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在租屋之前，仔細確認「出租人對於房屋的權源」是很重要的一件事！因為出租人必須是「有權將房屋出租的人」，如此一來，簽約後承租人才有合法居住在房屋裡的權利。一般來說，有權出租房屋的出租... （more...）

在租屋實務上，有些房東會在公共空間（例如分租套房的交誼廳或走廊）裝設監視器，一方面保障房客的安全，另一方面也藉此確認房客是否都有遵守租約的約定（例如不可轉租、不可容留他人過夜等）。... （more...）

違章建築正是俗稱的「違建」，是指未經過政府許可，就擅自建造的建築物。正因為這種建築物沒有經過政府於核可後發給建築執照及使用執照，所以屬於違法的建築物，無法向地政機關辦理第一次... （more...）

圖1　房客想短期(未滿30天)租屋，該去哪裡租？ 資料來源：鍾秀瑋　/　繪圖：Yen 房屋可以短期出租嗎？最短期間是多久？（見圖1） 基於私法自治、契約自由原則，房屋所有權人可以... （more...）

土地徵收的議題，總是不時在新聞出現，其中牽涉的法律問題相當廣泛，但與人民最相關的，應該是萬一土地被徵收，不服要如何救濟？本篇會先介紹土地徵收的基本概念，在系列的（二）、（三）分別討... （more...）

依法報稅是義務，房東禁止房客申報租賃支出，已經違法 在每年5月申報綜合所得稅時，租屋房客可以透過「房屋租金支出」的列舉扣除額來節稅，每戶最多有12萬元的扣除額。但房客申報租賃... （more...）

C公司承受A公司與B的定期房屋租約 公司經過法定的程序，就可以將財產、營業全部賣給另一間公司，購買的公司就會概括承受原本公司的資產和負債。在案例中，A公司把營業、財產全都賣給... （more...）

圖1　房客在租屋處非自然死亡，房東可以主張哪些權利？ 資料來源：喬正一　/　繪圖：Yen 房東B對房屋的所有權並未受到侵害（見圖1） B主張侵權行為損害賠償 案例中，B起訴主張房... （more...）

我們常常看到公寓大廈的外牆上懸掛著廣告，尤其每次到了選舉的季節，大街小巷更是處處佈滿了候選人的標語及笑容。究竟這些廣告是如何設置於公寓大廈各處的呢？（見圖1） 圖1　公寓大廈... （more...）

在房屋租賃的關係中，房東為了維持房子的整潔與安寧，以及兼顧各個房客共同生活的秩序，常會訂定所謂的「生活公約」；又如果房客所承租的房屋屬於公寓大廈，該公寓大廈通常也會有經過區分... （more...）