房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

張博洋（認證法律人） 2

2022-12-13

何謂法拍屋，拍賣過程中應注意什麼呢？一、不動產點交與不點交不動產的拍賣，沒有採取強制占有不動產的制度（由法院強制移轉不動產的占有予拍定人），在拍賣後債務人或第三人仍有可能占有被... （more...）

黃郁真（認證法律人） 7

2022-12-13

無論是生活中還是新聞上，常常看到公寓大廈住戶間為了裝設遮雨棚吵得不可開交，認為遮雨棚阻礙視野、方便小偷攀爬，甚至為此鬧上法院，重點來了，大樓住戶究竟能否加裝遮雨棚呢？（見圖1）圖... （more...）

黃郁真（認證法律人） 10

2022-12-13

圖1　公寓大廈的頂樓平台跟樓梯間，到底歸誰管？資料來源：黃郁真　/　繪圖：Yen 一、頂樓平臺與樓梯間屬於誰？（見圖1）在討論這個問題前，必須先搞清楚「頂樓平台」及「樓梯間」... （more...）

張學昌（認證法律人） 11

2022-12-09

大廳、花園、樓梯間、停車場等公寓大廈的公共空間，是所有住戶都有權可以使用的空間。但，有些住戶的「使用」卻不太一樣，例如在公共空間裡堆置鞋櫃、紙箱、裝潢木板到你難以想像的其他私人物品... （more...）

林清汶（認證法律人） 6

2022-12-09

買方A想透過不動產經紀業者（俗稱仲介）B找房子。B替A找到喜歡的房子，但A不滿意屋主C開出的價格，雙方對房子價格暫時還沒有共識，但是認為有討論空間，仲介B建議A拿出一筆「斡旋金」，... （more...）

賴郁樺（認證法律人） 13

2022-12-06

最近幾年，房屋租賃糾紛屢屢躍上新聞版面，例如房客不但不按時交租，還遺留一屋子物品後就不見蹤影。遇到這種情況，房東一般第一個念頭應該是「房屋是我的，既然他沒交租，我就找鎖匠來開門換鎖... （more...）

賴郁樺（認證法律人） 1

2022-12-06

近年來相信讀者經常會看到政府興建社會住宅的新聞，尤其從2017年起政府開始試辦社會住宅包租代管計劃，引進民間業者參與社會住宅包租代管媒合，更在2018年6月公布租賃住宅市場發... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、張祐寧（認證法律人） 11

2022-12-06

臺灣地狹人稠，五顏六色的鐵皮屋加蓋形成了特殊的市容景象。然而，這些高低不一的鐵皮屋大多都是違章建築，日後都有被政府拆除的可能。因此，「違章建築」於法律上究竟如何定義？買賣違章建築又... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、梁九允（認證法律人） 9

2022-12-06

從社會新聞上常常看見因為鄰居製造噪音而引發的糾紛，像是夫妻吵架、小孩跑跳、拖拉傢具物品等所造成的聲響，如果這些噪音問題未能取得共識或有效處理，容易使噪音問題被放大而形成鄰居間的糾紛... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、趙偉智（認證法律人） 7

2022-12-06

一、什麼是包租、代管新政策？在高房價的時代，「以租代買」的風氣盛行，造成租屋需求旺盛；但另一方面，隨著人口結構老化，高齡房東對房屋管理能力下降，可能導致出租房屋意願降低、閒置房屋... （more...）