我要寫文章
法律入門 71 救濟與訴訟程序 145 房子‧土地‧鄰居 99 消費‧借還錢‧契約 76 損害賠償‧保險 29 家庭‧父母子女 111 性別 23 健康‧醫療‧銀髮族 44 勞動‧工作 135 公司‧企業‧法人 44 智慧財產權 57 刑事犯罪 157 基本人權‧政府 62 車‧交通 26 環境‧衛生 14 國際法 7 其他 9
重設
房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係

噪音Stop！鄰居製造噪音，我該怎麼辦？民事求償篇

匿名（認證法律人）
/ 2022-11-29
10
臺灣地小人稠，尤其在都市中土地是寸土寸金，所以公寓大廈林立，一棟建物中會有許多住戶，縱使彼此不熟識，但因為與左鄰右舍、樓上樓下只隔一道牆，仍無法避免會互相影響與干擾。 而其中最令人... （more）

同一層房屋出租給多名房客，房東可以在租屋公共空間加裝監視器嗎？

在租屋實務上，有些房東會在公共空間（例如分租套房的交誼廳或走廊）裝設監視器，一方面保障房客的安全，另一方面也藉此確認房客是否都有遵守租約的約定（例如不可轉租、不可容留他人過夜等）。... （more）

房客違反內部的生活公約或公寓大廈的規約時，房東可以終止租約嗎？

在房屋租賃的關係中，房東為了維持房子的整潔與安寧，以及兼顧各個房客共同生活的秩序，常會訂定所謂的「生活公約」；又如果房客所承租的房屋屬於公寓大廈，該公寓大廈通常也會有經過區分... （more）

租約經公證之效力

匿名（認證法律人）
/ 2022-11-29
6
租約經公證後，可以持租約與公證書向法院聲請強制執行，無須再提起訴訟： 一、租賃契約方式 租賃，即雙方當事人約定，一方將租賃物交給他方使用收益，他方支付租金的契約。原則上為不要... （more）

凶宅的範圍怎麼認定？

跳樓自殺是造成凶宅最常見的原因之一，也最容易引發爭議。爭議點往往在於死者跳樓時剛好墜落於某戶的露臺，則持有露臺的那一戶算不算凶宅？ 死者從自家10樓跳樓自殺，剛好墜落在3樓陽... （more）

付簽約金或訂金之後才發現買或租到凶宅，可以要求解約並加倍退還簽約金或訂金嗎？

圖1　簽約之後才發現是凶宅怎麼辦？ 資料來源：喬正一　/　繪圖：Yen 一、買到凶宅的情況屬於民法物之瑕疵，可以主張法律上的權利（見圖1） 目前法院實務認為凶宅雖未直接造成... （more）

什麼是凶宅？

「凶宅」並不是法律上的專有名詞，目前一般人對於凶宅的概念都是以「房屋內是否有人發生非自然死亡事件」為標準。實務上，有關凶宅的買賣、糾紛非常的多，而內政部官員、民眾、房屋仲介，乃至法... （more）

如何保障租屋權益？——租約公證簡介

一、什麼是租約公證？ 假設A找到了房客並簽訂租約，A可以持該租約請求公證人就契約中「租約到期必須交還房屋」的條款作成公證書，並且載明「應逕受強制執行」。屆時如果當事人一方不履行契約... （more）

租出去的房屋變凶宅怎麼辦（二）：房東可以向房客的繼承人求償嗎？出租前有什麼方法保護自己呢？

在上篇文章中，我們花了很多篇幅討論房客A自殺後，房東B可能可以主張哪些規定，接下來要討論的是，即使B成功找到法律上的規定，但A已經過世了，B要怎麼獲得賠償呢？又或者B能不能在事前有... （more）

租出去的房屋變凶宅怎麼辦（一）：房客在租屋處非自然死亡，房東可以依據哪些規定主張權利？

圖1　房客在租屋處非自然死亡，房東可以主張哪些權利？ 資料來源：喬正一　/　繪圖：Yen 一、房東B對房屋的所有權並未受到侵害（見圖1） （一）B主張侵權行為損害賠償 案例中，B... （more）