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圖1 借錢的人不見很多年,擔保借款的抵押權會隨時間消滅嗎? 資料來源:陳麗雯 / 繪圖:Yen 民法請求權的消滅時效的起算點應自何時起算?(見圖1) 請求權消滅時效的起算點,原則... (more...)
徵收的類型 了解徵收的基本概念與徵收會發生的正當程序後,本篇說明人民對於徵收不服的救濟方式。說明救濟方式之前,要先討論徵收的類型,因為救濟的方式會依照徵收類型的不同而有差別。主管機... (more...)
前一篇提到國家發動土地徵收的其中一個條件是必須有法律依據,而且要遵守正當法律程序。究竟什麼是正當法律程序?以下介紹這個概念和延伸的正當行政程序,並依據這些法理原則,說明土地徵收時會... (more...)
圖1 在外租屋,保管、修繕房屋由誰負責? 資料來源:黃郁真 / 繪圖:Yen 租屋的保管責任(見圖1) 在外租屋,房客對房屋有保管的義務,如果因為沒依照通常或約定的方法使用... (more...)
不動產的所有權人,原則上具有自由地使用、收益自己所有不動產的權利,但如果不動產的位置彼此相鄰,這些權利人或利用人在使用不動產時,難免會相互產生干擾。民法為了調和這種權利衝突的... (more...)
圖1 承租中的房屋所有權人換人怎麼辦? 資料來源:張博洋 / 繪圖:Yen 所有權讓與不破租賃簡介 民法第425條第1項規定:出租人在於租賃物交付後,承租人占有中,出租人縱... (more...)
一般租約簽約注意事項 日常生活中簽訂房屋租約,有時是為了居住用,有時是供開店、營業用。為求實用性,本文著重介紹一般人簽訂供「居住用」及供「小店面使用」的房屋租約時,需要注意的事情。... (more...)
跳樓自殺是造成凶宅最常見的原因之一,也最容易引發爭議。爭議點往往在於死者跳樓時剛好墜落於某戶的露臺,則持有露臺的那一戶算不算凶宅? 死者從自家10樓跳樓自殺,剛好墜落在3樓陽... (more...)
圖1 簽約之後才發現是凶宅怎麼辦? 資料來源:喬正一 / 繪圖:Yen 買到凶宅的情況屬於民法物之瑕疵,可以主張法律上的權利(見圖1) 目前法院實務認為凶宅雖未直接造成房屋... (more...)
「凶宅」並不是法律上的專有名詞,目前一般人對於凶宅的概念都是以「房屋內是否有人發生非自然死亡事件」為標準。實務上,有關凶宅的買賣、糾紛非常的多,而內政部官員、民眾、房屋仲介,乃至法... (more...)