房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

李琬鈴（認證法律人） 4

2023-06-02

圖1　租約到期後房客不遷戶籍，房東該怎麼辦？資料來源：李琬鈴　/　繪圖：Yen 一、房東可以將房客「逕遷戶所」（見圖1）依內政部公告的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、葉子齊（認證法律人） 3

2023-05-26

一、管委會要求後手要代為繳清管理費的理由一般來說，持這個見解的管委會通常是認為，依照公寓大廈管理條例，規約所記載住戶的權利義務，不論是房屋的前、後手都必須要遵守，也就是前手... （more...）

林博文（認證法律人） 4

2023-04-27

上篇我們說明了「現況交屋」的意思，以及買房要注意的事情。如果真的不巧發生糾紛了，該如何處理呢？以下介紹幾種方式供讀者參考。（見圖1）圖1　買房發生糾紛怎麼辦？資料來源：林博文　... （more...）

林博文（認證法律人） 4

2023-04-27

一、前言買房是許多人重大的人生里程碑，而近年來房價飛漲，大多數人在購屋時選擇的標的房屋往往可能已經有20～40年不等的屋齡，這樣的屋子隨著歲月流逝難免會產生或大或小的瑕疵，而漏水... （more...）

陳琦姸（認證法律人） 7

2023-04-20

通常在買賣房子時，買家遇到的房屋所有權人（以下稱原屋主）和房屋坐落的基地所有權人（以下稱地主）會是同一人；然而，因為房子和土地的所有權是各自獨自存在的權利，原則上可以由不同人擁有，... （more...）

鍾秀瑋（認證法律人） 6

2023-03-17

相對於民法債權的「時效消滅」制度，民法物權針對占有他人的動產、不動產或其餘財產權到達一定期間的情形，設有「時效取得」制度。針對不動產所有權的時效取得，規定在民法第769條與第... （more...）

黃郁真（認證法律人） 7

2023-03-17

圖1　在外租屋，保管、修繕房屋由誰負責？資料來源：黃郁真　/　繪圖：Yen 一、租屋的保管責任（見圖1）在外租屋，房客對房屋有保管的義務，如果因為沒依照通常或約定的方法... （more...）

洪偉修（認證法律人） 7

2023-01-04

鄰居製造惱人噪音，如果讓自己難以入眠、生活作息受到影響，那麼除了前篇文章所討論的民事責任外，鄰居是否有刑事責任呢？以下僅就法院實務上曾發生過的案例討論構成強制罪、傷害罪的可能性。（... （more...）

蘇宏杰（認證法律人） 8

2022-12-23

一、什麼是不動產糾紛調處？不動產糾紛調處，是內政部依土地法授權所訂定「直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」（以下稱「不動產糾紛調處辦法」）的制度，藉由在各直轄... （more...）

劉國斯（認證法律人） 14

2022-12-23

這個問題，牽涉到對違章建築與時效取得的理解，說明如下。一、違章建築在法律上的意義違章建築係指沒有經過主管建築機關審查許可並發給建築執照及使用執照，就擅自建造使用，導致無法辦理第... （more...）