租屋族必備租房須知錦囊包｜簽約篇

在茫茫租屋市場中，好不容易找到喜歡的小窩，準備跟房東簽約。然而惡魔常常藏在細節裡，租約中哪些規定一定要白紙黑字寫清楚，哪些反而不能寫進合約，在簽約前無論是房東還是房客都需要好好看仔細。事後發生爭議，拿出當初簽定的合約才發現「啊～原來當初是這樣規定的> <」那可能就來不及囉！
　
在這回錦囊包裡，你可以知道：
📃定金、押金、違約金、電費的金額上有什麼限制嗎？
📃生活公約真的有效嗎？房屋失火誰負責？
📃哪些規定寫進合約也無效？
　
還有其他租賃時常見的爭議糾紛，例如房屋的修繕責任歸誰管、房客欠租怎麼催繳才合法、發現自己住到凶宅怎麼辦等，我們將彙整裡在下一回錦囊包裡，同時也分享幾到這類問題可以找誰協助！
　
📍如果想知道租賃房屋時，有什麼小眉角要注意，還可以看這裡：
．租屋族必備租房須知錦囊包｜找屋篇
．租屋族必備租房須知錦囊包｜糾紛篇

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📍付出／收到定金時可以製作收據，保障彼此權益，未來發生爭議時也能作為證據。定金收據範本可以參考這裡呦：
房屋租賃定金收據範本︱法律百科

📍從這裡知道台電的電價如何計算：
台灣電力公司－各類電價表及計算範例（可以直接看第二頁）

📍完整文章：
租屋時可能需要負擔的支出：租金、押金與違約金︱作者：雷皓明、張學昌
░裡面有
．什麼是租金？租約期間，租金可能變動的狀況
．什麼是押金？什麼狀況下房東可以沒收押金
．什麼是違約金？什麼狀況下可以要求對方付違約金
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📍完整文章：
房客違反內部的生活公約或公寓大廈的規約時，房東可以終止租約嗎？︱作者：王綱
░裡面有
．生活公約或公寓大廈規約在租約上有效嗎？
．如果房客違反生活公約或公寓大廈規約會怎麼樣嗎？
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📍完整文章：
簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？︱作者：黃蓮瑛、徐品軒
░裡面有
．簽約時要注意哪些地方？
．租約中哪些項目不能規定？
．租約拿去公證，有什麼好處嗎？
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📍如果想知道租賃房屋時，有什麼小眉角要注意，還可以看這裡：
．租屋族必備租房須知錦囊包｜找屋篇
．租屋族必備租房須知錦囊包｜糾紛篇

除了圖文包，我們的Podcast《法科！輕鬆點》也會做有關租屋的內容呦，聊聊我們常聽見的各種租屋怪談以及房東不會告訴你的法律眉角，不只用看的，還可以用聽的～
》S3EP02︱學生與小資族的租屋指南上：簽約前請注意！魔鬼藏在合約裡
》S3EP03︱學生與小資族的租屋指南下：這問題誰說了算？租屋常見糾紛

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本篇資料整理自：
》租屋時可能需要負擔的支出：租金、押金與違約金︱作者：雷皓明、張學昌
》房客違反內部的生活公約或公寓大廈的規約時，房東可以終止租約嗎？︱作者：王綱
》簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？︱作者：黃蓮瑛、徐品軒