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請問公司的招牌跟商業登記上的名稱一定要一樣嗎？
如果只知道對外招牌名稱，要如何查到這家公司的公示資料呢？
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兩個同性別的人依法結婚，也有去戶政登記，一方先死亡，另一方也可以繼承遺產嗎？
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房屋借名登記者，名下無財產可供債權人執行時，債權人要怎麼辦呢？
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房屋借名登記，漏水賠償樓下損失，應由出名者或借名者負責？
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知道現在同性可以合法結婚，請問是直接到戶政機關登記就可以了嗎？
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現行內政部身分證性別變更相關規定是否有違憲疑慮?
更新（8/1422:03）：感謝編輯提出指正，完稿後未謹慎校稿，致結論與論述不一致。已更改如下。再次更新（2021/9/23）︰臺北高等行政法院109年度訴字第275號針對此事做出判決，故增訂之。—————本題試問︰「現行內政部身分證性別變更相關規定是否有違憲疑慮？」然而，題中提及跨性別者會因為證件而遭受歧視，與本題目無涉（蓋歧視涉及性別平等法之規定），應排除此段論述。本文先行針對若干概念進行釐清，再行回答問題，以便最後得出「人民底基本權利遭受侵害，故內政部的函釋因而違憲」之結論。一、在進入法規範憲法訴訟前，（在步驟上）必...
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關於時效取得不動產
時效取得不動產的要件不動產的時效取得，是指無權占有人以所有權人或其他物權人的意思，占有別人的土地或房子，經過一段時間後，就依法有權請求登記為不動產的所有權人或其他物權人。仔細來說，時效取得土地必須符合以下幾點：占有人要以所有權人或其他物權人的意思占有土地和平、公然、繼續占有10年或20年如果占有人一開始不知道土地有所有權人（法律上稱為「善意」），而且也沒有過失，以和平、公然、繼續的方式占有土地10年，就可以主張時效取得；相反地，如果占有人一開始明知土地有所有權人（法律上稱為「惡意」），就必須和平、公然...
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結婚的時候共同領養的寵物，若離婚時其權該歸屬誰？
寵物在法律上的地位是「物」中的「動產」，如果要判斷寵物歸屬於誰，其實就是在討論寵物的所有權。可依照「寵物登記（植晶片）」的飼主名字作為所有人的判斷參考，但不一定代表登記的飼主絕對就是所有人。實務上一般會以寵物登記的飼主名字作為判斷參考如果是共同領養的情形，只能以其中1人作為寵物登記的飼主。依動物保護法第19條，中央主管機關公告的寵物，必須辦理寵物登記，並植入晶片，以證明飼主的身分。如果寵物轉讓、遺失或死亡，也必須向登記機構辦理。目前，中央主管機關行政院農委會規定「犬」要強制辦理登記；也有縣市政府以...
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房子被指定為歷史古蹟，會大致經過什麼程序？
房子被指定為文化資產，大致會經過什麼程序？ 首先，依照文化資產保存法（下稱文資法）共分成兩套流程：第一種是由所有權人或主管機關提出申請，以第17至19條處理，第二種則是由非所有權人提出，依第14條審查後「列冊追蹤」作為進入文資審議前的緩衝，給予地方文資處公務員充裕的時間和所有權人協調，並說明相關權益以保障其所有權。圖1：流程圖資料來源：漫漫長路——當代文資現況，台大意識報091彰化特刊。 現行文資法將有形文化資產主要分為古蹟、歷史建築、紀念建築及聚落建築群等四種。以「歷史建築」為例，收到建造物所有人提報後，會...
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什麼是地上權？
（本題由法律百科編輯朱繼亨回答）地上權基本法律概念地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。過去民法物權編中，地上權只有一種，2000年2月3日公布修正之民法物權編，為了物盡其用，將地上權分為「普通地上權」與「區分地上權」兩種。「地上權住宅」有什麼優缺點？優點是很明顯的：自己沒有土地，藉著地上權的作用，卻可...
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被找來當成在離婚協議書上簽名的證人，有什麼地方要注意的？
被找來當成在離婚協議書上簽名的證人：必須有完全行為能力，而且必須一定是親眼或親耳聽到婚姻雙方當事人真的有想要離婚的意思，確認婚姻雙方當事人的確有意要離婚，而不是單方的意思，或是只是一時氣話。其他事項的話，其實：不需要認識想要離婚的雙方當事人，原則上沒有身分資格限制，不一定要陪同去戶政事務所登記。針對離婚證人更詳細的說明，請見本站文章：劉嘉宏（2019），《如何當個稱職的離婚證人？》。
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可以將被鄰居長期占用的空地要回來嗎？
民法對於不動產時效取得所有權的規定，必須是沒有登記的土地，而且占有人是善意、以「自己是所有權人」的意思占有土地。並且在地政機關尚未受理占有人的登記請求之前，土地真正所有權人都可以要求占有人返還土地。問題中的土地如果已經登記，且鄰居明確知道有所有權人，就不適用不動產時效取得的制度。如果是還沒經過登記的土地，可以適用不動產時效取得的制度，在鄰居（占有人）向地政機關請求登記完成前，土地真正所有權人都可以向鄰居要求返還土地。詳細請參考文章：什麼是不動產的時效取得？長期占有其他人的土地或房屋，會直接成為該...
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應作為不作為的行政罰從義務行為終了時起算，那如果義務人一直不作為呢？
如題，依照法務部111年函示，因戶籍法上申請人應履行登記義務而不履行，於其未辦理登記前其違規行為具繼續性，須至其履行登記義務時方屬行為終了，故關於其裁處權時效自行為義務消滅時起算，也就是義務人履行登記義務時開始起算裁處時效。那我心中就有個疑惑，倘若義務人一直不履行，導致裁處權時效一直無從起算，那不就沒辦法對該義務人的不作為裁罰了嗎？
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失業勞工有哪些保障？可以請求那些補助或協助？
有關失業勞工補助或協助，可以從勞工是否參與「就業保險」簡要分為兩類，說明如下： 一、非自願離職前參加就業保險者（一）失業給付1﹒被保險人屬非自願離職。2﹒被保險人離職退保當日前3年內，參加就業保險年資合計須滿1年以上。3﹒具有工作能力及繼續工作意願，向公立就業服務機構辦理求職登記日起14日內，仍無法媒合就業或安排職業訓練者。4﹒給付標準：離職退保當月起前6個月平均月投保薪資60％發給（有扶養眷屬者，每1人加給10％給付，最多計至20％）。 （二）職業訓練生活津貼1﹒辦理求職登記，經公立就業服務機構安排參加全日制職...
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關於違章建築與占有
由於違章建築本身並無法作為所有權第一次登記的對象，因此即使B和平、公然、繼續占有20年而符合時效取得要件，仍然無法向地政機關請求登記，故B不是該屋的所有權人，仍然歸A所有。因此，B將A的房屋出賣給C，構成無權處分，A可以依照民法第118條拒絕承認，而使B移轉房子的物權行為失去效力。至於可不可以使用民法第767條作為法律基礎而主張？法院實務似乎是偏向否定。然而違章建築仍屬於民法第66條第1項土地上「定著物」，屬於不動產，可由出資興建的人，原始取得所有權。法院也認為仍然有事實上處分權，屬於值得保護的「權利」，可以用民...
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離婚後房子歸給誰？
首先要看這對夫妻在結婚時選擇了「法定財產制」或「約定財產制」，如果夫妻雙方未有約定，原則上就會自動適用「法定夫妻財產制」。因為夫妻之間談錢傷感情的觀念，臺灣95％以上的夫妻都沒有另外約定夫妻財產制，所以臺灣目前大多數的夫妻都適用法定夫妻財產制。假設您提問的夫妻適用「法定財產制」，這對夫妻將各自管理名下的財產，並將名下財產分成婚前財產與婚後財產。法定財產制關係消滅時（例如：死亡、離婚、改定分別財產制等情形），夫或妻現存的婚後財產扣除因繼承或其他無償取得之財產、慰撫金及債務後，可算出夫妻之剩餘財產，相...
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繼承
請問：本人原生父母“早年”生我二人（直系兄弟），但母親在我輩於67年時，其在外發生姊弟戀婚外情（對方男小其10幾歲），棄家不顧，後於民國68年未婚生子，棄父棄子，也因父當年未發現母親未婚生子（讓該“私生子”借殼上市-掛我父姓）至此母與對方男子就帶其二人之子離家後音詢全無，後又多年後我找回多年未見之母，母亦未共同扶持父及養育我們子女，而父因是老兵在民國80年間有承受政府的國軍改建條例之恩澤辦理登記，歷程年間國宅尚值啟造，父於民國87年中突因心哽塞猝逝，因當年父欲辦離婚母逃離而未辦成，民國95年國宅落成抽籤分配登記...
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追回未收取過的房租
108-109年期間，原名下房子供親屬登記房子營業，而簽訂每月2千元租金，該親屬亦實際居住於該處，因當初好心口頭上答應簽契約但不收錢，亦沒有保存契約，現手上僅有繳稅證明我有租金收入，不知能否追討這些租金?
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和交往對象同居，是不是就算「事實上夫妻」，並可以享有和一般夫妻相同的法律權利？
除非同居的雙方對內、對外都以夫妻的形式活動，才算事實上夫妻。一般同居的情侶不能算是事實上夫妻。另外，雖然事實上夫妻實質上與一般夫妻無異，且法院實務也承認事實上夫妻可以類推適用一般夫妻的部分規定，但因為欠缺正式登記，所以事實上夫妻實際上能享有的法律權利仍遠不及一般夫妻。例如，如果一方先過世，另一方並沒有繼承權，只能接受遺贈，或者是在符合以下的條件時，主張酌給遺產：被繼承人生前繼續扶養。不能維持生活而無謀生能力。被繼承人未為相當的遺贈。關於事實上夫妻在法律上的權利義務請參考：楊舒婷（2020），《兩人具...
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一般民眾如遇不肖律師，應向何機關陳述或檢舉？
確定對方是不是真律師首先請先到「法務部律師查詢系統」，確定對方是不是真的律師、可不可以執行律師職務。如果是謊稱具有律師資格的假律師意圖營利而從事開庭、寫書狀事務，或是包攬訴訟，可能會受律師法或刑法的處罰。一般民眾遇到的話，可以整理相關證據向檢察官提告。如果有律師資格，但對方的行為違法不當，可以先向這位律師所屬的地方律師公會檢舉申訴；如果涉及刑事犯罪，也可以向檢察官提告。律師的哪些行為會被懲罰如果民眾發現律師有違法不當的行為，可以附上相關證據向律師所屬的地方律師公會檢舉申訴，律師可能會被懲戒。至於...