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什麼是包租、代管新政策？ 在高房價的時代，「以租代買」的風氣盛行，造成租屋需求旺盛；但另一方面，隨著人口結構老化，高齡房東對房屋管理能力下降，可能導致出租房屋意願降低、閒置房屋增加... （more...）

房客常見的違規態樣 房東將建築物交付給房客後，由房客占有管領使用，其間可能發生房客違反建築法或都市計畫法使用租賃物之情況，常見的態樣如： 擅自興建違章建築或違反使用分區規定 例如房... （more...）

圖1　你的房子不是你的房子？什麼是「借名登記」？ 資料來源：陳麗雯、劉庭恩　/　繪圖：Yen 房地是否為B男一人所有？ 依照民法第767條1項前段，B男必須為房地之唯一所有... （more...）

這個問題要考量的有：第一、冷氣機懸掛的外牆所有權屬於誰？第二、冷氣機突出外牆投射地面所在的土地所有權屬於誰？可以分成四種情況來討論：（見圖1） 圖1　冷氣機懸掛外牆上合法嗎？其他人... （more...）

通常在買賣房子時，買家遇到的房屋所有權人（以下稱原屋主）和房屋坐落的基地所有權人（以下稱地主）會是同一人；然而，因為房子和土地的所有權是各自獨自存在的權利，原則上可以由不同人擁有，... （more...）

從社會新聞上常常看見因為鄰居製造噪音而引發的糾紛，像是夫妻吵架、小孩跑跳、拖拉傢具物品等所造成的聲響，如果這些噪音問題未能取得共識或有效處理，容易使噪音問題被放大而形成鄰居間的糾紛... （more...）

土地增值稅的意義、功能及性質 土地增值稅是國家針對地主就土地自然增值所取得的部分課稅，讓地主不勞利得的部分歸公。土地的價值可以區分為自然增值與改良增值兩種，如果不是地主對土地改良所... （more...）

何謂法拍屋，拍賣過程中應注意什麼呢？（見圖1） 圖1　什麼是法拍屋？法拍的流程？ 資料來源：張博洋　/　繪圖：Yen 法拍屋簡介 指依照強制執行法進行拍賣程序而拍賣的房屋。發生原因... （more...）

什麼是不動產糾紛調處？ 不動產糾紛調處，是內政部依土地法授權所訂定「直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」（以下稱「不動產糾紛調處辦法」）的制度，藉由在各直轄市、... （more...）

這個問題，牽涉到對違章建築與時效取得的理解，說明如下。 違章建築在法律上的意義 違章建築係指沒有經過主管建築機關審查許可並發給建築執照及使用執照，就擅自建造使用，導致無法辦理第一次... （more...）