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房子‧土地‧鄰居
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其他不動產問題
和鄰居的關係
重設
建設公司準備的都更合建合約,發給參加都市更新的所有住戶,內有保密條款,如住戶間交換合約意見,算是違反
匿名(一般會員)
於
2024-05-31
提問
如題目,最近有建商來談都市更新 ,並提供合建契約給住戶(數十戶),但是合約中有保密條款,規定不能將合約內容外洩給第三人,但是,如果是住戶(每戶都有一份相同合約)之間互相討論合約內容,算不算是洩密,因為合約中有提到,洩密算是違約! 請教先進...
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相鄰二個地號為既有巷道,其中一個地號可否獨自申請廢巷
匿名(一般會員)
於
2023-09-07
提問
二個地號建物中間有一空地現為既有巷道,其一地號僅佔5分之1,佔大部分空地之地主對自地號空地可否獨自申請廢巷
(more...)
什麼是「違占建戶」?
匿名(進階會員)
於
2023-04-26
提問
司法院釋字第727號,按期搬遷之「違占建戶」依《國軍老舊眷村改建條例》第23條,得領取拆遷補償費。 關於釋字及法條所提之「違占建戶」是什麼意思?是指在(眷村土地)建違建的住戶嗎?
(more...)
更新會理監事因為無給職,因此任何會議決議都無須負責?
匿名(一般會員)
於
2023-03-04
提問
請問參與自力更新會,發現業者以不實資訊報價,經向理監事舉發,但均無理監事向業者究責處理,且認為因其為無給職,無須回應會員提問;若因此導致參與之土地及建物所有權人(會員)負擔增加,更新會理監事因為無給職,是否因此就無須承擔任何刑責?
(more...)
土地所有權人(我方/甲方)為取回土地與地上物居住民眾(乙方)在高分院開調解簡易庭協調,有幾個疑問請教
匿名
(進階會員)
於
2023-02-06
提問
1. 乙方當事人未出席,委託親屬出席,是否有相同效力? 而乙方代理人並未攜帶委任書。 2. 雙方協調結果並未在當場取得,當庭雙方並未見到對判決書也都無法簽名,程序上是否有瑕疵? 事後也未收到判決書(正本或電子) 3. 在乙方缺乏委任書正...
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土地合建後,建商倒閉
匿名(進階會員)
於
2021-09-28
提問
您好, 我家的土地和房子在 10年前己和建商簽約要合建,當時土地己過戶給建商。今年才得知建商跑掉,把土地賣給另一家A公司,A來找我們要地租才知道建商跑了。但我查過土地法,土地就算要過戶或賣出,地上的房屋所有權人應該有優先購買權,若沒有,土...
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自主更新會於籌備階段,發起人就自行與特定廠商簽協議書,有觸法之虞嗎?
匿名(一般會員)
於
2021-09-26
提問
某更新會於109年10月成立,12月經市府核准,但在同年6月即與特定廠商簽協議書,未先經會員大會同意合作對象,會員大會也不知道相關條件,這些都可理監事會於事後追認嗎? 這樣的程序合法嗎? 可以法依行政程序法或訴願請主關機關介入調查嗎?
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都市更新條例第28條釋疑
匿名(一般會員)
於
2021-09-26
提問
依都市更新條例第28條,更新會得依"民法"委任機構統辦更新業務。 請問所謂"民法"係指些規範?
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你好:請教一下,本基地只有一個地號。如今有些許住戶傾向找了一個名不見經傳的小建商辦理都更,其要求住戶
匿名(進階會員)
於
2021-08-24
提問
你好:請教一下,本基地只有一個地號。如今有些許住戶傾向找了一個名不見經傳的小建商辦理都更,其要求住戶們土地融資,請問一下如果有超過40%不同意其可以融資嗎?按民法819 共有物之處分需共有人全体同意,但土地法第34條有説明為多數決。請問何者...
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政府補助款
匿名(一般會員)
於
2021-07-14
提問
自主都更之更新會收到政府補助款可以逕行在未作任何會議記錄下,直接交予廠商如建經公司等,不計入提列總表總成本之資金來源,不經會員大會同意之支付嗎? 這樣的行為有觸犯那些法律之虞嗎? 更新會之財務運作有任何稽核或審計制度,防範更新會理監事...
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