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房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
噪音Stop!鄰居製造噪音,我該怎麼辦?刑事責任篇
洪偉修
(認證法律人)
7
2023-01-04
鄰居製造惱人噪音,如果讓自己難以入眠、生活作息受到影響,那麼除了前篇文章所討論的民事責任外,鄰居是否有刑事責任呢?以下僅就法院實務上曾發生過的案例討論構成強制罪、傷害罪的可能性。(...
(more...)
鄰居製造惱人異味怎麼辦?--簡介民法氣響侵入禁止規範
鍾秀瑋
(認證法律人)
10
2022-12-20
不動產的所有權人,原則上具有自由地使用、收益自己所有不動產的權利,但如果不動產的位置彼此相鄰,這些權利人或利用人在使用不動產時,難免會相互產生干擾。民法為了調和這種權利衝突的...
(more...)
樓下鄰居說他家漏水,要我負責出錢維修,合理嗎?--談公寓大廈抓漏與維修費用的分擔
鍾秀瑋
(認證法律人)
9
2022-12-20
臺灣因為地狹人稠,近年房價地價又不斷高漲,居住在集合住宅的人越來越多。集合住宅和傳統透天住宅左右相鄰相較,又多了上下樓層間的關係,鄰居之間漏水的糾紛時有所聞,一旦不幸遇到漏水...
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晚上10點之後、之前的噪音如何處理?
黃郁真
(認證法律人)
26
2022-12-19
隨著生活型態的改變,都市的夜生活越發精彩,但也使得噪音的問題令人不堪其擾,在2015年,關於噪音的總陳情數甚至高達7萬件。針對此問題,噪音管制法有所規範,並且進一步訂定了噪音...
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公寓大廈住戶裝潢破壞大樓結構,受損鄰居請求損害賠償的依據有哪些?
張博洋
(認證法律人)
2
2022-12-13
一、民法第184條 民法第184條第1項前段規定,是一般侵權行為損害賠償責任,指若是行為人故意或過失而不法侵害他人的權利,則行為人應對受害者負擔損害賠償責任。 在此規定下,若...
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在公寓大廈中裝潢施工時,應遵守的義務
張博洋
(認證法律人)
3
2022-12-13
公寓大廈中屋主為提升居住品質而進行裝潢工程已是目前常見的事。然而,相較於獨棟房屋,由於公寓大廈的特色是除了專有部分外,住戶還需要與其他住戶共同使用共用部分(例如樓梯間、頂樓),住戶...
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遮雨棚算違建嗎?大樓住戶擅自裝設遮雨棚,該怎麼辦?
黃郁真
(認證法律人)
7
2022-12-13
無論是生活中還是新聞上,常常看到公寓大廈住戶間為了裝設遮雨棚吵得不可開交,認為遮雨棚阻礙視野、方便小偷攀爬,甚至為此鬧上法院,重點來了,大樓住戶究竟能否加裝遮雨棚呢?(見圖1) 圖...
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公寓大廈的頂樓平台和樓梯間屬於誰?頂樓住戶違法加蓋並在樓梯間設鐵門限制出入,該怎麼辦?
黃郁真
(認證法律人)
9
2022-12-13
圖1 公寓大廈的頂樓平台跟樓梯間,到底歸誰管? 資料來源:黃郁真 / 繪圖:Yen 一、頂樓平臺與樓梯間屬於誰?(見圖1) 在討論這個問題前,必須先搞清楚「頂樓平台」及「樓梯間」...
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管委會或個別住戶擅自把占用公共空間的物品丟棄,有法律責任嗎?
張學昌
(認證法律人)
8
2022-12-09
大廳、花園、樓梯間、停車場等公寓大廈的公共空間,是所有住戶都有權可以使用的空間。但,有些住戶的「使用」卻不太一樣,例如在公共空間裡堆置鞋櫃、紙箱、裝潢木板到你難以想像的其他私人物品...
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公寓大廈公共區域毀損,是管委會還是住戶要負責修理?費用如何分擔?該負責的人不處理怎麼辦?
張學昌
(認證法律人)
9
2022-12-09
公寓大廈的範圍除了各自獨立的居住空間以外,還包含了「共用」的公共區域,例如屋頂、大廳、花園、陽台,或是健身房等娛樂設施。 獨立的居住空間內有設施毀損,由各住戶自己修繕處理,這點不難...
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