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法律入門 66 救濟與訴訟程序 138 房子‧土地‧鄰居 97 消費‧借還錢‧契約 73 損害賠償‧保險 27 家庭‧父母子女 109 性別 23 健康‧醫療‧銀髮族 43 勞動‧工作 124 公司‧企業‧法人 40 智慧財產權 52 刑事犯罪 153 基本人權‧政府 56 車‧交通 21 環境‧衛生 14 國際法 5 其他 8
重設
房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係

押金隨便房東收？收超過2個月的押金合理嗎？

租屋簽約時，房東通常會向房客收取一筆押金，用來擔保房客可能欠繳的租金、約定由房客繳納的水電瓦斯等費用、違約金或是毀壞房屋、附屬設備衍生的損害賠償費用。 押金的金額可以隨便由房東喊價... （more）

晚上10點之後、之前的噪音如何處理？

隨著生活型態的改變，都市的夜生活越發精彩，但也使得噪音的問題令人不堪其擾，在2015年，關於噪音的總陳情數甚至高達7萬件。針對此問題，噪音管制法有所規範，並且進一步訂定了噪音... （more）

祭祀公業（一）—— 什麼是祭祀公業？申報要準備哪些文件？

一、什麼是祭祀公業？ （一）移民社會形成的祭祀公業 臺灣形成祭祀公業的原因，是因為當時移民來臺開墾後經濟狀況較原先富裕，而得以將土地用於支辦祭祀費用，並作為宗族精神與財源的中心，以... （more）

公寓大廈公共區域毀損，是管委會還是住戶要負責修理？費用如何分擔？該負責的人不處理怎麼辦？

公寓大廈的範圍除了各自獨立的居住空間以外，還包含了「共用」的公共區域，例如屋頂、大廳、花園、陽台，或是健身房等娛樂設施。 獨立的居住空間內有設施毀損，由各住戶自己修繕處理，這點不難... （more）

可以在假日裝潢施工或蓋新大樓嗎？

一、什麼是噪音？什麼是管制區？ 為了維護國民健康及提高國民生活品質，從1983年起，我國制定有噪音管制法，明定噪音就是「超過管制標準的聲音」，並授權由各地區直轄縣市主管... （more）

公寓大廈的公共區域有菸味，住戶只能忍耐嗎？

一、菸害防制法的規定有落實，公共場所多半已全面禁菸 自從菸害防制法在1997年公布施行後，民眾如果在公共場所、大眾運輸交通工具、室內工作場所等禁菸場所吸菸，可能會被處新臺幣2... （more）

什麼是既成道路（巷道）（二）？——既成道路（巷道）的概念與要件

上一篇說明法律上常見的幾種「道路」，以下介紹什麼是既成道路（巷道）？符合哪些要件才算是既成道路？ 一、既成道路（巷道）的意義是什麼？大法官怎麼說？ （一）大法官的說法 司法院... （more）

什麼是既成道路（巷道）（三）？——建管實務上「現有巷道」與「既成道路（巷道）」的異同

一、各直轄市、縣（市）認定現有巷道的標準 我們在第二篇討論了「既成道路（巷道）」的定義，但如果是「現有巷道」在建築法或建築設計規則中沒有定義，而是授權地方政府在自治條例或自治規則中... （more）

出資買房掛在他人名下，卻被對方私自轉賣，有什麼補救方法？（一）——什麼是借名登記？

一、借名登記的意思 所謂「借名登記」，顧名思義，就是將自己的財產「借」別人的「名」字來辦理登記，但還是由自己管理、使用、處分，是一種以雙方信任為基礎的契約關係。 出借名字的人... （more）

出資買房掛在他人名下，卻被對方私自轉賣，有什麼補救方法？（二）——借名登記的訴訟中，由誰來負舉證責任？

所謂「借名登記」這種「真正的所有人把自己的財產登記在別人名下」的行為，會導致形式上和實質上的所有權被割裂而歸屬在不同人身上，也因此很容易發生糾紛，例如，出名人瞞著借名人，擅自... （more）