法律百科 Legispedia

黃蓮瑛（認證法律人）、劉怡君（認證法律人） 1

2019-06-14

我們常常看到公寓大廈的外牆上懸掛著廣告，尤其每次到了選舉的季節，大街小巷更是處處佈滿了候選人的標語及笑容。究竟這些廣告是如何設置於公寓大廈各處的呢？居家憲法──公寓大廈管理... （more...）

喬正一（認證法律人） 1

2019-05-31

買到凶宅的情況屬於民法物之瑕疵，可以主張法律上的權利目前法院實務認為凶宅雖未直接造成房屋本身的物理性質損害，但一般大眾嫌惡畏懼這類發生過非自然身故事件的房屋，如果在凶宅內居... （more...）

喬正一（認證法律人） 1

2019-05-31

跳樓自殺是造成凶宅最常見的原因之一，也最容易引發爭議。爭議點往往在於死者跳樓時剛好墜落於某戶的露臺，則持有露臺的那一戶算不算凶宅？死者從自家10樓跳樓自殺，剛好墜落在3樓陽... （more...）

喬正一（認證法律人） 0

2019-05-31

「凶宅」並不是法律上的專有名詞，目前一般人對於凶宅的概念都是以「房屋內是否有人發生非自然死亡事件」為標準。實務上，有關凶宅的買賣、糾紛非常的多，而內政部官員、民眾、房屋仲介，乃至法... （more...）

余青慧（認證法律人） 1

2019-05-31

房客常見的違規態樣房東將建築物交付給房客後，由房客占有管領使用，其間可能發生房客違反建築法或都市計畫法使用租賃物之情況，常見的態樣如：擅自興建違章建築或違反使用分區規定例如房... （more...）

鍾秀瑋（認證法律人） 0

2019-05-10

相對於民法債權的「時效消滅」制度，民法物權針對占有他人的動產、不動產或其餘財產權到達一定期間的情形，設有「時效取得」制度。針對不動產所有權的時效取得，規定在民法第769條與第... （more...）

蘇宏杰（認證法律人） 2

2019-04-15

什麼是不動產糾紛調處？不動產糾紛調處，是內政部依土地法授權所訂定「直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」（以下稱「不動產糾紛調處辦法」）的制度，藉由在各直轄市、... （more...）

洪瑄憶（認證法律人） 1

2019-05-16

什麼是「時效取得」？時效取得制度，指原本無權占有的人，以行使所有權或其他物權（例如地上權）的意思，長時間占有他人之物後，取得可向地政機關登記為權利人的請求權，經地政機關審查核准後... （more...）

陳麗雯（認證法律人） 1

2019-05-17

民法請求權的消滅時效的起算點應自何時起算？請求權消滅時效的起算點，原則是依照民法第128條，就是A知道自己「可以行使權利之狀態」，時效才可以開始起算，也就是行使請求權在法律... （more...）

喬正一（認證法律人） 1

2019-05-10

什麼是租約公證？假設A找到了房客並簽訂租約，A可以持該租約請求公證人就契約中「租約到期必須交還房屋」的條款作成公證書，並且載明「應逕受強制執行」。屆時如果當事人一方不履行契約義務... （more...）

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