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什麼是占有連鎖 多次且連續的「有權占有」,就構成占有連鎖。 多次連續的有權占有所形成的鎖鏈,讓直接占有人在所有權人請求返還占有時,可以用占有連鎖對抗之。 占有連鎖在我國實務上... (more...)
租約經公證後,可以持租約與公證書向法院聲請強制執行,無須再提起訴訟: 租賃契約方式 租賃,即雙方當事人約定,一方將租賃物交給他方使用收益,他方支付租金的契約。原則上為不要式契... (more...)
房客積欠租金時,房東法律上的權利包含:以押金扣抵欠租、終止契約以及行使留置權來抵償欠租。 如果契約有約定押金,房東可以從押金中扣抵租金 押金(押租金)是房客交給房東的保證金,用來擔... (more...)
在房屋租賃關係中,契約當事人除了需要負擔租金,還可能需要負擔「押金」與「違約金」。 租金是房客使用房屋的代價,租金的金額以及支付的時間點(例如月初、月末繳交租金)由雙方自行訂定,法... (more...)
近年共享經濟模式的盛行,居住空間也趕搭這股熱潮,出現了「日租套房」這個新興的旅宿型態:一般民眾將空間提供給其他人,按日或按週收取費用。然而,未遵守法律規範,則會踩到法律紅線而遭罰。... (more...)
近年來相信讀者經常會看到政府興建社會住宅的新聞,尤其從2017年起政府開始試辦社會住宅包租代管計劃,引進民間業者參與社會住宅包租代管媒合,更在2018年6月公布租賃住宅市場發... (more...)
簽訂房屋租賃契約,須注意下列應記載與不得記載的事項,避免發生不必要的爭議: 契約上應記載的事項 契約審閱期:如「本契約於中華民國__年__月__日經承租人攜回審閱__日。契約... (more...)