房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

雷皓明（認證法律人）、張學昌（認證法律人） 9

2022-11-18

房客積欠租金時，房東法律上的權利包含：以押金扣抵欠租、終止契約以及行使留置權來抵償欠租。（見圖1）圖1　房客欠租，房東可以主張什麼權利？資料來源：雷皓明、張學昌　/　繪圖：Ye... （more...）

雷皓明（認證法律人）、張學昌（認證法律人） 7

2022-11-18

在租賃關係中，房客造成的哪些損害，房東可以請求賠償？（見圖1）圖1　房東可以要求房客賠償房屋的損害嗎？資料來源：雷皓明、張學昌　/　繪圖：Yen 一、不當使用房屋依照民法第4... （more...）

雷皓明（認證法律人）、張學昌（認證法律人） 10

2022-11-18

社區（公寓大廈）裡發生的漏水問題，視漏水的區域決定由誰負責。（見圖1）圖1　公寓大廈裡的漏水問題由誰負責？資料來源：雷皓明、張學昌　/　繪圖：Yen 一、牆面、地板（樓面）漏水... （more...）

余青慧（認證法律人） 6

2022-11-18

一、房客常見的違規態樣房東將建築物交付給房客後，由房客占有管領使用，其間可能發生房客違反建築法或都市計畫法使用租賃物之情況，常見的態樣如：（一）擅自興建違章建築或違反使用分區規... （more...）

余青慧（認證法律人） 10

2022-11-18

這個問題要考量的有：第一、冷氣機懸掛的外牆所有權屬於誰？第二、冷氣機突出外牆投射地面所在的土地所有權屬於誰？可以分成四種情況來討論：（見圖1）圖1　冷氣機懸掛外牆上合法嗎？其他人... （more...）

余青慧（認證法律人） 22

2022-11-18

一、菸害防制法的規定有落實，公共場所多半已全面禁菸自從菸害防制法在1997年公布施行後，民眾如果在公共場所、大眾運輸交通工具、室內工作場所等禁菸場所吸菸，可能會被處新臺幣2... （more...）

陳家誼（認證法律人） 17

2022-11-18

一、什麼是占有連鎖多次且連續的「有權占有」，就構成占有連鎖。多次連續的有權占有所形成的鎖鏈，讓直接占有人在所有權人請求返還占有時，可以用占有連鎖對抗之。占有連鎖在我國實務[1... （more...）

陳家誼（認證法律人） 9

2022-11-18

一、什麼是轉租、分租日常上常聽到轉租、分租用詞，但民法上並沒有「分租」的用字，都是使用「轉租」一詞，故筆者先行介紹轉租與分租在民法上的概念，後續的法律關係介紹則統一使用「轉租」。... （more...）

曾友俞（認證法律人） 6

2022-11-15

圖1　架設的監視器拍到別人家，會侵害隱私權？資料來源：曾友俞　/　繪圖：Yen 一、是否侵犯隱私權？要看有沒有「合理隱私期待」（見圖1）案例中B所主張的「隱私權」，雖然沒有明... （more...）

李昕（認證法律人） 10

2022-11-15

近年共享經濟模式的盛行，居住空間也趕搭這股熱潮，出現了「日租套房」這個新興的旅宿型態：一般民眾將空間提供給其他人，按日或按週收取費用。然而，未遵守法律規範，則會踩到法律紅線而遭罰... （more...）