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房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
房屋為所有權人,土地為公司所有已抵押銀行,可繼續使用房屋嗎
匿名(一般會員)
於
2021-07-19
提問
公司將土地抵押銀行借款公司目前已倒閉,土地上建物公司有指定管理人,管理人有繳納房屋稅及使用房屋,後人是否需繼續繳納房屋稅?可否繼續使用房屋及擁有優先購買權。
(more...)
政府補助款
匿名(一般會員)
於
2021-07-14
提問
自主都更之更新會收到政府補助款可以逕行在未作任何會議記錄下,直接交予廠商如建經公司等,不計入提列總表總成本之資金來源,不經會員大會同意之支付嗎? 這樣的行為有觸犯那些法律之虞嗎? 更新會之財務運作有任何稽核或審計制度,防範更新會理監事...
(more...)
萬一買到租約經公證的房子,買房之前是否有管道可以查詢?
匿名(進階會員)
於
2021-07-13
提問
想請問民法425條的買賣不破租賃,萬一賣方已跟承租人完成租賃契約公證,但未詳實告知買方,買方在買房之前是否能從土地謄本或其他管道查詢房屋目前實際的使用情況?
(more...)
廠商利益迴避衝突,更新會撥款與理監事責任。
匿名(一般會員)
於
2021-07-12
提問
請問都市更新會理監事及會員大會之運作,全由建經公司擔任紀錄及主導會議籌辦,是否有利益衝突須迴避之問題? 有關各類款項之撥款時程,以附約方式進行,未在律師審核,應如何制定以保障所有權人權益與風險? 若各階段費用提列不符合市政府提列總表之規...
(more...)
都市更新會理監事之選舉
匿名(一般會員)
於
2021-07-12
提問
請問自力都市更新會之理監事選舉之委託書有否限制只能委託1人? 有防止收集委託書及換票壟斷理監事席次弊端的機制嗎?
(more...)
自主更新
匿名(一般會員)
於
2021-07-12
提問
參與以自主更新方式申請之更新會,經市政府核准後,所有權人取得會員大會相關資料發現,建經公司人事管理費用未依市政府提列總表規範預估,提列數超收千萬以上,並具以計算所有權人應繳之前置費用,要求付款,否則將影響”分潤”。經去函市政府申訴及更新會提...
(more...)
退租後 押金被扣
匿名(進階會員)
於
2021-07-11
提問
合約到7/1號 我們也於6/29清空交屋 鑰匙返還房東 7/7房東突然說桌子斷裂 並且拍照說是我們用的 後續又多窗戶 床架斷裂等問題出現 我們交屋當下 並無拍照 也無再多簽訂契約 房東也是口頭約定說 先還一個月押金 剩下一...
(more...)
租賃契約上寫有附冷氣且有數量,已簽訂合約,但沒幾天後房東反悔,請問應該要怎麼辦
匿名(一般會員)
於
2021-07-07
提問
(more...)
大樓各住戶開始出現白蟻大軍
匿名(一般會員)
於
2021-07-06
提問
近期5月白蟻分飛季,家中出現大水蟻,之後6月開始家中木門裝潢開始被白蟻啃食很明顯,後來1樓的某幾根柱子上發現白蟻巢的痕跡,因鄰居7年前蓋起一棟幼兒園,後來住2樓的我們窗戶都被擋住,導致房內濕氣超重,也沒有陽光照射,最近發現的白蟻巢剛好就在鄰...
(more...)
部分土地徵收後,土地分割時可否列入原土地面積的計算?
廖健期
(認證法律人)
於
2021-07-02
提問
部分土地因公共排水工程而簽署無償同意使用書下徵收,爾後土地分割時,受徵收土地可以列入私人土地面積計算嗎? 還是應該扣除?
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