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法律入門 71 救濟與訴訟程序 145 房子‧土地‧鄰居 99 消費‧借還錢‧契約 76 損害賠償‧保險 29 家庭‧父母子女 111 性別 23 健康‧醫療‧銀髮族 44 勞動‧工作 135 公司‧企業‧法人 44 智慧財產權 58 刑事犯罪 157 基本人權‧政府 62 車‧交通 26 環境‧衛生 14 國際法 7 其他 9
重設
房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係

什麼是既成道路（巷道）（三）？——建管實務上「現有巷道」與「既成道路（巷道）」的異同

一、各直轄市、縣（市）認定現有巷道的標準 我們在第二篇討論了「既成道路（巷道）」的定義，但如果是「現有巷道」在建築法或建築設計規則中沒有定義，而是授權地方政府在自治條例或自治規則中... （more）

出資買房掛在他人名下，卻被對方私自轉賣，有什麼補救方法？（一）——什麼是借名登記？

一、借名登記的意思 所謂「借名登記」，顧名思義，就是將自己的財產「借」別人的「名」字來辦理登記，但還是由自己管理、使用、處分，是一種以雙方信任為基礎的契約關係。 出借名字的人... （more）

出資買房掛在他人名下，卻被對方私自轉賣，有什麼補救方法？（二）——借名登記的訴訟中，由誰來負舉證責任？

所謂「借名登記」這種「真正的所有人把自己的財產登記在別人名下」的行為，會導致形式上和實質上的所有權被割裂而歸屬在不同人身上，也因此很容易發生糾紛，例如，出名人瞞著借名人，擅自... （more）

我家房子因為附近的施工而傾斜或龜裂怎麼辦？－－談工程鄰損（一）：以高雄市為例

一、前言 （一）施工造成鄰近房屋損壞時有所聞 由於臺灣地狹人稠，都市化高度集中於某些區域的緣故，不論是都更、舊建物拆除重建，或是新的建案，施工地點都可能緊鄰其他既有建物，而在施工地... （more）

什麼是地上權？有無約定地租或存續期限有什麼差別？

地上權是指「使用土地」的權利，所以性質上屬於用益物權。而地上權還可以分為「普通地上權」和「區分地上權」。 一、普通地上權 （一）定義 民法第832條規定了普... （more）

租約到期或提前終止，房客不遷出營業登記，該怎麼辦？

圖1　租約到期後房客不遷營業登記，房東該怎麼辦？ 資料來源：李琬鈴　/　繪圖：Yen 一、房東可以向主管機關申請廢止登記（見圖1） 房子出租讓人做生意，在租約到期或提前終止後，房... （more）

租約到期或提前終止，房客不遷戶籍，該怎麼辦？

圖1　租約到期後房客不遷戶籍，房東該怎麼辦？ 資料來源：李琬鈴　/　繪圖：Yen 一、房東可以將房客「逕遷戶所」（見圖1） 依「租賃住宅市場發展及管理條例」，以及內政部公告的「住... （more）

購買中古屋，如果原屋主積欠管理費，後手需要替他繳清嗎？

一、管委會要求後手要代為繳清管理費的理由 一般來說，持這個見解的管委會通常是認為，依照公寓大廈管理條例，規約所記載住戶的權利義務，不論是房屋的前、後手都必須要遵守，也就是前手... （more）

買到漏水屋怎麼辦？（二）──房屋買賣糾紛處理懶人包

上篇我們說明了「現況交屋」的意思，以及買房要注意的事情。如果真的不巧發生糾紛了，該如何處理呢？以下介紹幾種方式供讀者參考。（見圖1） 圖1　買房發生糾紛怎麼辦？ 資料來源：林博文　... （more）

買到漏水屋怎麼辦？（一）──談買房的眉角與「現況交屋」

一、前言 買房是許多人重大的人生里程碑，而近年來房價飛漲，大多數人在購屋時選擇的標的房屋往往可能已經有20～40年不等的屋齡，這樣的屋子隨著歲月流逝難免會產生或大或小的瑕疵，而漏水... （more）