法律百科 Legispedia

張博洋（認證法律人） 1

2019-06-17

買家買到凶宅或海砂屋，屬於買賣物的瑕疵？法院對於海砂屋是否為瑕疵的看法而海砂屋是指房屋有混凝土氯離子含量過高之情形，並產生混凝土剝落、鋼筋外露的狀況。在判決中，法院請建築師公會... （more...）

張博洋（認證法律人） 1

2019-06-17

買家買到凶宅或海砂屋，屬於買賣物的瑕疵？物之瑕疵擔保簡介依照民法第354條第1項，賣家對於買家必須負擔物之瑕疵擔保責任，也就是賣家須要向買家擔保，出賣物不會滅失或出賣物不... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、劉怡君（認證法律人） 1

2019-06-14

我們常常看到公寓大廈的外牆上懸掛著廣告，尤其每次到了選舉的季節，大街小巷更是處處佈滿了候選人的標語及笑容。究竟這些廣告是如何設置於公寓大廈各處的呢？居家憲法──公寓大廈管理... （more...）

余青慧（認證法律人） 1

2019-05-31

房客常見的違規態樣房東將建築物交付給房客後，由房客占有管領使用，其間可能發生房客違反建築法或都市計畫法使用租賃物之情況，常見的態樣如：擅自興建違章建築或違反使用分區規定例如房... （more...）

李昕（認證法律人） 1

2019-05-17

近年共享經濟模式的盛行，居住空間也趕搭這股熱潮，出現了「日租套房」這個新興的旅宿型態：一般民眾將空間提供給其他人，按日或按週收取費用。然而，未遵守法律規範，則會踩到法律紅線而遭罰。... （more...）

黃郁真（認證法律人） 1

2019-05-17

租屋的保管責任在外租屋，房客對房屋有保管的義務，如果因為沒依照通常或約定的方法使用，使得房屋毀損時，就必須賠償房東的損害，舉例如下：房客在颱風期間沒有清掃陽台的樹葉、石頭... （more...）

黃郁真（認證法律人） 3

2019-05-17

頂樓平臺與樓梯間屬於誰？在討論這個問題前，必須先搞清楚「頂樓平台」及「樓梯間」到底是誰的。法律上認為頂樓平台作為火災的避難場，同時還放置避雷針、共同天線等公共之物，而樓梯間作為逃... （more...）

陳麗雯（認證法律人） 2

2019-05-17

民法請求權的消滅時效的起算點應自何時起算？請求權消滅時效的起算點，原則是依照民法第128條，就是A知道自己「可以行使權利之狀態」，時效才可以開始起算，也就是行使請求權在法律... （more...）

陳麗雯（認證法律人）、劉庭恩（認證法律人） 1

2019-05-17

房地是否為B男一人所有？依照民法第767條1項前段，B男必須為房地之唯一所有權人，才可以請求返還。房屋登記名義上雖為B男，但雙方實際上應是以共有的意思購屋，A女與B男間就房... （more...）

陳麗雯（認證法律人） 2

2019-05-17

2006年1月18日修正公寓大廈管理條例第29條第3項，限制擔任以下職位的人，連選只能連任「一次」：管理負責人，管委會主任委員，負責財務管理的管理委員，負責監察業務的... （more...）

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