法律百科 Legispedia

黃郁真（認證法律人） 0

2019-01-30

無論是生活中還是新聞上，常常看到公寓大廈住戶間為了裝設遮雨棚吵得不可開交，認為遮雨棚阻礙視野、方便小偷攀爬，甚至為此鬧上法院，重點來了，大樓住戶究竟能否加裝遮雨棚呢？首先必須釐清... （more...）

喬正一（認證法律人） 0

2019-01-28

什麼是租約公證？假設A找到了房客並簽訂租約，A可以持該租約請求公證人就契約中「租約到期必須交還房屋」的條款作成公證書，並且載明「應逕受強制執行」。屆時如果當事人一方不履行契約義務... （more...）

陳家誼（認證法律人） 0

2019-01-21

什麼是轉租、分租日常上常聽到轉租、分租用詞，但民法上並沒有「分租」的用字，都是使用「轉租」一詞，故筆者先行介紹轉租與分租在民法上的概念，後續的法律關係介紹則統一使用「轉租」。轉... （more...）

陳家誼（認證法律人） 0

2019-01-21

什麼是占有連鎖多次且連續的「有權占有」，就構成占有連鎖。多次連續的有權占有所形成的鎖鏈，讓直接占有人在所有權人請求返還占有時，可以用占有連鎖對抗之。占有連鎖在我國實務上... （more...）

張博洋（認證法律人） 0

2019-01-01

公寓大廈中屋主為提升居住品質而進行裝潢工程已是目前常見的事。然而，相較於獨棟房屋，由於公寓大廈的特色是除了專有部分外，住戶還需要與其他住戶共同使用共用部分（例如樓梯間、頂樓），住戶... （more...）

張博洋（認證法律人） 0

2019-01-01

民法第184條民法第184條第1項前段規定，是一般侵權行為損害賠償責任，指若是行為人故意或過失而不法侵害他人的權利，則行為人應對受害者負擔損害賠償責任。在此規定下，若受害... （more...）

張博洋（認證法律人） 0

2019-01-01

預售屋簡介依照不動產經紀業管理條例第4條第3款，預售屋是指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物。房屋交易除了新屋買賣與中古屋買賣，以預售屋方式買賣房屋... （more...）

張博洋（認證法律人） 0

2019-01-01

何謂法拍屋，拍賣過程中應注意什麼呢？不動產點交與不點交不動產的拍賣，沒有採取強制占有不動產的制度（由法院強制移轉不動產的占有予拍定人），在拍賣後債務人或第三人仍有可能占有被拍賣... （more...）

張博洋（認證法律人） 0

2019-01-01

何謂法拍屋，拍賣過程中應注意什麼呢？法拍屋簡介指依照強制執行法進行拍賣程序而拍賣的房屋。發生原因，通常是債務人欠債而無力償還，而由債權人對債務人名下房屋取得執行名義後，向法院依... （more...）

張博洋（認證法律人） 0

2019-01-01

關於土地法第104條優先承購權，請見《優先承購權（一）──簡介及土地法第104條》。土地法第34條之1優先承購權土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得... （more...）

文章