房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

楊舒婷（認證法律人） 7

2022-11-25

一、依法報稅是義務，房東禁止房客申報租賃支出，已經違法在每年5月申報綜合所得稅時，租屋房客可以透過「房屋租金支出」的列舉扣除額來節稅，每戶最多有12萬元的扣除額。但房客申報... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 8

2022-11-25

違章建築正是俗稱的「違建」，是指未經過政府許可，就擅自建造的建築物。正因為這種建築物沒有經過政府於核可後發給建築執照及使用執照，所以屬於違法的建築物，無法向地政機關辦理第一次... （more...）

雷皓明（認證法律人）、張學昌（認證法律人） 4

2022-11-21

在房屋租賃關係中，契約當事人除了需要負擔租金，還可能需要負擔「押金」與「違約金」。一、租金是房客使用房屋的代價，租金的金額以及支付的時間點（例如月初、月末繳交租金）由雙方自行訂定... （more...）

雷皓明（認證法律人）、張學昌（認證法律人） 11

2022-11-18

房客積欠租金時，房東法律上的權利包含：以押金扣抵欠租、終止契約以及行使留置權來抵償欠租。（見圖1）圖1　房客欠租，房東可以主張什麼權利？資料來源：雷皓明、張學昌　/　繪圖：Ye... （more...）

雷皓明（認證法律人）、張學昌（認證法律人） 7

2022-11-18

在租賃關係中，房客造成的哪些損害，房東可以請求賠償？（見圖1）圖1　房東可以要求房客賠償房屋的損害嗎？資料來源：雷皓明、張學昌　/　繪圖：Yen 一、不當使用房屋依照民法第4... （more...）

余青慧（認證法律人） 6

2022-11-18

一、房客常見的違規態樣房東將建築物交付給房客後，由房客占有管領使用，其間可能發生房客違反建築法或都市計畫法使用租賃物之情況，常見的態樣如：（一）擅自興建違章建築或違反使用分區規... （more...）

陳家誼（認證法律人） 21

2022-11-18

一、什麼是占有連鎖多次且連續的「有權占有」，就構成占有連鎖。多次連續的有權占有所形成的鎖鏈，讓直接占有人在所有權人請求返還占有時，可以用占有連鎖對抗之。占有連鎖在我國實務[1... （more...）

陳家誼（認證法律人） 10

2022-11-18

一、什麼是轉租、分租日常上常聽到轉租、分租用詞，但民法上並沒有「分租」的用字，都是使用「轉租」一詞，故筆者先行介紹轉租與分租在民法上的概念，後續的法律關係介紹則統一使用「轉租」。... （more...）

李昕（認證法律人） 10

2022-11-15

近年共享經濟模式的盛行，居住空間也趕搭這股熱潮，出現了「日租套房」這個新興的旅宿型態：一般民眾將空間提供給其他人，按日或按週收取費用。然而，未遵守法律規範，則會踩到法律紅線而遭罰... （more...）