最新成果 常見問題
登入 ／註冊
寫文章
寫作主題清單

文章

房子‧土地‧鄰居 問答
選主題

共有物無法協議分割，除了走訴訟管道以外，有其他選擇嗎？——如何利用「不動產糾紛調處制度」處理爭議？

蘇宏杰（認證法律人） 2
2019-04-15
什麼是不動產糾紛調處？ 不動產糾紛調處，是內政部依土地法授權所訂定「直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」（以下稱「不動產糾紛調處辦法」）的制度，藉由在各直轄市、... （more...）

什麼是不動產的時效取得？長期占有其他人的土地或房屋，會直接成為該土地或房屋的所有權人嗎？

洪瑄憶（認證法律人） 0
2019-04-15
什麼是「時效取得」？ 時效取得制度，指原本無權占有的人，以行使所有權或其他物權（例如地上權）的意思，長時間占有他人之物後，取得可向地政機關登記為權利人的請求權，經地政機關審查核准後... （more...）

借錢的人不見很多年，擔保借款的抵押權會有時效消滅的問題嗎？

陳麗雯（認證法律人） 1
2019-04-03
民法請求權的消滅時效的起算點應自何時起算？ 請求權消滅時效的起算點，原則是依照民法第128條，就是A知道自己「可以行使權利之狀態」，時效才可以開始起算，也就是行使請求權在法律... （more...）

遮雨棚算違建嗎？大樓住戶擅自裝設遮雨棚，該怎麼辦？

黃郁真（認證法律人） 0
2019-01-30
無論是生活中還是新聞上，常常看到公寓大廈住戶間為了裝設遮雨棚吵得不可開交，認為遮雨棚阻礙視野、方便小偷攀爬，甚至為此鬧上法院，重點來了，大樓住戶究竟能否加裝遮雨棚呢？ 首先必須釐清... （more...）

如何保障租屋權益？——租約公證簡介

喬正一（認證法律人） 0
2019-01-28
什麼是租約公證？ 假設A找到了房客並簽訂租約，A可以持該租約請求公證人就契約中「租約到期必須交還房屋」的條款作成公證書，並且載明「應逕受強制執行」。屆時如果當事人一方不履行契約義務... （more...）

轉租與分租是什麼意思？如果是不合法轉租，原本的出租人可以主張什麼權利？

陳家誼（認證法律人） 0
2019-01-21
什麼是轉租、分租 日常上常聽到轉租、分租用詞，但民法上並沒有「分租」的用字，都是使用「轉租」一詞，故筆者先行介紹轉租與分租在民法上的概念，後續的法律關係介紹則統一使用「轉租」。 轉... （more...）

什麼是占有連鎖？占有連鎖成立後，占有人可以採取什麼行動？

陳家誼（認證法律人） 0
2019-01-21
什麼是占有連鎖 多次且連續的「有權占有」，就構成占有連鎖。 多次連續的有權占有所形成的鎖鏈，讓直接占有人在所有權人請求返還占有時，可以用占有連鎖對抗之。 占有連鎖在我國實務上... （more...）

在公寓大廈中裝潢施工時，應遵守的義務

張博洋（認證法律人） 0
2019-01-01
公寓大廈中屋主為提升居住品質而進行裝潢工程已是目前常見的事。然而，相較於獨棟房屋，由於公寓大廈的特色是除了專有部分外，住戶還需要與其他住戶共同使用共用部分（例如樓梯間、頂樓），住戶... （more...）

公寓大廈住戶裝潢破壞大樓結構，受損鄰居請求損害賠償的依據有哪些？

張博洋（認證法律人） 0
2019-01-01
民法第184條 民法第184條第1項前段規定，是一般侵權行為損害賠償責任，指若是行為人故意或過失而不法侵害他人的權利，則行為人應對受害者負擔損害賠償責任。 在此規定下，若受害... （more...）

何謂預售屋，買賣預售屋應注意什麼事情呢？

張博洋（認證法律人） 0
2019-01-01
預售屋簡介 依照不動產經紀業管理條例第4條第3款，預售屋是指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物。房屋交易除了新屋買賣與中古屋買賣，以預售屋方式買賣房屋... （more...）