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法律入門 73 救濟與訴訟程序 149 房子‧土地‧鄰居 101 消費‧借還錢‧契約 80 損害賠償‧保險 30 家庭‧父母子女 114 性別 23 健康‧醫療‧銀髮族 47 勞動‧工作 139 公司‧企業‧法人 48 智慧財產權 57 刑事犯罪 161 基本人權‧政府 65 車‧交通 27 環境‧衛生 15 國際法 7 其他 9
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房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係
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什麼是既成道路（巷道）（三）？——建管實務上「現有巷道」與「既成道路（巷道）」的異同

一、各直轄市、縣（市）認定現有巷道的標準 我們在第二篇討論了「既成道路（巷道）」的定義，但如果是「現有巷道」在建築法或建築設計規則中沒有定義，而是授權地方政府在自治條例或自治規則中... （more）

出資買房掛在他人名下，卻被對方私自轉賣，有什麼補救方法？（一）——什麼是借名登記？

一、借名登記的意思 所謂「借名登記」，顧名思義，就是將自己的財產「借」別人的「名」字來辦理登記，但還是由自己管理、使用、處分，是一種以雙方信任為基礎的契約關係。 出借名字的人... （more）

出資買房掛在他人名下，卻被對方私自轉賣，有什麼補救方法？（二）——借名登記的訴訟中，由誰來負舉證責任？

所謂「借名登記」這種「真正的所有人把自己的財產登記在別人名下」的行為，會導致形式上和實質上的所有權被割裂而歸屬在不同人身上，也因此很容易發生糾紛，例如，出名人瞞著借名人，擅自... （more）

我家房子因為附近的施工而傾斜或龜裂怎麼辦？－－談工程鄰損（一）：以高雄市為例

一、前言 （一）施工造成鄰近房屋損壞時有所聞 由於臺灣地狹人稠，都市化高度集中於某些區域的緣故，不論是都更、舊建物拆除重建，或是新的建案，施工地點都可能緊鄰其他既有建物，而在施工地... （more）

什麼是地上權？有無約定地租或存續期限有什麼差別？

地上權是指「使用土地」的權利，所以性質上屬於用益物權。而地上權還可以分為「普通地上權」和「區分地上權」。 一、普通地上權 （一）定義 民法第832條規定了普... （more）

什麼是時效取得不動產？怎麼判斷已經時效取得不動產？

相對於民法債權的「時效消滅」制度，民法物權針對占有他人的動產、不動產或其餘財產權到達一定期間的情形，設有「時效取得」制度。針對不動產所有權的時效取得，規定在民法第769條與第... （more）

噪音Stop！鄰居製造噪音，我該怎麼辦？刑事責任篇

匿名（認證法律人）
/ 2023-01-04
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鄰居製造惱人噪音，如果讓自己難以入眠、生活作息受到影響，那麼除了前篇文章所討論的民事責任外，鄰居是否有刑事責任呢？以下僅就法院實務上曾發生過的案例討論構成強制罪、傷害罪的可能性。（... （more）

共有物無法協議分割，除了走訴訟管道以外，有其他選擇嗎？——如何利用「不動產糾紛調處制度」處理爭議？

一、什麼是不動產糾紛調處？ 不動產糾紛調處，是內政部依土地法授權所訂定「直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」（以下稱「不動產糾紛調處辦法」）的制度，藉由在各直轄... （more）

違章建築的占有人，可不可以主張時效取得所有權？

這個問題，牽涉到對違章建築與時效取得的理解，說明如下。 一、違章建築在法律上的意義 違章建築係指沒有經過主管建築機關審查許可並發給建築執照及使用執照，就擅自建造使用，導致無法辦理第... （more）

鄰居製造惱人異味怎麼辦？－－簡介民法氣響侵入禁止規範

不動產的所有權人，原則上具有自由地使用、收益自己所有不動產的權利，但如果不動產的位置彼此相鄰，這些權利人或利用人在使用不動產時，難免會相互產生干擾。民法為了調和這種權利衝突的... （more）