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不動產買賣契約,未付清全部價金前「先」進行所有權移轉登記,付款期程拉比較長。 可否在契約中增加約定:如任一方提前終止,已取得所有權的買方需協同辦理移轉登記,將不動產所有權返還予賣方;而賣方返還部分價金(如:超過依使用期間折合租金的部分)。... (more...)
我想委請仲介幫我買一棟房子,我和仲介間是否一定要簽訂書面合約? 公部門是否有提供「不動產委託承購契約書」範本?請問在哪裡找的到? (more...)
請問我購買預售屋,但是初驗時發現我得窗框邊滲水,工地主任說不是窗戶問題,那這樣不就是主結構有裂縫滲水嗎? 現在還未交屋,但實在很害害沒有處理好,2~3年後會在滲水,我希望建商可以重新施作防水,而不是打針了事,如果這樣我可以以民法來請求減少... (more...)
學生在外租房子是可以報稅的,但是許多學校附近的房東都會規定不能報稅不能抵稅,這樣算是犯法的嗎,如何防範? (more...)
每一層樓層與樓層中間會鋪水管,若造上述法條規定,如果二樓水管自然損壞而造成一樓漏水,又因為是自然損壞而漏水,不是二樓故意或過失弄壞二樓水管造成漏水,那這樣二樓自然損壞水管是否要由一、二樓共同承擔呢? (more...)
1、公共管線與自家管線之間的轉接點水管漏水,該維修更換由誰出錢? 2、公寓大公寓大廈管理條例第 12 條專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之... (more...)
騎樓是誰的?騎樓的所有人可以不讓其他人使用騎樓嗎? 行人可以經過騎樓嗎?可以停機車嗎? 怎麼樣才是正確使用騎樓的方法? 參考資料: https://www.facebook.com/littlemoluangel/videos/11... (more...)
為什麼常有人說台灣大部分的民宿都不合法,法律規定的合法民宿長怎樣? Airbnb是我每次出國選擇的住宿方式,Airbnb平臺、Airbnb房東在臺灣是合法的嗎? (more...)