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房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
什麼是既成道路(巷道)(二)?——既成道路(巷道)的概念與要件
張捷誠
(認證法律人)
7
2023-10-13
上一篇說明法律上常見的幾種「道路」,以下介紹什麼是既成道路(巷道)?符合哪些要件才算是既成道路? 一、既成道路(巷道)的意義是什麼?大法官怎麼說? (一)大法官的說法 司法院...
(more...)
什麼是既成道路(巷道)(三)?——建管實務上「現有巷道」與「既成道路(巷道)」的異同
張捷誠
(認證法律人)
4
2023-09-28
一、各直轄市、縣(市)認定現有巷道的標準 我們在第二篇討論了「既成道路(巷道)」的定義,但如果是「現有巷道」在建築法或建築設計規則中沒有定義,而是授權地方政府在自治條例或自治規則中...
(more...)
出資買房掛在他人名下,卻被對方私自轉賣,有什麼補救方法?(一)——什麼是借名登記?
楊舒婷
(認證法律人)
9
2023-09-08
一、借名登記的意思 所謂「借名登記」,顧名思義,就是將自己的財產「借」別人的「名」字來辦理登記,但還是由自己管理、使用、處分,是一種以雙方信任為基礎的契約關係。 出借名字的人...
(more...)
出資買房掛在他人名下,卻被對方私自轉賣,有什麼補救方法?(二)——借名登記的訴訟中,由誰來負舉證責任?
楊舒婷
(認證法律人)
5
2023-09-08
所謂「借名登記」這種「真正的所有人把自己的財產登記在別人名下」的行為,會導致形式上和實質上的所有權被割裂而歸屬在不同人身上,也因此很容易發生糾紛,例如,出名人瞞著借名人,擅自...
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什麼是地上權?有無約定地租或存續期限有什麼差別?
楊舒婷
(認證法律人)
5
2023-07-21
地上權是指「使用土地」的權利,所以性質上屬於用益物權。而地上權還可以分為「普通地上權」和「區分地上權」。 一、普通地上權 (一)定義 民法第832條規定了普...
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什麼是時效取得不動產?怎麼判斷已經時效取得不動產?
鍾秀瑋
(認證法律人)
7
2023-03-17
相對於民法債權的「時效消滅」制度,民法物權針對占有他人的動產、不動產或其餘財產權到達一定期間的情形,設有「時效取得」制度。針對不動產所有權的時效取得,規定在民法第769條與第...
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共有物無法協議分割,除了走訴訟管道以外,有其他選擇嗎?——如何利用「不動產糾紛調處制度」處理爭議?
蘇宏杰
(認證法律人)
8
2022-12-23
一、什麼是不動產糾紛調處? 不動產糾紛調處,是內政部依土地法授權所訂定「直轄市縣(市)不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」(以下稱「不動產糾紛調處辦法」)的制度,藉由在各直轄...
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違章建築的占有人,可不可以主張時效取得所有權?
劉國斯
(認證法律人)
16
2022-12-23
這個問題,牽涉到對違章建築與時效取得的理解,說明如下。 一、違章建築在法律上的意義 違章建築係指沒有經過主管建築機關審查許可並發給建築執照及使用執照,就擅自建造使用,導致無法辦理第...
(more...)
什麼是不動產的時效取得?長期占有其他人的土地或房屋,會直接成為該土地或房屋的所有權人嗎?
洪瑄憶
(認證法律人)
32
2022-12-16
一、什麼是「時效取得」? 時效取得制度,指原本無權占有的人,以行使所有權或其他物權(例如地上權)的意思,長時間占有他人之物後,取得可向地政機關登記為權利人的請求權,經地政機關審查核...
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什麼是既成道路(巷道)(一)?——法律上常見的幾種「道路」
張捷誠
(認證法律人)
7
2022-12-13
大家或許曾聽過「既成道路(巷道)」,或聽過萬一自己的土地被認定為既成道路,會變得要讓大家使用而不能自用;厲害的讀者甚至可能進一步說出,它是有公用地役關係供公眾通行的道路。但究...
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