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不動產買賣契約,未付清全部價金前「先」進行所有權移轉登記,付款期程拉比較長。 可否在契約中增加約定:如任一方提前解除,已取得所有權的買方需協同辦理移轉登記,將不動產所有權返還予賣方;而賣方返還部分價金(如:超過依使用期間折合租金的部分)。... (more...)
我想委請仲介幫我買一棟房子,我和仲介間是否一定要簽訂書面合約? 公部門是否有提供「不動產委託承購契約書」範本?請問在哪裡找的到? (more...)
學生在外租房子是可以報稅的,但是許多學校附近的房東都會規定不能報稅不能抵稅,這樣算是犯法的嗎,如何防範? (more...)
每一層樓層與樓層中間會鋪水管,若造上述法條規定,如果二樓水管自然損壞而造成一樓漏水,又因為是自然損壞而漏水,不是二樓故意或過失弄壞二樓水管造成漏水,那這樣二樓自然損壞水管是否要由一、二樓共同承擔呢? (more...)
騎樓是誰的?騎樓的所有人可以不讓其他人使用騎樓嗎? 行人可以經過騎樓嗎?可以停機車嗎? 怎麼樣才是正確使用騎樓的方法? 參考資料: https://www.facebook.com/littlemoluangel/videos/11... (more...)
為什麼常有人說台灣大部分的民宿都不合法,法律規定的合法民宿長怎樣? Airbnb是我每次出國選擇的住宿方式,Airbnb平臺、Airbnb房東在臺灣是合法的嗎? (more...)
第 21 條 區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額,經定相當期間催告仍不給付者,管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。 1.兩期定義?1個月為一期或兩個月為一期?... (more...)
甲男繼承一棟歷史60餘年之民宅 ,土地係市有地, 三年前市府來文表示甲男侵占市有地,依法須每年繳納租金並追溯五年,甲男均依規定繳納。該土地於多年前都市計畫時規劃為廟地(該民宅旁有一間廟宇 ), 並於去年詢問該廟宇是否願意承購該民宅土地 ,(... (more...)
我姑姑長期在國外,但當一回來台灣時發現自己房裡印鑑和契約似乎被其他親戚做其他用途,甚至有變賣家產的嫌疑(懷疑有做手腳),請問這樣的話是可以告的嗎?還是有什麼好辦法呢? (more...)