租屋族必備 租房須知錦囊包︱找屋篇

你是在其他縣市上班打算換屋的上班族，還是即將開學正在找房子的學生呢？
除了租金、交通便利外，租房還有許多地方要考量，要找到同時有良好的屋況、好溝通的房東、 不搗亂的鄰居，不只要有點運氣，更需要睜大眼睛仔細觀察！
　
尋找適合租屋處的過程中，你是不是也有很多疑問......
「在租屋廣告裡，有規定房東要揭露哪些資訊嗎？」
「要怎麼知道房東是真的房東？如果對方說自己是二房東，要怎麼樣能確定呢？」
「違建真的可以合法出租嗎？如果租到一半被拆除怎麼辦？」
　
在《租屋族必備 租房須知錦囊包 找屋篇》裡，法律百科整理了租屋族找屋時常見的法律問題，希望能幫助大家補充一些實用小知識，在茫茫租屋市場裡找到屬於自己的安心落角處！

📍如果想知道租賃房屋時，有什麼小眉角要注意，還可以看這裡：
．租屋族必備 租房須知錦囊包｜簽約篇
．租屋族必備 租房須知錦囊包｜糾紛篇

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內政部有提供「地籍圖資網路便民服務系統」，可以從中了解房屋的建物面積、屋齡、樓層數、法定用途等資訊，也是另一個了解租屋廣告中房子實際屋況的方法。
　
完整內容
》出租人刊登房屋出租廣告一定要揭露哪些資訊？承租人要如何確認廣告真實性，有哪些網站、機構可以查找租屋資訊？︱法律百科問答
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實際在租屋市場裡，房客通常處於劣勢，比較難開口向房東要求提供這些文件。但可以透過這類提問，觀察房東應對的態度，推敲之後是否能相處的愉快～
　
📍完整文章：
租屋前要注意的事情（二）確認出租人是房屋所有權人、有轉租權人｜作者：王瀚誼
░裡面有
．簽約人是屋主跟不是屋主，分別要留意什麼？
．如果屋主不願意提供擁有房子的證明，房客可以怎麼做？
．當簽約人稱自己是二房東，要怎麼確保他有合法轉租的權利？
．當簽約人是包租代管業者，要怎麼確保他是合法業者？
　
簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？｜作者：黃蓮瑛、徐品軒
░裡面有
．簽約時要注意哪些地方？
．租約中哪些項目不能規定？
．租約拿去公證，有什麼好處嗎？
　
📍延伸閱讀：
轉租與分租是什麼意思？如果是不合法轉租，原本的出租人可以主張什麼權利？ ｜作者：陳家誼
░裡面有
．轉租跟分租有什麼不一樣？
．合法轉租需要符合什麼條件？
．面對二房東不合法轉租時，出租人可以做什麼事？ 
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📍完整文章：
違建可以出租嗎？房東、房客要注意什麼事項？｜作者：楊舒婷
░裡面有
．違建為什麼可以出租？
．租賃違建要注意哪些地方？
．如果租賃期間違建被拆除，房東有沒有事前告知房客「這是違建」有差別嗎？
　
📍延伸閱讀：
房客違反建築法（如違章），房東會因此被處罰嗎？房東該怎麼尋求救濟？｜作者：余青慧
░裡面有
．怎麼樣的建築算違建？
．房客違建，房東會連帶受罰嗎？
．房東如何自保？
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📍如果想知道租賃房屋時，有什麼小眉角要注意，還可以看這裡：
．租屋族必備 租房須知錦囊包｜簽約篇
．租屋族必備 租房須知錦囊包｜糾紛篇

除了圖文包，我們的Podcast《法科！輕鬆點》也會做有關租屋的內容呦，聊聊我們常聽見的各種租屋怪談以及房東不會告訴你的法律眉角，不只用看的，還可以用聽的～
》S3EP02︱學生與小資族的租屋指南上：簽約前請注意！魔鬼藏在合約裡
》S3EP03︱學生與小資族的租屋指南下：這問題誰說了算？租屋常見糾紛

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本篇資料整理自：

》出租人刊登房屋出租廣告一定要揭露哪些資訊？承租人要如何確認廣告真實性，有哪些網站、機構可以查找租屋資訊？︱法律百科問答
》租屋前要注意的事情（二）確認出租人是房屋所有權人、有轉租權人｜作者：王瀚誼
》簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？｜作者：黃蓮瑛、徐品軒
》違建可以出租嗎？房東、房客要注意什麼事項？｜作者：楊舒婷