不動產時效取得所有權的規定，必須是沒有登記的土地，而且占有人是善意、以「自己是所有權人」的意思占有土地。並且在地政機關尚未受理占有人的登記請求之前，土地真正所有權人都可以要求占有人返還土地。問題中的土地如果已經登記，且鄰居明確知道有所有權人，就不適用不動產時效取得的制度。如果是還沒經過登記的土地，可以適用不動產時效取得的制度，在鄰居（占有人）向地政機關請求登記完成前，土地真正所有權人都可以向鄰居要求返還土地。詳細請參考文章：什麼是不動產的時效取得？長期占有其他人的土地或房屋，會直接成為該...
辭典
保外醫治
圖1保外醫治資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen保外醫治就是一般俗稱的「保外就醫」，當受刑人經過戒送醫治（俗稱「戒護就醫」）後，仍無法妥善處理傷勢或病情，在符合一定的要件下，由法務部矯正署或監獄核准，出監到外面的醫療機構治療。因為核准釋放後，受刑人就不在監獄管理人員（國家公權力）的監督之下，因此保外醫治期間不會計入刑期，若中途脫逃，監獄或矯正署將報請檢察官發布通緝令。註腳監獄行刑法第62條第1項：受刑人受傷或罹患疾病，有醫療急迫情形，或經醫師診治後認有必要，監獄得戒送醫療機構或病監醫治。」監獄行刑法第63條...
問答
請問為了保護自己避免之後被告，把自己與對方的對話錄下來，會不會有法律問題？
由於錄音涉及了對方的隱私權等權利，所以我們錄音時必須受到一定程度的限制，主要規定在刑法與通訊保障及監察法。而當自己是談話的一方的時候，刑法上，法院通常多半會認為對方沒有秘密受到侵害的問題，所以就算錄音時沒有得到對方的同意，不會成立妨害秘密罪；至於通訊保障及監察法的規定則是，當自己就在對話中或是錄音這件事已經經過對方同意的話，而且錄音的目的正當，不是「不法目的」時，也不會受到處罰。如果是為了蒐集證據，避免之後自己被告時沒有辦法舉證的話，一般會被認為是正當的目的，不會受到處罰。不過，如果錄下了他人與...
辭典
不要式行為
圖1不要式行為資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen不要式行為，是指法律行為的成立或生效，不需要依照一定的方式。例如民法契約，就是以不要式為原則，只要雙方的意思表示一致，契約就會成立，不一定要書面或登記。相對的概念是「要式行為」，例如民法規定結婚和離婚一定要「書面＋登記」的形式，才有效。延伸閱讀：楊舒婷（2022），《契約就是白紙黑字嗎？法律上為什麼要區分「要物契約」、「諾成契約」、「要式契約」與「不要式契約」？》。註腳民法第153條第1項：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」民法第9...
辭典
併科罰金
圖1併科罰金資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen併科罰金是一種科處罰金的方式，是指以罰金搭配其他種刑罰方式，一同科處的狀況。舉以下罪名說明：得併科罰金例如公務員違背職務收受賄賂，刑罰的規定為有期徒刑，得併科罰金。這時可以單純對行為人處有期徒刑、也可以處以有期徒刑加上罰金，但是不能單純科處罰金。科或併科罰金融合了選科罰金跟得併科罰金的類型，例如一般的侵占罪，刑罰規定是有期徒刑、拘役，得科或併科罰金。意思是說，可以單純從有期徒刑、拘役或罰金當中選擇罰金來處罰行為人，也可以處以有期徒刑、再併科罰金。註腳中華...
辭典
課稅基礎
課稅基礎（簡稱「稅基」）是指各種稅賦的課徵都必須將其「課稅的對象（可能是物、行為或事實，又稱租稅客體）」以一定的數量表示，才能依此決定各納稅義務人應適用的稅率及計算實際成立的租稅債務數額。例如土地增值稅的稅基，必須將土地這個「課稅對象」以一定數量表示，也就是將土地價值量化，作法上是透過地政機關的「規定地價」程序，才能計算土地的地價以及土地漲價總數額。而依照我國稅法規定的「稅基」內容觀察，課徵方式大體上可歸納為二類：依課稅對象的「金錢價值」稱為「從價稅」，例如所得稅法中的「綜合所得稅額」、土地增值...
問答
什麼是難民？制定一部難民法之後，可以處理哪些事情？
以下回應您的提問︰什麼是「難民」？請問要到什麼程度，才會是「難民」？定義︰根據1951年〈難民地位公約與議定書〉（ConventionandProtocolrelatingtothestatusofrefugees）第一條規定，難民指得是因為1951年所生之事件，而擔心因為自身的種族、宗教、國籍、特定社會團體的成員身份或政治見解而受到迫害，因此逃離母國的人。然而，1967年會員國修改條文內容，將難民定義擴及於任何時間點，而不再陷於1951年前。台灣有處理難民的法規範嗎？我國目前尚未有相關的立法，惟行政院已經提出難民法草案，不過尚未立法完成。 制定難民法之後，內...
辭典
一例一休
圖1一例一休資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen雇主應於每7日的週期當中，主動給予勞工2日的休息，其中1日為例假，1日為休息日，謂之「一例一休」。「一例一休」之中的例假日不能出勤工作，必須強制休息；休息日則可經協商讓勞工出勤，但需支付加班費（或經勞工同意予以補休），確保勞工有足夠的休息時間，並保留彈性加班的空間，另，休息日出勤的工時，屬於加班工時，必須計入每月加班時數上限。依照官方的說法，「一例一休」並未限制只能安排在週六、日，只要勞雇雙方以每7日為一週期，共同協商找出其中1天為休息日，1天為例假日，即符合規...
問答
法律對喪假的保障是什麼？薪水要怎麼計算呢？
勞動基準法第43條規定「勞工因婚、喪、疾病或其他正當事由得請假；請假應給之假期及事假以外期間內工資給付之最低標準，由中央主管機關定之。」請假的其他細節，則交由「勞工請假規則」來處理，第三條詳細說明了日數以及工資應該照給。更詳細的整理、以及是否可以拆開請、遭到拒絕該怎麼辦等說明，請見謝宜霓（2019），《喪假應該怎麼請》。註腳勞動基準法第43條：「勞工因婚、喪、疾病或其他正當事由得請假；請假應給之假期及事假以外期間內工資給付之最低標準，由中央主管機關定之。」勞工請假規則第3條：「勞工喪假依左列規定：一、父...
問答
想要把房子「贈與」給子女，該如何處理？贈與稅是多少？
（本題由法律百科編輯朱繼亨回答）本文僅以「節稅」的角度作答，如有個案疑慮或辦理贈與的行政程序問題，請另洽專業地政士或會計師諮詢。贈與稅免稅額是每人每年220萬元，贈與稅率最低10%根據《遺產及贈與稅法》規定，贈與稅納稅義務人，每年可以從贈與總額中，減除免稅額220萬元。也就是說，父母如果要將房子贈與給子女，每年各享贈與稅220萬元免稅額。當贈與標的物為現金、股票時，贈與價值是依其實際價值或股票當日交割收盤價計算；若贈與標的物為房屋、土地時，贈與價值則依據房屋評定標準價格及土地的公告現值計算。根據《遺產及贈與...
辭典
註冊保護主義
註冊保護主義是一個商標法上的概念，又稱為註冊主義。意思是商標必須要向主管機關註冊，才能取得專屬於商標權人的權利、排斥別人使用這個已經有註冊的商標，是目前世界大部分國家採取的制度。單純有使用商標的事實，但沒有向主管機關註冊，就無法獲得法律上完整的保護。例外情形，商標法禁止惡意搶先註冊著名商標的情況，以及透過善意先使用制度保障使用商標、卻沒有把商標拿去註冊的人。延伸閱讀：廖健期（2020），《自己先使用的招牌或LOGO被別人搶先註冊了，怎麼辦？談商標善意先使用制度》。註腳商標法第2條：「欲取得商標權、證明標...